Nadzór inwestorski branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej nad zadaniem: "Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania lokali w budynku wielofunkcyjnym w Niechobrzu na mieszkania socjalne i chronione oraz świetlicę KIS"

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania lokali w budynku wielofunkcyjnym w Niechobrzu na mieszkania socjalne i chronione oraz świetlicę KIS”. Zakres i opis robót inwestycji przeznaczonej do nadzoru: Podlegający robotom budowlanym obiekt zlokalizowany jest przy drodze powiatowej 1409 oraz posiada bezpośredni z niej zjazd. Jest to budynek piętrowy (3 kondygnacje naziemne), nie podpiwniczony z dachem stromym czterospadowym o rzucie prostokąta o wym. ok 16 x 18 m. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi ok. 300,00 m2, powierzchnia użytkowa 638,50 m2, kubatura obiektu: 3300,00 m3. Roboty związane z przebudową polegać będą między innymi na:  robotach demontażowych ścianek działowych i ścian zewnętrznych w niezbędnym zakresie,  demontażu schodów zewnętrznych i wykonaniu dwóch nowych stopni żelbetowych,  robotach demontażowych istniejących w budynku instalacji: elektrycznej i sanitarnej oraz wykonaniu nowych instalacji: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, wentylacji, klimatyzacji, centralnego ogrzewania, ppoż.  robotach wzmacniających układ konstrukcyjny,  robotach rozbiórkowych okładzin ściennych i posadzek oraz wykonaniu nowych,  wymianie stolarki okiennej i drzwiowej,  robotach wykończeniowych,  przebudowie i wykonaniu przyłączy sanitarnych woda, kanalizacja, gaz),  utwardzeniu terenu: wykonaniu placu manewrowego, dojść, dojazdów, chodników,  wyposażeniu w urządzenia technologii kuchni oraz meble kuchenne,  dostawie i montażu windy osobowej dla osób niepełnosprawnych,  przeniesieniu kotłów gazowych z wyprowadzeniem spalin ponad dach nową rurą spalinową,  wykonaniu nowych kominów z cegły pełnej,  wykonaniu reparacji pokrycia dachowego w miejscach kominów i wyłazu dachowego. Wg kosztorysu ofertowego całkowita wartość robót budowlanych objętych niniejszym postępowaniem na nadzór inwestorski wynosi 840 928,98 zł brutto. Składają się na nią:  roboty budowlane – o wartości 625 687,01 zł brutto  roboty sanitarne – o wartości 131 185,74 zł brutto  roboty elektryczne – o wartości 84 056,23 zł brutto Dokumentacja projektowa zadania znajduje się pod następującym adresem: http://bip.boguchwala.pl/15265/15265/art9498.html. Zamawiający nie określa obowiązku zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na umowę o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Przedmiot zamówienia obejmuje jedynie czynności wykonywane przez inspektorów nadzoru tj. osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz.290 ze zm.), nie polegają na wykonaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, że same wyznaczają sobie zadania i samie te zadania realizują. Obliczona cena będzie miała charakter ryczałtowy. Wyceniając wartość zamówienia Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przepisy ustawy z dnia 22 lipca 2016 r. o zmianie ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2016 poz. 1265) w zakresie jakim go dotyczą.