Wykonanie koncepcji zagospodarowania osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego, którego usytuowanie planowane jest w Poznaniu przy ul. Opolskiej.

Opis przedmiotu przetargu: przedmiot zamówienia obejmuje 1) wykonanie koncepcji zagospodarowania osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego, którego usytuowanie planowane jest w poznaniu przy ul. opolskiej dz. nr 106/2 obręb dębiec, ark. 32, aktualnie zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd rejonowy poznań – stare miasto w poznaniu, pod oznaczeniem po2p/00101291/5, zwanego dalej również „osiedlem” lub „inwestycją” wraz z wykonaniem wizualizacji osiedla. opracowana koncepcja winna być zgodna z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „terenów w rejonie ulic opolskiej, stefana okrzei oraz cieku górczynka” w poznaniu (uchwała nr xlv/585/v/2008 rady miasta poznania z dnia 18 listopada 2008 r.) oraz wytycznymi do dokumentacji projektowej stanowiącymi załącznik nr 1 do umowy; 2)po akceptacji koncepcji przez zamawiającego, wykonanie kompletnej dokumentacji technicznej wielobranżowej budowlanej i wykonawczej (projektowej i kosztorysowej) osiedla, wraz z infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną, parkingami, drogami wewnętrznymi z chodnikami i małą architekturą oraz placem zabaw, zwanej dalej również dokumentacją, w 4 etapach a) etap i – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2mw; b) etap ii – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1mw położonym pomiędzy istniejącymi budynkami przy skrzyżowaniu ulic okrzei – sempołowskiej a drogą oznaczoną w planie symbolem 2kd d; c) etap iii – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2mw/u; d) etap iv – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1mw/u; 3) wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy wodociągowych, sieci wodociągowej (dokumentacja aquanet) oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej zgodnie z warunkami określonymi przez dostawców mediów; 4) wykonanie dokumentacji projektowej układu drogowego; 5) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, pozwoleń i decyzji, w szczególności uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę dla każdego etapu; 6) wykonanie i koordynacja projektów sieci i przyłączy gazowych oraz energii elektrycznej, 7) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji inwestycji, której dotyczy przedmiot umowy. szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia 1. wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej budowlano wykonawczej zawierającej w szczególności następujące elementy składowe a)projekt architektoniczno budowlany oraz konstrukcyjny budynków mieszkalnych, b)projekt instalacji wod – kan., c)projekt instalacji centralnego ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej, wraz z projektem kotłowni gazowych w każdym budynku (zgodnie z warunkami psg sp. z o.o.), d)projekt instalacji elektrycznej i teletechnicznej wraz z oświetleniem zewnętrznym, e)projekt dróg wewnętrznych, chodników, miejsc postojowych wraz z ich odwodnieniem f)projekt zagospodarowania terenu uwzględniający plac zabaw na działce, g)charakterystyka energetyczna projektowanych budynków, h)projekt zagospodarowania wód opadowych wraz z siecią kanalizacji deszczowej, i)projekt zjazdów z drogi publicznej i uzyskanie decyzji lokalizacji zjazdów zgodny z warunkami zarządu dróg miejskich, j)koncepcje wykorzystania odnawialnych źródeł energii z zastosowaniem ogniw fotowoltaicznych celem zmniejszenia kosztów energii elektrycznej w częściach wspólnych (oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie części wspólnych, zasilanie kotłowni) wraz z obliczeniami efektywności ekonomicznej i opłacalności inwestycji, k)kosztorysy inwestorskie, l)przedmiary robót, m)specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót dla w/w dokumentacji projektowej. zamawiający zastrzega, że wykonawca nie może stosować znaków towarowych, patentów lub pochodzenia materiałów chyba, że nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrażenie lub równoważny. 2.wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy wodociągowych, sieci wodociągowej (dokumentacja aquanet) oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami dostawców mediów wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, decyzji, uzgodnień (w tym w razie zaistnienia takiej konieczności pozyskanie zmienionych warunków technicznych od gestorów mediów). dokumentacja winna także przewidywać możliwość etapowania realizacji inwestycji dostosowanej do potrzeb wykonywania i odbioru zabudowy. 3. wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy i sieci kanalizacji deszczowej zgodnie z warunkami dostawców mediów oraz zarządu dróg miejskich w poznaniu, wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, decyzji, uzgodnień (w tym w razie zaistnienia takiej konieczności pozyskanie zmienionych warunków technicznych od gestorów mediów). ii.1.6)