Poprawa stanu technicznego budynku użyteczności publicznej (internatu) przy ul. Chemików 6 w Nowym Dworze Mazowieckim poprzez wykonanie termomodernizacji oraz rozbudowy budynku o szyb windowy zewnętrzny

Opis przedmiotu przetargu: I. OPIS TECHNICZNY – CZĘŚĆ OGÓLNA: Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest wykonanie zadania pn. "Poprawa stanu technicznego budynku użyteczności publicznej (internatu) przy ul. Chemików 6 w Nowym Dworze Mazowieckim poprzez wykonanie termomodernizacji oraz rozbudowy budynku o szyb windowy zewnętrzny”. Zamówienie to podzielono na dwie części: - Cz. 1.: „Termomodernizacja budynku biurowego na potrzeby jednostek organizacyjnych powiatu nowodworskiego”, - „Cz. 2. Rozbudowa budynku o szyb windowy zewnętrzny przystosowany do ruchu osób niepełnosprawnych” Niniejsza inwestycja ma na celu poprawę stanu technicznego budynku poprzez wykonanie termomodernizacji oraz poprawę dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych poprzez wykonanie widny zewnętrznej. Lokalizacja inwestycji Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki (ul. Chemików 6), Powiat Nowodworski. Inwestor Inwestorem zadania jest Powiat Nowodworski z siedzibą przy ul. Ignacego Paderewskiego 1B, 05 - 100 Nowy Dwór Mazowiecki. II. OPIS TECHNICZNY – CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA: Opis ogólny – część I i II: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji budynku użyteczności publicznej oraz wykonanie szybu windowego zewnętrznego przystosowanego do ruchu osób niepełnosprawnych w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki. Budynek składa się z czterech segmentów o rzucie prostokątnym jednak zakres robót obejmuje wykonanie termomodernizacji segmentu C budynku użyteczności publicznej oraz wykonanie szybu windowego zewnętrznego do tego segmentu. Segment C jest niezależnym pięciokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, posiadającym dwie klatki schodowe budynkiem oddylatowanym od części B oraz D. Ponadto budynek posiada dodatkowe wyjście z budynku byłej kotłowni z poziomu parteru. Do budynku w szycie od strony północno-wschodniej została zaprojektowana winda. Dokumentacja projektowa termomodernizacji obejmuje wykonanie jej na całym budynku, jednak przedmiotem inwestycji jest wykonanie termomodernizacji tylko na segmencie C. Dane ogólne: Budynek przewidziany to termomodernizacji oraz do rozbudowy o szyb windowy zewnętrzny przystosowany do ruchu osób niepełnosprawnych znajduje się na działkach nr ewid. 33/34, 33/38, 33/42 obręb 0035 8-09, miejscowość Nowy Dwór Maz., powiat nowodworski. Charakterystyka budynku: - szerokość budynku: 15,85 m - długość budynku: 39,50 m - wysokość budynku: 15,20 m Opis konstrukcji budynku: Budynek w konstrukcji tradycyjnej. Stropodach niewentylowany kryty papą bitumiczną ułożony na stropie DZ-3 na warstwie tłucznia z gazobetonu, dwuspadowy. Ściany zewnętrzne nośne budynku o konstrukcji murowanej z bloczków z gazobetonu. Ściany w dobrym stanie technicznym. Na elewacji południowo-zachodniej widoczne ubytki tynku spowodowane uszkodzonymi obróbkami blacharskimi dachu. Stolarka okienna i drzwiowa – typowa, drewniana. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Na klatce schodowej od strony byłej kotłowni na poziomie stropu od strony pomieszczeń łazienek znajdują się zawilgocone plamy i wykwity świadczące o złym stanie instalacji kanalizacyjnej. W tej samej klatce na ostatniej kondygnacji zauważalne są rysy pionowe zlokalizowane w płaszczyźnie dobudowy klatki do budynku głównego, rysy te występują na elewacji. Ponieważ cała bryła budynku nie wykazuje pęknięć ani odchyleń, należy przewidywać błędy wykonawcze wykonania ścian, bądź pracę termiczną elementów ściany. Część I - Zakres projektowanych prac termomodernizacji budynku: - roboty demontażowe, - skucie skorodowanych tynków z elewacji, - uzupełnienie tynków i ubytków w ścianach, - oczyszczenie powierzchni z brudu i kurzu poprzez mycie elewacji wodą z dodatkiem słabych detergentów, - demontaż obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych, - demontaż pokrycia z papy na dachach, - skucie starych posadzek zewnętrznych na tarasach, - docieplenie ścian zewnętrznych styropianem i skalą wełną mineralną – ściana szczytowa budynku C od strony segmentu D, - docieplenie stropodachów, - malowanie elewacji, - naprawa kominów, - wymiana drzwi zewnętrznych na aluminiowe, - wymiana okien na PCV, - wymiana krat okiennych, - wymiana opraw oświetleniowych w budynku C, - wymiana instalacji okablowania oświetlenia w budynku C, - wymiana instalacji sanitarnych w budynku C, - montaż parapetów zewnętrznych, - montaż obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej gr. 0,50 mm, - montaż rynien z tytan-cynk fi125, - montaż rur spustowych z PCV fi110, - reperacja tarasów i balkonów, montaż płytek antypoślizgowej, mrozoodpornych, - demontaż i montaż instalacji odgromowej, - wykonanie opaski z kostki betonowej wokół budynku C, - wykonanie otworów okiennych i drzwiowych, - wycinka drzew, - wymiana opraw oświetleniowych w budynku, - wymiana instalacji okablowania oświetlenia, - wymiana grzejników, - wymiana rurociągów w instalacjach c.o., - prace porządkowe. Wymagania dotyczące zatrudnienia osób: Zamawiający działając na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych wymaga, by wszystkie osoby wykonujące czynności wskazane powyżej były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Zamawiający wymaga również, by na umowę o pracę zatrudnione były również osoby wykonujące w ramach realizacji zamówienia czynności kierowcy samochodów ciężarowych oraz dostawczych. Wymóg powyższy nie jest stawiany wobec osób, które będą sprawować funkcję kierownika budowy oraz kierowników robót branżowych. Gwarancja i rękojmia: Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane roboty: 36 miesięcy od daty sporządzenia końcowego protokołu odbioru robót. Z uwagi na fakt, iż okres gwarancji został wyznaczony przez Zamawiającego jako pozacenowe kryterium oceny ofert, Zamawiający wyznacza maksymalny punktowany okres gwarancji na 60 miesięcy od daty sporządzenia końcowego protokołu odbioru robót. Szczegółowe informacje w tym zakresie wskazane są w części XIII SIWZ – Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert. Okres rękojmi za wady przedmiotu umowy w przyszłej umowie o zamówienie publiczne ustalony zostanie na czas udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Część II - Charakterystyka szybu windowego: 1) rodzaj dźwigu: osobowy, elektryczny, spełniający następujące parametry techniczne: - udźwig nominalny: 630 kg lub 8 osób - prędkość nominalna: 1,0 m/s, - moc silnika: 4,0-4,5 kW - wysokość podnoszenia: ok. 11,16 m - ilość przystanków/dojść: 5/5 - maszynownia: brak 2) kabina spełniająca następujące parametry techniczne: - wymiary kabiny: 1100x1400x2200 mm, - wykonanie: stal nierdzewna, - wyposażenie: poręcze ze stali nierdzewnej, cokół przypodłogowy ze stali nierdzewnej, na podłodze wykładzina antypoślizgowa, oświetlenie LED, wentylator włączany automatycznie, system komunikatów głosowych o stanie dźwigu, - rodzaj / typ łączności głosowej: system komunikacji głosowej z firmą serwisową poprzez stacjonarną linię telefoniczną, system zdalnego monitoringu technicznego. Celem robót budowlanych (dźwigowych) jest dostawa i montaż całkowicie nowego dźwigu elektrycznego bez maszynowni, służącego do przewozu osób, zgodnego z aktualną normą dźwigową. Dźwig elektryczny po montażu powinien spełniać następujące wymagania funkcjonalno-użytkowe: 1. prędkość dźwigu powinna wynosić 1,0 m/s; 2. powinna być zapewniona regulacja prędkości jazdy kabiny poprzez zmianę szybkości otwarcia/zamknięcia drzwi; 3. ruszanie i zatrzymywanie się kabiny dźwigu powinno następować łagodnie; w przypadku obciążenia kabiny zbliżonego do dopuszczalnego, ruszanie i zatrzymywanie się kabiny na przystanku nie może powodować sygnalizacji przeciążenia spowodowanej nagłym przyspieszeniem lub opóźnieniem ruchu kabiny; 4. kabina powinna zatrzymywać się na przystankach precyzyjnie – ewentualny próg powstały po otwarciu drzwi kabiny powinien być możliwie jak najmniejszy, jednak nie wyższy niż 5 mm; 5. system sterowania dźwigu musi być odporny na zakłócenia elekromagnetyczne oraz nie emitować takich zakłóceń; 6. montaż systemu odzysku energii, falownika i funkcji stand-by głównych podzespołów elektrycznych dźwigu powinien zagwarantować jak największą oszczędność zużycia energii elektrycznej; 7. kabina dźwigu powinna w przypadku sygnału ppoż. dojeżdżać na przystanek ewakuacyjny (parter) i tam się zatrzymywać, a w przypadku zaniku napięcia – dojeżdżać do najbliższego przystanku w celu uwolnienia pasażerów; 8. kabina dźwigu powinna posiadać oświetlenie awaryjne z czasem podtrzymania ok. 2 godz.; 9. kabina powinna być wyposażona we wszystkie niezbędne rozwiązania umożliwiające korzystanie z dźwigu osobom niepełnosprawnym, 10. kabina powinna posiadać załączany automatycznie wentylator zapewniający dostateczną wymianę powietrza; 11. oświetlenie energooszczędne LED kabiny dźwigu powinno wyłączać się po upływie 15 min. od czasu ostatniej jazdy kabiny, a po wyłączeniu powinno być załączane w momencie otwarcia drzwi kabiny; 12. przyciski w panelu sterującym powinny podświetlać się po zadaniu dyspozycji i powinny być oznaczone alfabetem Braille’a; 13. w panelu sterującym w kabinie powinna być zainstalowana stacyjka kluczykowa umożliwiająca blokadę otwarcia drzwi. Dźwig będzie obsługiwać ruch osobowy w budynku pomiędzy istniejącymi kondygnacjami i sporadycznie transport towarów. Część II - Zakres projektowanych robót budowlanych: - roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, - roboty ziemne, - przygotowanie zbrojenia, - roboty fundamentowe, - ustawienie ścian żelbetowych, - ocieplenie ścian fundamentowych wraz z wykończeniem cokołu, - demontaż grzejników wraz z montażem nowej instalacji c.o., - wykonanie posadzek, - wykonanie stropów żelbetowych wraz z wykończeniem, - docieplenie dachu, - wykonanie sufitów podwieszanych, - prace murowe, - wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, - tynkowanie i malowanie, - termomodernizacja budynku wełną, - obróbki blacharskie, - montaż rynien i rur spustowych, - wykonanie schodów i spocznika przed wejściem, - wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych, - ułożenie nawierzchni z kostki przed podjazdem, - wykonanie zadaszenia przed wejściem, - roboty porządkowe, - montaż dźwigu windowego z kabiną, - serwis dźwigu w okresie gwarancji, - montaż instalacji elektrycznych wraz z pracami pomiarowymi, - montaż instalacji uziemiających. Wymagania dotyczące zatrudnienia osób: Zamawiający działając na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych wymaga, by wszystkie osoby wykonujące czynności wskazane powyżej były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Zamawiający wymaga również, by na umowę o pracę zatrudnione były również osoby wykonujące w ramach realizacji zamówienia czynności kierowcy samochodów ciężarowych oraz dostawczych. Wymóg powyższy nie jest stawiany wobec osób, które będą sprawować funkcję kierownika budowy oraz kierownika robót branżowych. Gwarancja i rękojmia: Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane roboty (oraz wbudowany dźwig): 36 miesięcy od daty sporządzenia końcowego protokołu odbioru robót. Z uwagi na fakt, iż okres gwarancji został wyznaczony przez Zamawiającego jako pozacenowe kryterium oceny ofert, Zamawiający wyznacza maksymalny punktowany okres gwarancji na 60 miesięcy od daty sporządzenia końcowego protokołu odbioru robót. Szczegółowe informacje w tym zakresie wskazane są w części XIII SIWZ – Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert. Okres rękojmi za wady przedmiotu umowy w przyszłej umowie o zamówienie publiczne ustalony zostanie na czas udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Zamawiający wskazuje również, iż w zakres zamówienia wchodzi również serwisowanie wbudowanego dźwigu przez okres udzielonej gwarancji i rękojmi. Podsumowanie – część 1 i 2: Obiekt objęty opracowaniem nie znajduje się pod ochroną Mazowieckiego Konserwatora Zabytków. W miejscu planowanej inwestycji nie występują szkody górnicze. Zamawiający informuje, iż w sytuacji, gdy w dokumentacji projektowej przywołano znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty, dane te zostały wskazane przez projektantów jako przykładowe. Zamawiający nie wymaga, by dostarczone produkty były produktami wskazanymi przez projektantów. Zamawiający wymaga, by dostarczone produkty odpowiadały parametrom technicznym i funkcjonalnym określonym w dokumentacji projektowej i pozwalały na wykonanie zamówienia zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie. Uwaga: W przypadku stwierdzenia w czasie przeprowadzanych prac pęknięć lub wad ukrytych, Wykonawca robót zobowiązany jest zgłosić usterki Inwestorowi. W przypadku uszkodzenia lub naruszenia elementów konstrukcyjnych budynku w trakcie przeprowadzanych prac Wykonawca zobowiązany jest powiadomić Inwestora. Wymogi Technologiczne Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie ze Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru zawartymi w odrębnym opracowaniu. Uwagi ogólne 1. Wszelkie roboty należy wykonywać zgodnie z: • Prawem Budowlanym (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 290 z późn.zm.) • Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1442) • Inne przepisy związane 2. Wszelkie regulacje urządzeń niezwiązanych z budynkiem należy prowadzić pod nadzorem ich Właściciela lub Zarządcy. Zobowiązuje się też Wykonawcę robót do uzyskania oświadczenia od Właściciela lub Zarządcy urządzeń nt. należytego wykonania robót. 3. Ustala się kolejność ważności dokumentów dla obiektu, którego dotyczy niniejszy opis: a) Dokumentacja projektowa, b) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót, c) Przedmiar Robót d) W przypadku braku specyfikacji technicznej, obowiązujące normy i przepisy regulujące. 4. Przed przystąpieniem do robót w pobliżu urządzeń podziemnych, należy ręcznie wykonać kontrolne przekopy, w celu ich lokalizacji. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki Nr 1 – 6 do SIWZ. Informacje uzupełniające: 1) Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych – zamówienie zostało podzielone na dwie części. Zamawiający dopuszcza składanie ofert na jedną lub dwie części. Zamawiający nie zastrzega maksymalnej liczby części, na które zamówienie może zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 2) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3) Zamawiający nie zastrzega osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 4) Zamawiający nie zastrzega, iż o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie podmioty, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp. 5) Wymogi odnośnie umów o podwykonawstwo wskazane zostały w § 7 wzorów umów odpowiednio dla części I i II, stanowiących załączniki nr 7 - 8 do SIWZ.