Opracowanie pełnozakresowej, pełnobranżowej i kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej modernizacji, przebudowy i adaptacji budynku mieszkalnego pl. św. Mikołaja 7 w Bielsku-Białej (Rewitalizacja Starówki kwartał D).

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na opracowaniu pełnozakresowej, pełnobranżowej i kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej modernizacji, przebudowy i adaptacji budynku mieszkalnego pl. św. Mikołaja 7 w Bielsku-Białej (Rewitalizacja Starówki kwartał D), zwanej dalej „Dokumentacją”. Opracowana dokumentacja posłużyć ma do realizacji robót budowlanych w zakresie: modernizacji, przebudowy i adaptacji budynku na cele mieszkalno-usługowe wraz z oficyną boczną w pierzei ul. Kościelnej i podwórkiem. Przedmiotem Dokumentacji projektowej będzie modernizacja, przebudowa i adaptacja budynku z oficyną i podwórkiem, która obejmować będzie: 1) Przebudowę parteru i piętra z dostosowaniem na funkcję usługowo-mieszkalną. 2) Adaptację nieużytkowego poddasza na mieszkanie. 3) Przebudowę wraz z zaproponowaniem funkcji oficyny bocznej w pierzei ul. Kościelnej’’. 4) Projekt instalacji centralnego ogrzewania. 5) Wymianę/przebudowę instalacji wewnętrznych. 6) Remont elewacji z odtworzeniem detali architektonicznych. 7) Remont podwórka. 8) Wyburzenie sanitariatów w podwórku. 9) Zaprojektowanie śmietnika. Na przedmiot zamówienia (Dokumentację) składają się w szczególności: 1) Opracowanie wstępnej koncepcji, zawierającej rozwiązania funkcjonalne i materiałowe oraz przedstawienie jej Zamawiającemu do akceptacji. 2) Sporządzenie pełnobranżowego projektu budowlanego z elementami projektu wykonawczego w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji administracyjnych oraz w zakresie, który umożliwi (na jego podstawie) należyte wykonanie robot budowlanych bez konieczności wykonywania dodatkowych opracowań, obejmującego w szczególności opracowania: a. mapy do celów projektowych; b. inwentaryzacji budynku wraz z opracowaniem opinii/ekspertyzy technicznej w zakresie niezbędnym dla celów projektowych; c. architektoniczno-budowlane; d. konstrukcji budowlanej; e. instalacji wewnętrznych i zewnętrznych (wod.-kan., c.o., wentylacji, gazowa itp.); f. instalacji wewnętrznych i zewnętrznych elektrycznych i teletechnicznych; g. niezbędnych przyłączy do obiektu oraz zasilania placu budowy; h. odprowadzenia wód deszczowych i gruntowych; i. zagospodarowania terenu podwórka obejmujące: w szczególności miejsce składowania odpadów stałych; j. charakterystyki energetycznej; k. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych; l. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 3) Uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień (w szczególności: w zakresie sanitarno-epidemiologicznym, przeciwpożarowym, bhp, dysponentów uzbrojenia, Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków) oraz w razie potrzeby zgód na odstępstwa od wymagań określonych obowiązującymi przepisami. 4) Sporządzenie kosztorysów inwestorskich osobno dla budynku i osobno dla podwórka wraz ze zbiorczym zestawieniem kosztorysów i przedmiarami robót, dla wszystkich branż, na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. (Dz. U. z 2004 r., Nr 130, poz. 1389) w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w opisie przedmiotu zamówienia (programie funkcjonalno-użytkowym). Przedmiar robót powinien zawierać opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich wykonywania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z Dokumentacji oraz podstawy do ustalenia cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych. Kosztorysy i przedmiary powinny dokładnie i precyzyjnie wskazywać swoim opisem i wyliczeniem robót na lokalizację tych prac. 5) Sporządzenie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla wszystkich branż objętych zakresem Dokumentacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 2013 poz. 1129 tj.). 6) Udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców w trakcie przetargu na wybór wykonawcy robót objętych Dokumentacją. 7) Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót w zakresie wszystkich branż objętych Dokumentacją w okresie trwania robót, na zasadach określonych we wzorze umowy.