Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek Sądu Rejonowego, przebudowa zewnętrznych instalacji: elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, zmiana przebiegu trasy ciepłociągu i przebudową układu komunikacji wewnętrznej na terenie działki nr ewid. 25-1 położonej przy ul. Korczaka 13, 15 w Policach obręb Police 16, Gm. Police

Opis przedmiotu przetargu: 1 Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek Sądu Rejonowego, przebudowa zewnętrznych instalacji: elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, zmiana przebiegu trasy ciepłociągu i przebudową układu komunikacji wewnętrznej na terenie działki nr ewid. 25-1 położonej przy ul. Korczaka 13, 15 w Policach obręb Police 16, Gm. Police. 2. Lokalizacja i stan istniejący Budynek objęty opracowaniem położony jest przy ulicy Korczaka, w środku pierzei tworzonej przez 6 prawie identycznych budynków. Działka nr 25-1 ( obręb 16 Police ), na której zlokalizowany jest budynek, została wydzielona z większej działki, na której znajdują się budynki użytkowane przez Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy w Policach. W przedmiotowym budynku mieścił się kiedyś internat dla uczniów SOSW, obecnie budynek nie jest użytkowany. Działka nr 25/1 ma rzut prostokąta, krótszym bokiem przylegającego do ul. Korczaka. Teren jest płaski, posiada niewielki spadek w kierunku południowym. W przeważającej części teren jest nieutwardzony, jedynie wzdłuż południowej granicy znajduje się plac betonowy - pozostałość po boisku szkolnym, a od frontu - na granicy działek zlokalizowane są chodniki - dojścia do budynków. Południową część działki - za budynkiem, zajmują wysokie drzewa, w większości sosny. Budynek zlokalizowany jest w części północnej, równolegle do drogi, w odległości około 10,5 m od granicy działki. Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z wysokim, dwuspadowym dachem i użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, posiadający dwa niezależne wejścia z zewnątrz na poziomie parteru i dwa w poziomie piwnic, zlokalizowane w ścianach szczytowych. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, w układzie konstrukcyjnym podłużnym. Ściany murowane z cegły, stropy żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką zakładkową. Schody wewnętrzne do piwnicy - betonowe, na piętro i poddasze - drewniane, schody zewnętrzne - betonowe. Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje, zasilane z sieci miejskich. Stan techniczny budynku pozwala na adaptację go na potrzeby nowych funkcji, jednak wymaga on gruntownego remontu zarówno w zakresie wykończenia zewnętrznego ( docieplenie ścian i dachu, wymiana pokrycia dachowego, okien i drzwi ) jak i wykończenia wnętrz oraz wyposażenia instalacyjnego ( wymiana wszystkich instalacji ). 3. Projektowane zagospodarowanie terenu 3.1. Układ przestrzenny i urządzenie terenu Bryłę budynku istniejącego pozostawiono bez zmian, zlikwidowano natomiast wejścia do budynku zlokalizowane w ścianach szczytowych ( pozostawiono tylko jedno zejście do piwnicy - do projektowanej kotłowni gazowej ). Zaprojektowano główne wejście do budynku sądu w elewacji frontowej - od strony ulicy. Przy wejściu zaprojektowano szerokie schody oraz pochylnię dla osób niepełnosprawnych. Od strony południowej zaprojektowano drugie wejście - dla pracowników wchodzących z parkingu i do wprowadzania aresztantów na rozprawy. Przed budynkiem od strony ulicy zaprojektowano trzy miejsca postojowe, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej oraz dojścia do budynku. Za budynkiem - od strony południowej zaprojektowano parking dla pracowników, mieszczący 10 miejsc postojowych. Wzdłuż granic działki z ulicą zaprojektowano ogrodzenie o wysokości 160 cm. W ogrodzeniu zaprojektowano bramę wjazdową automatycznie przesuwaną oraz furtkę, wykonaną w takim samym systemie jak ogrodzenie. Wzdłuż pozostałych granic działki zaprojektowano ogrodzenie o wysokości 160 cm, wykonane z kształtowników stalowych ( przęsła spawane z płaskowników i słupki z rur kwadratowych. ) Z tyłu za budynkiem, przy placu parkingowym zlokalizowano osłonę śmietnikową. 3.2. Projektowane ukształtowanie terenu i zieleń Istniejące ukształtowanie terenu generalnie pozostawiono bez zmian, nieznacznie dostosowując rzędne dla potrzeb projektowanych wejść i miejsc postojowych. Ponieważ różnica poziomów pomiędzy terenem i posadzką parteru wynosi około 60 cm zaprojektowano przy wejściu głównym schody i pochylnię. Chodnik łączący wejście z istniejącym chodnikiem biegnącym wzdłuż ulicy zaprojektowano ze spadkiem w kierunku ulicy. Wejście od podwórka zlokalizowano na półpiętrze przy zejściu do piwnicy, w poziomie terenu (obniżono istniejący teren o około 30 cm ). Przewidziano do rozbiórki istniejącą w południowej części działki nawierzchnię betonową i zaprojektowano zagospodarowanie tego terenu zielenią niską - trawnikiem. Pozostałe nawierzchnie nieutwardzone i wszystkie drzewa pozostawiono bez zmian. Wokół śmietnika i wzdłuż granic działki zaprojektowano krzewy izolujące. 4. Projektowana funkcja W budynku objętym opracowaniem będą zlokalizowane dwa zamiejscowe wydziały Sądu Rejonowego Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie - XI Wydział Ksiąg Wieczystych i VII Wydział Karny. Na parterze zlokalizowano pomieszczenia dostępne dla klientów sądu - biuro obsługi Wydziału Ksiąg Wieczystych z czytelnią, sekretariat Wydziału KW, kasę sądu oraz dwie sale rozpraw Wydziału Karnego. Na parterze zaprojektowano też toaletę dla klientów, przystosowaną do użytku dla osób niepełnosprawnych. W środkowej części budynku - na wprost wejścia głównego, zaprojektowano nową klatkę schodową, otwartą - prowadzącą na wyższe kondygnacje, i prowadzącą do piwnicy zamykaną drzwiami. Na półpiętrze poniżej parteru zaprojektowano dodatkowe wyjście z budynku na parking dla pracowników. Na piętrze i na poddaszu zaprojektowano pokoje biurowe oraz toalety dla pracowników. W piwnicy zlokalizowano archiwa, wyposażone w regały przesuwne ( w celu maksymalnego wykorzystania powierzchni) oraz areszt z toaletą i pomieszczenie dla policjantów, przeznaczone do czasowego przebywania ( poniżej 2 godzin ) aresztantów oczekujących na rozprawę i nadzorujących ich funkcjonariuszy policji. W piwnicy zlokalizowano też pomieszczenia techniczne i gospodarcze - kotłownię gazową, serwerownię z centralnym UPS-em oraz pomieszczenie gospodarcze.