Remont, przebudowa i docieplenie oraz zmiana sposobu użytkowania części parteru na przedszkole w budynku Domu Studenckiego nr 4 Uniwersytetu Gdańskiego, położonego przy ul. Polanki 66 w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Kod Klasyfikacji Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45212411-0; 45453000-7; 45450000-6 ; 45432110-8; 45432111-5; 45431100-8; 45421132-8; 45421131-1; 45451200-5; 45442100-8; 45111220-6; 45432111-5; 45000000-7; 45231300-8; 45255600-5; 45112100-6; 45321000-3; 45331100-7; 45330000-9; 45331210-1; 45331000-6; 45311000-0; 45315100-9; 45315300-1; 50000000-5. 2. Przedmiotem zamówienia jest: remont, przebudowa i docieplenie oraz zmiana sposobu użytkowania części parteru na przedszkole w budynku Domu Studenckiego nr 4 Uniwersytetu Gdańskiego, położonego przy ul. Polanki 66 w Gdańsku, wraz z zagospodarowaniem terenu, a także świadczenie usług pielęgnacji zieleni oraz serwisu, przeglądów i konserwacji wszystkich systemów, instalacji i urządzeń oraz wyposażenia budowlanego w okresie gwarancji. 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) kompleksowe wykonanie remontu, przebudowy i docieplenia oraz zmiany sposobu użytkowania części parteru na przedszkole w budynku Domu Studenckiego nr 4 Uniwersytetu Gdańskiego wraz z zagospodarowaniem terenu - zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia i dokumentacją techniczną, 2) świadczenie usług pielęgnacji zieleni oraz serwisu, przeglądów i konserwacji wszystkich systemów, instalacji i urządzeń oraz wyposażenia budowlanego (stolarki, ścian przesuwnych, fasad, podnośników i platform dla niepełnosprawnych, elementów małej architektury itp.), których serwisowanie, przeglądy i konserwacja są wymagane przepisami i zaleceniami producentów w celu utrzymania ciągłej sprawności i zachowania warunków gwarancyjnych. Minimalny zakres prac oraz czasookresy związane z serwisem, przeglądem i konserwacją podano w tabeli stanowiącej matrycę działań serwisowych i konserwacyjnych (załącznik nr 5.2 do SIWZ) - w okresie gwarancji udzielonej na zakres przedmiotu zamówienia określony w ppkt 1, 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa załącznik nr 5 do SIWZ. 5. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna stanowiąca załącznik nr 5.1 do SIWZ. 6. Przedmiar robót należy traktować jako materiał pomocniczy. Ryzyko prawidłowości ustalenia przedmiaru i kosztów wykonania przedmiotu zamówienia ponosi Wykonawca. 7. Informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte w którymkolwiek dokumencie uważa się za obowiązujące. Wszystkie dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające się i wzajemnie wyjaśniające się. 8. Jeśli gdziekolwiek na na rysunkach, w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Przedmiarach Robót, Projektach Budowlanych, Projektach Wykonawczych lub opisie przedmiotu zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów lub normy, o których mowa w art. 30 ust. 1–3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych opisywanym, gwarantujących uzyskanie parametrów nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Pod pojęciem równoważności rozumieć należy iż zagwarantują one realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Podane w opisach przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 29 i 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych, technicznych i technologicznych Zamawiającego. W przypadku materiałów, których znaki towarowe podano w dokumentacji projektowej poprzez równoważność Zamawiający rozumie zastosowanie takich materiałów, których parametry techniczne, jakościowe i technologiczne nie będą gorsze od materiałów jakie zostały przyjęte w rozwiązaniach projektu i zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego. 9. Z uwagi na fakt dopuszczenia możliwości różnych propozycji równoważnych wymaga się od Wykonawcy weryfikacji i traktowania wszystkich rozwiązań jako powiązanych ze sobą i tworzących docelowe obiekty budowlane. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia dokumentów potwierdzających, że wszelkie materiały, systemy, produkty, rozwiązania posiadają wymagane prawem aktualne świadectwa, deklaracje, certyfikaty, aprobaty wydane przez uprawnione instytucje (np. ITB) i są dopuszczone do stosowania w Polsce. Wszelkie aprobaty europejskie muszą być tłumaczone na język polski i akceptowane przez krajową jednostkę notyfikowaną. 10. Należy przyjąć wysoki standard wykonywanych robót. 11. Wykonawca zobowiązany jest do zachowania ostrożności w prowadzeniu prac, w szczególności do zapewnienia odpowiedniego ich zabezpieczenia, całodobowego nadzoru terenu robót w trakcie prowadzenia robót, utrzymywanie placu budowy w należytym porządku. Prace będą realizowane w sąsiedztwie czynnych obiektów. Roboty głośne i uciążliwe dla otoczenia, będą mogły być wykonywane w terminach uzgodnionych z Zamawiającym. Należy się liczyć z koniecznością wykonywania robót w godzinach popołudniowych i wieczornych oraz w dni ustawowo wolne od pracy. 12. Wykonawca ponosi odpowiedzialność w przypadku wystąpienia uszkodzeń obiektów wynikających z niewłaściwego prowadzenia robót. W celu przeciwdziałania powyższym skutkom należy przyjąć bez wstrząsową technologię wykonywania robót. Koszty za ww. elementy Wykonawca winien uwzględnić w cenie oferty. 13. Niniejszym zamówieniem objęte są również roboty towarzyszące: np. związane z przygotowaniem terenu robót, wszelkimi robotami przygotowawczymi, zabezpieczającymi, rozbiórkowymi, odtworzeniowymi, porządkowymi, wykonaniem tymczasowego ogrodzenia terenu na czas prowadzenia robót, zorganizowaniem i utrzymaniem zaplecza budowy, pomiarami (w tym elektrycznymi), próbami, rozruchem technologicznym, sporządzeniem dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, zapewnieniem kompleksowej obsługi geodezyjnej i geotechnicznej, wywiezieniem materiałów porozbiórkowych i innych odpadów wraz z ich utylizacją, koniecznością pracy w przedłużonych godzinach, np. w godzinach popołudniowych, nocnych lub w dni ustawowo wolne od pracy, itp. Wykonawca ponosi również koszty związane z dostawą mediów (wody, energii, ogrzewania). 14. Wszelkie roboty, prace towarzyszące, prace porządkowe, czynności, materiały, rozwiązania, itp. nieopisane lub niewymienione w dokumentacji, a konieczne do wykonania z punktu widzenia prawa, sztuki i praktyki budowlanej muszą być przewidziane przez Wykonawcę na podstawie analizy dokumentacji dołączonej do SIWZ i ewentualnej wizji lokalnej. Roboty takie muszą być ujęte w cenie oferty. 15. Wykonawca zobowiązany jest do zrealizowania pełnego zakresu rzeczowego niniejszego zamówienia z należytą starannością, zgodnie z warunkami przedmiotowego postępowania opisanymi w SIWZ, obowiązującymi przepisami prawa w tym określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.), zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, ogólnie przyjętą wiedzą w tym zakresie, ofertą Wykonawcy oraz ustaleniami z Zamawiającym. 16. Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizję lokalną. Termin wizji należy uzgodnić z Zamawiającym. 17. Zamawiający wymaga gwarancji na przedmiot zamówienia nie krótszej niż 36 miesięcy, przy czym Wykonawca może zaoferować dłuższy okres gwarancji, jednak nie dłuższy niż 60 miesięcy z uwzględnieniem zapisów w rozdz. XIV. Szczegóły dotyczące gwarancji zawarte są w § 11 projektu umowy - załącznik nr 4 do SIWZ. Okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, które zostało szczegółowo opisane w rozdziale XIV SIWZ. 18. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę: 1) Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666 z późn. zm.) z uwzględnieniem regulacji w zakresie minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. z 2015r. poz. 2008 z późn. zm.), osób wykonujących następujące czynności, w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: a) wykonywanie robót rozbiórkowych, b) wykonywanie robót murarskich i kamieniarskich, c) wykonywanie robót tynkarskich i okładzinowych zewnętrznych, d) wykonywanie robót elewacyjnych, e) wykonywanie izolacji wodoszczelnych, cieplnych, dźwiękoszczelnych, f) wykonywanie robót posadzkarskich, g) wznoszenie i demontaż własnych i wynajętych rusztowań oraz platform, h) wykonywanie pokryć dachowych, i) wykonywanie instalacji elektrycznych (układanie i montaż przewodów elektrycznych oraz osprzętu, opraw oświetleniowych i rozdzielnic, systemów telekomunikacyjnych, systemów multimedialnych i audio-video, anten, alarmów przeciwpożarowych, systemu oddymiania, alarmów przeciwwłamaniowych, telewizji przemysłowej, kontroli dostępu, instalacji odgromowej, oddymiania, wind), j) wykonywanie linii energetycznych i telekomunikacyjnych, k) wykonywanie instalacji wodociągowych, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego (montaż urządzeń, przewodów i armatury), l) wykonywanie instalacji wentylacji i klimatyzacji (montaż urządzeń, przewodów i armatury), m) wykonywanie przyłączy i instalacji zewnętrznych wod.-kan. (montaż urządzeń, przewodów i armatury), n) wykonywanie robót budowlanych wykończeniowych (tynkowanie, zakładanie stolarki budowlanej, sufitów podwieszanych, okładzin ścian, ścianek działowych, podłóg i ścian, malowanie). 2) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ppkt 1 czynności, związane z realizacją przedmiotu zamówienia. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, nie krótszym jednak niż 3 dni, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ppkt 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy. 4) Wykonawca lub Podwykonawca może zastąpić osobę lub osoby realizujące na jego rzecz przedmiot zamówienia innymi osobami, pod warunkiem że spełnione zostaną powyższe wymagania co do sposobu ich zatrudnienia przy realizacji zamówienia. 5) Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ppkt 1 czynności, Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w projekcie umowy - załączniku nr 4 do SIWZ. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ppkt 1 czynności. 6) W przypadku powzięcia przez Zamawiającego wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 19. Wymagania wynikające z art. 29 ust. 5 ustawy uwzględnione zostały w załącznikach nr 5 do SIWZ.