Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych dla ośmiu zadań

Zawiercie: Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych dla ośmiu zadań


Numer ogłoszenia: 40768 - 2010; data zamieszczenia: 12.02.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Prezydent Miasta Zawiercie , ul. Leśna 2, 42-400 Zawiercie, woj. śląskie, tel. 032 6722684, faks 032 6721513.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zawiercie.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych dla ośmiu zadań.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: Zadanie nr 1 wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Zawiercie; Zadanie nr 2 wartości nieruchomości oddawanych przez Gminę w użytkowanie wieczyste; Zadanie nr 3 wartości nieruchomości zabudowanych sprzedawanych przez Gminę; Zadanie nr 4 wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany pomiędzy Gminą a innymi osobami /2 nieruchomości/; Zadanie nr 5 wartości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; Zadanie nr 6 wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości; Zadanie nr 7 opinia w sprawie opłacalności naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości; Zadanie nr 8 wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen: Zadanie nr 1 - 40 nieruchomości; Zadanie nr 2 - 1 nieruchomość; Zadanie nr 3 - 4 nieruchomości; Zadanie nr 4 - 2 nieruchomości; Zadanie nr 5 - 20 nieruchomości; Zadanie nr 6 - 30 nieruchomości; Zadanie nr 7 - 15 nieruchomości; Zadanie nr 8 - 50 nieruchomości. Zamawiający zastrzega sobie prawo nieudzielenia zamówienia w przewidywanej ilości. Wielkość zamówienia uzależniona będzie od aktualnych potrzeb Zamawiającego. Operat szacunkowy powinien być wykonany zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Standardami Wyceny obejmującymi Standardy Zawodowe i Noty Interpretacyjne - PFSRM oraz zgodnie z przepisami prawa zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2004r. nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami) oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r. nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami). W zakresie zadań od nr 1 do nr 7, jako załączniki do operatu szacunkowego powinny być załączone m.in. odpis z księgi wieczystej bądź protokół z badania księgi wieczystej, protokół z oględzin nieruchomości, oraz co najmniej 2 zdjęcia wycenianej nieruchomości. W przypadku operatów szacunkowych sporządzanych do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (zadanie nr 5) oraz operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zadanie nr 8), wymagane jest wykonanie operatów w dwóch egzemplarzach. Dla pozostałych zadań wymagane jest wykonanie operatu w jednym egzemplarzu. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w prowadzonym postępowaniu, w sprawach związanych z wykonanym przez siebie operatem szacunkowym , jak również w postępowaniu administracyjnym w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu, a także udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania organów odwoławczych na swój koszt..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Dysponują osobą posiadającą uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Ocena spełniania przedstawionych powyżej warunków zostanie dokonana wg formuły: spełnia - nie spełnia. W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawca musi załączyć do oferty następujące dokumenty i oświadczenia: 1) Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ. 2) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, niezbędnych do wykonania zamówienia, oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami (sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ). 3) Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia. 4) Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, jeżeli Wykonawca polega na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) Druk Formularz oferty, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SIWZ. 2) Wykaz części zamówienia, które wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom, sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SIWZ (Wykonawca, który nie przewiduje udziału podwykonawców w realizacji zamówienia - nie składa tego dokumentu). Dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę z umieszczoną klauzulą za zgodność z oryginałem. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielnie niniejszego zamówienia, a wszystkie warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt V SIWZ muszą spełniać oni łącznie. Nie spełnienie powyższych warunków spowoduje wykluczenie wykonawcy. Oferty przedstawione przez dwa lub więcej podmiotów występujących wspólnie, będą musiały spełniać następujące wymagania: a) oferta będzie zawierać informacje i dokumenty wymienione w punkcie VI ppkt 2 ppkt 1) i 2) SIWZ, dotyczące każdego partnera konsorcjum; b) oferta będzie podpisana w taki sposób, by wiązała prawnie wszystkich partnerów; c) wszyscy partnerzy będą ponosić odpowiedzialność solidarną za wykonanie umowy zgodnie z jej postanowieniami; d) wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarciu umowy. Zaleca się, aby Pełnomocnikiem był jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. e) zamawiający może w ramach odpowiedzialności solidarnej żądać wykonania umowy w całości przez partnera kierującego lub od wszystkich partnerów łącznie lub od każdego z osobna, albo też w inny sposób ustalony w umowie konsorcjum.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień umowy w przypadku, gdy: 1. Nastąpi zamiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia; 2. Wynikną rozbieżności lub niejasności w umowie, których nie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez strony; 3. Nastąpi przekształcenie podmiotowe Wykonawcy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zawiercie.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Zawierciu, ul. Leśna 2. 42-400 Zawiercie, Wydział Zamówień Publicznych pokój nr 202.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
22.02.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miejski w Zawierciu, ul. Leśna 2 Punkt Obsługi Interesanta (Informacja), parter UM..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Okres objęty zamówieniem: od dnia podpisania umowy do dnia 31 grudnia 2010 r. Wymagany termin realizacji zamówienia (wykonania wyceny): dla zadań od nr 1 do nr 7 - dwa tygodnie od otrzymania zlecenia; dla zadania nr 8 - 14 dni od otrzymania zlecenia. Ogłoszenie o zamówieniu zostało zamieszczone w BZP w dniu 12/02/2010.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Zawiercie;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Zawiercie. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen 40 nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości oddawanych przez Gminę w użytkowanie wieczyste.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości oddawanych przez Gminę w użytkowanie wieczyste. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen 1 nieruchomość.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości zabudowanych sprzedawanych przez Gminę.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości zabudowanych sprzedawanych przez Gminę.Przewidywana (maksymalna) ilość wycen:4 nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany pomiędzy Gminą a innymi osobami /2 nieruchomości/;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany pomiędzy Gminą a innymi osobami /2 nieruchomości/;.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen:20 nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen:30 nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:opinia w sprawie opłacalności naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:opinia w sprawie opłacalności naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen: 15 nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających:wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen : 50 nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.