Opracowanie koncepcji architektonicznej i dokumentów wymaganych do uzyskania warunków zabudowy dla działki przy ul. Chełmżyńskiej 1 w Warszawie.

Warszawa: Opracowanie koncepcji architektonicznej i dokumentów wymaganych do uzyskania warunków zabudowy dla działki przy ul. Chełmżyńskiej 1 w Warszawie.


Numer ogłoszenia: 358348 - 2013; data zamieszczenia: 04.09.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie , ul. Olszewska 14/20, 00-792 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 5652400, faks 22 56 52 513.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Agencja Wykonawcza.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie koncepcji architektonicznej i dokumentów wymaganych do uzyskania warunków zabudowy dla działki przy ul. Chełmżyńskiej 1 w Warszawie..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie koncepcji wstępnej i przygotowanie i złożenie wniosków o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla poszczególnych etapów działki nr 121/7 z obrębu 3-07-09 w Warszawie przy ul Chełmżyńskiej 1. Planowana inwestycja (w pierwszym etapie) to budowa dwóch budynków: jeden mieszkalny wielorodzinny z częścią handlowo-usługową w przyziemiu o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych dla ok. 66 mieszkań, drugi budynek zamieszkania zbiorowego z przeznaczeniem na internat wojskowy na ok. 77 miejsc internatowych. Program użytkowy dla budynku mieszkalnego przewiduje funkcję mieszkalną rozszerzoną o funkcje uzupełniające (garaże, skrytki lokatorskie, wózkarnie, pomieszczenia techniczne) oraz funkcję handlowo-usługową. Planuje się 66 mieszkań budynku w układzie klatkowo-korytarzowym. Opracowana koncepcja powinna uwzględniać możliwość dobudowania kolejnych budynków w zabudowie wolnostojącej zgodnie z minimalnym i maksymalnym wskaźnikiem intensywności zabudowy i pokazanie ich na planszy zagospodarowania terenu wraz z technicznymi warunkami przyłączenia do sieci zewnętrznych. Zabudowa ma być kształtowana w sposób jednorodny i dostosowana do istniejącej zabudowy. Przyjęte rozwiązania architektoniczne i materiałowe powinny uwzględniać rachunek efektywności ekonomicznej inwestycji obejmujący koszt budowy i eksploatacji budynków i odpowiadać Wytycznym Nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 5 kwietnia 2011r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery). Budynek mieszkalny, wielorodzinny - dla 66 mieszkań o powierzchni użytkowej ogółem około 3.960 m2 w tym : 1.mieszkania 1-pokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym w przedpokoju o minimalnej powierzchni pokoju 16 m2 (z tolerancją + 15%). 2.mieszkania 3-pokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym o minimalnej powierzchni pokoi 40 m2 (z tolerancją + 10%). 3.mieszkania 4-pokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym o minimalnej powierzchni pokoju 50 m2 (z tolerancją + 10%). Wyklucza się lokale mieszkalne dwupoziomowe. Każdy etap opracowanej koncepcji powinien zawierać następujące elementy: 1.Koncepcję architektoniczną z ramowym program inwestycji zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej (w tym jeden budynek z przeznaczeniem na kwatery internatowe) z garażami podziemiu na działce nr 121/7 z obrębu 3-07-09 przy ulicy Chełmżyńskiej w Warszawie, składającą się z części graficznej zawierającej rysunki: Rzut typowej kondygnacji budynku, Rzut parteru budynku, Rzut kondygnacji poziomu parteru, Rzut przykładowych lokali mieszkalnych, Przekrój poprzeczny budynku Przykładowe elewacje, oraz część opisowa zawierającą tabelaryczne zestawienie niezbędnych danych użytkowych i bilanse, a także opis techniczny podstawowych materiałów i rozwiązań technicznych. 2.Koncepcji zagospodarowania terenu. 3.Określenie problematyki ochrony środowiska. 4.Szczegółowej inwentaryzacji szaty roślinnej. 5.Uzyskać warunki techniczne przyłączenia budynków do mediów. 6.Wykonanie wstępnych badań geotechnicznych. 7.Wykonanie mapy do celów projektowych. 8.Wizualizacje, aksonometrie w kolorze; należy przedstawić fragment zabudowy, plan zagospodarowania terenu, rozkład mieszkań w układzie przestrzennym - po 2 egz. w formie wydruku i 2 na płycie CD. 9.Przygotowania i złożenie wniosku o ustalenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji na ww. działce. 10.Prowadzenie w zastępstwie Inwestora formalności oraz wykonywanie czynności związanych z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Prowadzenie w zastępstwie Inwestora formalności oraz wykonywanie czynności związanych z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla poszczególnych etapów koncepcji..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.20.00.00-0.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 2.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przystępując do postępowania, Wykonawca ma obowiązek wnieść wadium w wysokości:2 800,00 zł (słownie: dwa tysiące osiemset złotych)

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • warunek posiadania wiedzy i doświadczenia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże się: doświadczeniem w wykonaniu, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych w wykonywaniu - w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 usług odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia (opracowanie koncepcji architektonicznej) Za usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usłudze, stanowiącej przedmiot zamówienia uważa się usługę opracowania koncepcji architektonicznej o wartości brutto 20 000,00 zł każda,

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej po 1 osobie posiadającymi uprawnienia budowlane do projektowania w specjalnościach: - architektonicznej, - konstrukcyjno-budowlanej, - instalacyjnej w zakresie instalacji sieci i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, oraz należącymi do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającymi aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże się posiadaniem: ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 100 000,00 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

kopia wpłaty wadium, wszelkie oświadczenia zawarte w SIWZ

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - termin wykonania - 5

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
OR Warszawa WAM, ul. Olszewska 14/20 Warszawa pok 205.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
12.09.2013 godzina 10:00, miejsce: OR Warszawa WAM, ul. Olszewska 14/20 Warszawa pok 1 kancelaria.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie