Przebudowa z rozbudową Przedszkola Komunalnego Nr 3, przy ul. Waszyngtona 5 w Szprotawie

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Nazwa przedmiotu zamówienia : Przebudowa z rozbudową Przedszkola Komunalnego Nr 3, przy ul. Waszyngtona 5 w Szprotawie 3.2 Ogólny opis przedmiotu zamówienia W miejscu istniejącego przedszkola wybudowany zostanie wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek w części administracyjnej piętrowy, w pozostałych częściach parterowy z wykorzystaniem istniejącej piwnicy, wyjazdu, parkingu i placu zabaw. Wykonany on zostanie w technologii mieszanej – część centralna piętrowa i istniejąca piwnica o konstrukcji głównej żelbetowej, pozostałe skrzydła w technologii szkieletu drewnianego prefabrykowanego, montowanego na placu budowy. Dach będzie posiadał konstrukcję drewnianą, pokryty blachodachówką. Obiekt będzie stanowił jedną zwartą bryłę na parterze z 6-cioma salami zabaw dla dzieci wraz z węzłami sanitarnymi dostosowanymi dla osób niepełnosprawnych i pomieszczeniami porządkowymi, salą wielofunkcyjną, jadalnią z zapleczem socjalno-gospodarczym i szatnią. Na piętrze znajdą się pomieszczenia administracyjno-biurowe, tj. gabinet dyrektora z sekretariatem, biura dla nauczycieli, gabinet metodyczny, archiwum, WC oraz pomieszczenia socjalne dla nauczycieli. Zakres zamówienia obejmować będzie przebudowę elementów niezbędnej infrastruktury technicznej – utwardzenia terenu w postaci dróg wewnętrznych, chodników i tarasów, przyłączy wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, energetycznego nn, gazowego, telekomunikacyjnego. Projekt zakłada wykorzystanie przylegającego od południa przedszkolnego placu zabaw i wyposażeniem go w nowe urządzenia, wykorzystanie istniejących wjazdów oraz istniejącego placu gospodarczego do obsługi obiektu. 3.3 Istniejące zagospodarowanie terenu Teren, na którym planuje się inwestycje, znajduje się w Szprotawie na dz. nr 488/15. Na działce znajduje się budynek przedszkola, który nie spełnia wymaganych standardów użytkowych i funkcjonalnych. Budynek zostanie rozebrany przez Zamawiającego przed rozpoczęciem budowy nowego budynku przedszkola. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości boków 68m i 110m, dłuższy bok zorientowany na osi północ – południe. Istniejący obiekt wraz z przyległymi chodnikami i placami utwardzonymi usytuowany jest bliżej północnej granicy działki, a pozostała południowa jej część stanowi zieleń wysoką i niską zakomponowaną z elementami placu zabaw. Teren graniczy z działką drogową nr 490/1 (ul. Dębowa) od strony północnej. Od strony zachodniej z dz. nr 488/50 oraz od strony wschodniej i południowej z dz. nr 488/69, które są niezabudowane. Działka posiada dostęp do drogi publicznej oraz istniejące zjazdy z ul. Dębowej. Teren inwestycji znajduje się na obszarze, na którym brak miejscowego planu zagospodarowania terenu, wobec czego inwestycja jest realizowana w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Przedmiotowa działka to teren opadający w kierunku południowym. Wokół obiektu istnieje niewielka skarpa, która zostanie utrzymana po przebudowie i dostosowana do przebudowy obiektu. +/- 0,00 posadzki parteru projektowanego budynku ustala się na ok. 0,30 m ponad istniejącą posadzkę na rzędnej 124,40m n.p.m. Poziom należy dostosować do poziomu parteru przedszkola. Przy salach projektuje się ukształtowanie terenu na poziomie -0,15 ze względu na projektowane tarasy przy salach dla dzieci. Cały teren należy dostosować do projektowanych rzędnych. 3.4 Zestawienie powierzchni - stan projektowany dla realizacji Przedszkola: - powierzchnia terenu 7 431 m2 (100%) W tym: - powierzchnia zabudowy istniejąca - do wyburzenia 930,02 m2 (12,52%) - powierzchnia zabudowy projektowanej 1338,19m2 (18,01%) wzrost o 408,17 m2 - powierzchnia biologicznie czynna - 4 611,83 m2 (62,06%) - powierzchnia terenów utwardzonych (drogi, parkingi) - 1480,98 m2 (19,93%) 3.5. Przebudowę i rozbudowę budynku należy wykonać na podstawie siwz oraz jej załączników tj. projektów branżowych budowlano – wykonawczych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWIOR), przedmiaru robót. 3.6. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w: 3.6.1 SIWZ 3.6.2. Dokumentacji projektowej (branżowe projekty budowlano wykonawcze) -załącznik do SIWZ 3.6.3. Specyfikacjach technicznych warunków wykonania i odbioru robót. -załącznik do SIWZ 3.6.4. Przedmiarze robót -załącznik do SIWZ Dokumenty składające się na dokumentację o której mowa powyżej należy traktować, jako wzajemnie wyjaśniające się i uzupełniające. 3.7. W zakres robót budowlanych wchodzi kompletna realizacja przez Wykonawcę robót budowlanych wraz z dostawami i montażem urządzeń, rozruchem technologicznym, przeszkoleniem pracowników, wykonaniem dokumentacji powykonawczej oraz wykonaniem wszystkich innych prac koniecznych do użytkowania przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującym prawem oraz, określonym przez Zamawiającego, przeznaczeniem. Zakres robót budowlanych nie może być mniejszy niż określony w dokumentacji wymienionej w pkt. 3.6. 3.8. Przy wycenie przedmiotu zamówienia Wykonawca uwzględni wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia, w tym również wykonanie dokumentacji powykonawczej w wersji papierowej i elektronicznej wraz z kompletem operatów geodezyjnych powykonawczych, oraz wykonanie robót opisanych w siwz a nie uwzględnionych w dokumentacji projektowej. 3.9. Zamawiający udostępnia przedmiary robót jako materiały pomocnicze. 3.10. Przedmiot zamówienia będzie realizowany zgodnie z harmonogramem robót opracowanym przez Wykonawcę, który zostanie wyłoniony w niniejszym postępowaniu, zgodnie z załączonym do siwz wzorem. Harmonogram będzie musiał być zatwierdzony przez Zamawiającego. 3.11. Zamawiający wymaga zgodnie z art. 29 ust. 3a Ustawy Prawo Zamówień Publicznych zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2016 r., poz. 1666). 3.12. Zakres robót, które wykonywać będą pracownicy zatrudnieni na umowę o pracę: - roboty montażowo-budowlane, - roboty instalacyjne - instalacja c.o. sanitarna , - roboty instalacyjne - instalacje elektryczne i teletechniczne - roboty instalacyjne – instalacje gazowe -zagospodarowanie terenu 3.13. Wykonawca w okresie gwarancji i rękojmi przyjmuje na siebie wszelkie obowiązki wynikające z serwisowania i konserwacji zabudowanych urządzeń, instalacji i wyposażenia mające wpływ na trwałość gwarancji producenta. Wszelkie koszty serwisowe konserwacji w okresie gwarancji i rękojmi ponosi Wykonawca. 3.14. Szczegółowe warunku gwarancji i rękojmi opisane są w załączniku do SIWZ -istotne postanowienia treści umowy. 3.15. Materiały uzyskane w trakcie rozbiórek przedstawiające wartość użytkową lub materialną zostaną przekazane Zamawiającemu i złożone w miejscu wskazanym przez Zamawiającego w odległości do 1 km od miejsca robót. 3.16 Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia i ceny zawartej w ofercie zobowiązuje się do: 3.16.1 Przystąpienia do robót niezwłocznie po wprowadzeniu na plac budowy, 3.16.2 Realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zakresem przedstawionym w dokumentacji budowlanej, wiedzą techniczną, obowiązującymi normami technicznymi oraz wymogami siwz. 3.16.3 Prowadzenia dokumentacji budowy zgodnie z prawem budowlanym, 3.16.4 Zajęcia i zagospodarowania terenu związanego z potrzebami budowy, zorganizowania zaplecza budowy stosownie do potrzeb. W przypadku zaistnienia sytuacji, że niezbędne będzie zajecie części drogi lub jej całkowite zamknięcie w celu przeprowadzenia niezbędnych robót, Wykonawca opracuje wymaganą tymczasową organizację ruchu uzgodnioną z właściwymi organami. Wszystkie roboty i czynności z tym związane, również opracowanie i uzgodnienie wymaganej dokumentacji, Wykonawca wykona na własny koszt i we własnym zakresie. Wykonawca odpowiada za zajęty plac budowy i zobowiązany jest do utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiektach, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekty po zakończeniu robót. 3.16.5 Wykonawca w trakcie wykonywania robót ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo swoich pracowników oraz innych osób znajdujących się w obrębie przekazanego placu budowy z tytułu prowadzonych robót. 3.16.6 Zaplecze techniczne, biurowe, socjalne, powierzchnie magazynowe Wykonawca zorganizuje na terenie budowy w miejscach wyznaczonych przez Zamawiającego. Wykonanie przyłączy i montaż licznika dla energii elektrycznej i wodomierza Wykonawca podłączy na swój koszt. 3.16.7 W przypadku uszkodzeń dróg dojazdowych na teren budowy spowodowanych przez pojazdy i inne maszyny samojezdne Wykonawcy, koszty napraw tych dróg poniesie Wykonawca. 3.16.8 Zapewnienia jak najmniejszej uciążliwości prowadzonych robót dla innych użytkowników, 3.16.9 Protokolarnego przekazania Zamawiającemu wykonanych robót, 3.16.10 Likwidacji zaplecza budowy, uporządkowania terenu, 3.16.11 Ubezpieczenia budowy oraz terenów sąsiadujących w ciągu 7 dni od podpisania Umowy na łączną kwotę w wysokości wynagrodzenia brutto Wykonawcy, na okres od daty rozpoczęcia robót do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego dla następujących wypadków, które są spowodowane zagrożeniami stanowiącymi ryzyko Wykonawcy: a) szkody w robotach, urządzeniach i materiałach; b) szkody w sprzęcie; c) szkody w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego powstałe w związku z wykonywaniem Umowy; d) nieszczęśliwe wypadki; e) szkody osób trzecich. 3.16.12 Udzielenia gwarancji na wykonane roboty, materiały i urządzenia na okres deklarowany w ofercie. Deklarowany okres gwarancji obejmuje wszelkie roboty, materiały i urządzenia użyte do realizacji zamówienia niezależnie od okresu udzielanego przez producenta. Bieg terminu gwarancji liczony będzie od pierwszego dnia po końcowym odbiorze robót stanowiących przedmiot zamówienia. 3.16.13 Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania na koszt własny, w okresie gwarancji, bieżącej konserwacji oraz przeglądów okresowych zamontowanych urządzeń i elementów wyposażenia zgodnie z zaleceniami bądź wymaganiami ich producentów, przeglądów wynikających z opracowanej na koszt własny przez Wykonawcę instrukcji eksploatacji obiektów, a także przeglądów okresowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2016, poz. 290 z późn. zm.). 3.16.14 Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. 3.16.15 W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia ujawnionych wad powstałych z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w terminie określonym w umowie. Powyższy obowiązek Wykonawcy dotyczy również usuwania wad z tytułu rękojmi. 3.16.16 Jeżeli w ramach gwarancji Wykonawca dokona usunięcia wad istotnych, termin gwarancji będzie biegł na nowo od chwili usunięcia wady. W pozostałych przypadkach termin gwarancji ulegnie przedłużeniu o czas, w którym wada była usuwana. 3.16.17 Pomimo wygaśnięcia gwarancji Wykonawca zobowiązany jest usunąć wady, które zostały zgłoszone przez Zamawiającego w okresie trwania gwarancji. 3.16.18 Wykonawca jako wytwórca odpadów powstających w wyniku prowadzonych prac budowlanych, rozbiórkowych i remontowych, zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r., poz. 21 z późn. zm.) jest zobowiązany do ich zagospodarowania w sposób zgodny z prawem oraz dostarczenia dokumentów związanych z zagospodarowaniem odpadów (kopii kart przekazania odpadów) Zamawiającemu 3.17 Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. Zaleca się, aby Wykonawca zdobył wszystkie informacje, które mogą być dla niego istotne do przygotowania oferty i podpisania umowy. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu z wyjątkiem sytuacji, o której mowa w art. 93 ust. 4 ustawy Pzp. 3.18 Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia przez Wykonawcę wykonania części lub całości zamówienia podwykonawcom, w takim przypadku Zamawiający zgodnie z art. 36 b ust. 1 ustawy Pzp, żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom lub podania przez Wykonawcę nazw podwykonawców, na których zasoby Wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu. 3.19 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, lub kryteriów selekcji, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3.20 Rozliczenia pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym będą dokonywane w złotych polskich. W związku z finansowaniem zamówienia ze środków zewnętrznych, przy wycenie oferty i sporządzaniu harmonogramu rzeczowo finansowego realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić, że wartość wykonanych robót oraz faktury za nie w poszczególnych okresach rozliczeniowych będą realizowane w następujący sposób: 1) w 2017 r. - 65%wartości ofertowej brutto, w okresie rozliczeniowym do dnia 28 grudnia 2017 r. 2) w 2018 r. - 35%wartości ofertowej brutto, w okresie rozliczeniowym do dnia 31 marca 2018 r. Powyższe warunki muszą być uwzględnione w realizacji zamówienia oraz w harmonogramie rzeczowo finansowym Wykonawcy. Odstępstwo od warunku określonego powyżej, traktowane będzie przez Zamawiającego jako niezgodne z treścią siwz. 3.21 Zamawiający nie przewiduje w trakcie realizacji zamówienia udzielania zaliczek.