Usługi w zakresie szacowania nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych dla potrzeb Gminy Wrocław. - pl-wrocław: usługi biegłych

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie szacowania nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych dla potrzeb gminy wrocław. przedmiot zamówienia podzielony jest na 24 zadania. przedmiotem zamówienia jest sporządzenie opinii o wartości nieruchomości lokalowych wraz z dokumentacją fotograficzną, w formie operatów szacunkowych, z uwzględnieniem nakładów poczynionych na remont i modernizację lokalu (adaptacja) w przypadku dokonania tychże na podstawie umowy zawartej z gminą wrocław i ich wpływu na wartość rynkową lokalu, w szczególności dla potrzeb zbycia lokali stanowiących własność gminy wrocław, we wszystkich formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców, sprzedaży w trybie przetargowym, aportu i innych. przedmiot umowy obejmuje również wykonanie zaznaczenia (szkicu) lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi na rzucie odpowiedniej kondygnacji budynku, zaznaczenia pomieszczeń przynależnych, które znajdują się poza budynkiem – zgodnie z art. 2 ust.5 ustawy z dnia 24.6.1994r. o własności lokali (dz. u. z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm.) oraz określenie wartości nakładów poczynionych na nieruchomość w której dany lokal się znajduje w przypadku zbywania lokali na podstawie ustawy z dnia 8.9.2000r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „polskie koleje państwowe” (dz. u. nr 84 poz. 948 ze zm.) w oparciu o przepis §35 rozporządzenia rady ministrów z dnia 21.9.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz. u. z 2004r.,nr 207, poz. 2109 ze zm.). przedmiotem opinii o wartości nieruchomości są lokale mieszkalne znajdujące się w domach wielolokalowych oraz małych domach mieszkalnych (lokale użytkowe), garaże. w przypadku stwierdzenia, iż dany lokal nie spełnia wymogów samodzielności, wykonawca sporządza jedynie szkic – bez określania wartości lokalu, w przypadku otrzymania od zamawiającego zaświadczenia o samodzielności lokalu wraz z jego szkicem, wykonawca sporządza jedynie operat szacunkowy. opinie o wartości nieruchomości wraz z dokumentacją fotograficzną w formie operatów szacunkowych muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.8.1997 r. (dz. u. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.), rozporządzeniu rady ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz.u. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zm.), przy uwzględnieniu przepisów uchwały xlix/697/98 rady miejskiej wrocławia z dnia 27.2.1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy wrocław (tekst jednolity dziennik urzędowy województwa dolnośląskiego z 2005 r. nr 208, poz. 3409 ze zm.). warunki realizacji przedmiotu zamówienia zostały opisane w projektach umów. wykonawca jest zobowiązany do wskazania w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom (art. 36 ust. 4 ustawy pzp). zamawiający zastrzega, iż nie może być powierzone podwykonawcom wykonanie opinii o wartości nieruchomości. wykonawca może powierzyć podwykonawcy np. dokonanie wizji lokalnej w terenie, badanie ksiąg wieczystych itp. wykonawca ponosi odpowiedzialność za treść całego operatu, również w części, którą powierzy podwykonawcy. ii.1.6)