Zadanie 54310 pn.: „Budowa systemu ochrony technicznej obiektu wraz z dostosowaniem obiektu do aktualnych przepisów- dot. budynku nr 8” Zadanie 54313 pn.: „Adaptacja budynku nr 8 dla potrzeb 17 TOL” Zadanie 56307 pn.: Remont budynku nr 8 wraz z otoczeniem.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dla zadań: 54310 pn.: „Budowa systemu ochrony technicznej obiektu wraz z dostosowaniem obiektu do aktualnych przepisów”, 54313 pn.: „Adaptacja budynku nr 8 dla potrzeb 17 TOL” oraz 56307 pn.: „Remont budynku nr 8 wraz z otoczeniem” kompletnej dokumentacji projektowej (zwanej DP) wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych, pisemnych opinii/uzgodnień, uzyskanie pozwolenia na budowę, pełnienie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót budowlanych oraz złożenie projektu budowlanego wraz z załącznikami w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku i sporządzenie dla Zamawiającego dodatkowego 1 egz. opracowania w formie wydruku z potwierdzeniem złożenia go w Urzędzie. 2. Przedmiot umowy obejmuje opracowanie kompletnej DP dla dwóch zadań inwestycyjnych i zadania remontowego wraz z budową i przebudową wszelkich niezbędnych przyłączy do funkcjonowania budynku. Należy również przeprowadzić analizę porównawczą DP i dokonać podziału finansowania robót budowlanych na ww. zadania: 54310, 54313 oraz 56307 (podział uwzględnić w Przedmiarach robót, Kosztorysach Inwestorskich oraz Zestawieniach Kosztów Zadania). 3. Dane obiektu: Przedmiot zamówienia dotyczy budynku nr 8, który jest zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Słowackiego 10a a) Stan prawny terenu inwestycji Planowana inwestycja realizowana będzie w budynku nr 8 na działce Nr 144/4 (Bi), KM 1 z obrębu 0039 Gdańsk, gmina 226101_1 M. Gdańsk, zapisanej w KW Nr GD1G/00079967/3 w Sądzie Rejonowym Gdańsk – Północ w Gdańsku jako własność Skarbu Państwa w trwałym zarządzie MON-RZI w Gdyni. Stan prawny uregulowany – księga wieczysta KW Nr GD1G/00079967/3. Bez roszczeń osób trzecich. Przedmiotowa działka stanowi teren zamknięty, zgodnie z decyzją nr 38/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 13 marca 2019 roku w sprawie ustalenia terenów zamkniętych w resorcie obrony narodowej, (Dz. Urz. MON. 2019.46 z dnia 15.03.2019 roku). b) Stan istniejący Obecnie budynek nr 8 jest budynkiem nieeksploatowanym od ok. 4 lat. Poprzednia funkcja budynku – przychodnia medyczna 7 Szpitala Marynarki Wojennej. Budynek został wybudowany w 1936 r. i jest budynkiem wolnostojącym. Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej (piwnica ok ¼ pow. budynku, parter, piętro I, piętro II-poddasze). Układ budynku o kształcie prostokąta z dobudówką w środkowej części od strony podwórza. Budynek wyposażony w jedną zabiegową klatkę schodową. Budynek posiada trzy wyjścia ewakuacyjne na zewnątrz budynku. Główne wejście z podjazdem dla niepełnosprawnych od strony północnej i dwa z przybudówek od strony południowej i wschodniej. Konstrukcja budynku w technologii tradycyjnej, układ konstrukcyjny podłużny. Ściany nośne konstrukcji z cegły szczelinówki gr 28,8 cm, wewnętrzne z cegły pełnej, ściany poddasza z gazobetonu/drewniane. Stropy wykonywane jako łuki ceglane na belkach stalowych, strop poddasza drewniany. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy kryty papą asfaltową. Pow. użytkowa – 848,30 m2; kubatura 4000 m3 Budynek nie posiada sytemu ochrony technicznej obiektu (SA, SKD, TSN) oraz SSP. Ogrodzenie terenu nie spełnia wymagań Normy obronnej NO-04-A009:2017 „Obiekty wojskowe – Zabezpieczenia mechaniczne i ogrodzenia – Wymagania ogólne”. Budynek nie widnieje w gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej archeologicznej. IV. Zakresem przedmiotu zamówienia jest: 1. Wykonanie (aktualizacja ) mapy do celów projektowych 2. Uzyskanie i uzgodnienie warunków przyłączeniowych do mediów od odpowiednich administratorów sieci, 3. Opracowanie projektu budowlanego w 5 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. w formie elektronicznej na CD (PDF oraz wersje edytowalne rysunków w formacie *.dwg; opisy w *.doc; - tylko część JAWNA oraz PZT) obejmującego: a) branżę architektoniczną; b) branżę konstrukcyjną; c) branżę sanitarną; d) branżę elektryczną; e) branżę teletechniczną wraz z sieciami teleinformatycznymi i systemami zabezpieczeń o klauzuli „ZASTRZEŻONE” f) branżę drogową; g) projekt zagospodarowania terenu (PZT) h) wykaz wyposażenie kwaterunkowego, 4. Opracowanie projektu wykonawczego w 5 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. w formie elektronicznej na CD (PDF oraz wersje edytowalne rysunków w formacie *.dwg;; opisy w *.doc; - tylko część JAWNA oraz PZT) obejmującego: a) branżę architektoniczną; b) branżę konstrukcyjną; c) branżę sanitarną; d) branżę elektryczną; e) branżę teletechniczną wraz z sieciami teleinformatycznymi i systemami zabezpieczeń o klauzuli „ZASTRZEŻONE” f) branżę drogową; g) projekt zagospodarowania terenu (PZT) h) projekt techniczny m.in. wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacją itp. 5. Wykonanie Przedmiarów robót dla każdego zadania osobno w 2egz. w formie wydruku oraz w 1 egz. w formie elektronicznej na CD (pliki w formie PDF oraz wersje edytowalne *ath, lub*xls) 6. Wykonanie Kosztorysów Inwestorskich dla każdego zadania osobno w 2 egz. w formie wydruku oraz w 1 egz. w formie elektronicznej na CD (pliki w formie PDF oraz wersje edytowalne *ath,*xls), 7. Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót z obowiązującymi normami w 3 egz. w formie wydruku oraz w 1 egz. w formie elektronicznej na CD (plik w formie PDF oraz wersji edytowalnej *doc), 8. Opracowanie Zestawienia Kosztów Zadania (ZKZ) wraz z analizą porównawczą wskaźników kosztów jednostkowych dla każdego zadania osobno w 3 egz. w formie wydruku oraz w 1 egz. w formie elektronicznej na CD (plik w formie PDF oraz wersji edytowalnej*doc), 9. Opracowanie informacji dotyczącej Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia w 3 egz. w formie wydruku oraz w 1 egz. w formie elektronicznej na CD (plik w formie PDF oraz wersji edytowalnej*doc), 10. Pełnienie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót budowlanych. Szacunkowo przewiduje się 5 nadzorów miejscowych i 5 nadzorów zamiejscowych. Nadzór autorski pełniony będzie do końca realizacji robót tj. do przekazania obiektu do użytkowania. 11. Złożenie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego projektu budowlanego wraz z załącznikami (w 4 egz. )w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku oraz sporządzenie dla Zamawiającego dodatkowego 1 egz.( nr 5) opracowania w formie wydruku z potwierdzeniem złożenia go w Urzędzie. 12. Uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z niezbędnymi ostatecznymi decyzjami administracyjnymi. 13. Zakres zadań inwestycyjnych: a) 54313 pn.: „Adaptacja budynku nr 8 dla potrzeb 17 TOL”:  wykonanie przebudowy układu wewnętrznego i rozbudowy budynku;  podniesienie stropu poddasza w celu uzyskania wysokości pomieszczeń biurowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej 26 września1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy;  dostosowanie budynku do wymogów określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (zgodnie z zakresem określonym przez ekspertyzę techniczną - § 2 ust. 2 rozporządzenia);  dobudowanie klatki schodowej w celu uzyskania drugiego wyjście ewakuacyjnego z wszystkich poziomów;  wykonanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją i klimatyzacją;  wykonanie instalacji audiowizualnej. b) 54310 pn.: „Budowa systemu ochrony technicznej obiektu wraz z dostosowaniem obiektu do aktualnych przepisów”:  dostosowanie wybranych pomieszczeń do funkcji kancelarii niejawnej, Ośrodka Dokumentowania Budownictwa Wojskowego (dalej ODBW), dyżurki ochrony SUFO (Lokalne Centrum Nadzoru – dalej LCN), budynkowego punktu dystrybucji danych (P2), kasowej,  wykonanie instalacji i konfiguracji Systemu Sygnalizacji Pożaru (SSP) z wizualizacją systemu w LCN,  wykonanie instalacji i konfiguracji Telewizyjnego Systemu Nadzoru (TSN) z wizualizacją w LCN,  wykonanie instalacji i konfiguracji Systemu Alarmowego (SA) z wizualizacją w LCN,  wykonanie instalacji i konfiguracji Systemu Kontroli Dostępu (SKD) z wizualizacją w LCN,  wykonanie instalacji i konfiguracji sieci MILNET-Z / MILNET-I wraz z wykonaniem przyłącza,  wykonanie instalacji TV dotyczącej położenia okablowania do przesyłania sygnału telewizyjnego wewnątrz budynku,  wykonanie instalacji zasilania gwarantowanego dla komputerów zintegrowanych z siecią MILNET-Z,  przystosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych (w tym zakup i montaż dźwigu osobowego). 14. Zakres zadania remontowego - 56307 pn.: Remont budynku nr 8 wraz z otoczeniem: a) Remont ogrodzenia zewnętrznego, b) Remont przyłącza kanalizacyjnego, wodociągowego, energetycznego, c.o., teletechnicznego, c) Remont elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku, d) Remont instalacji sanitarnych (c.o., woda, kanalizacja), e) Remont instalacji elektrycznej, f) Remont nawierzchni utwardzonych wraz z terenami zielonymi V. UZYSKANIE PISEMNYCH OPINII / UZGODNIEŃ: 1. Zobowiązuje się Wykonawcę do uzyskania niezbędnych opinii od organów cywilnych i wojskowych wynikających z obowiązujących przepisów prawa stosownie do kompetencji organu. VII. UWAGI: 1. W zakresie wykonania dokumentacji projektowej: a) Termin realizacji zamówienia 8 miesięcy od dnia podpisania umowy. Termin realizacji zamówienia zawiera odbiór dokumentacji przez KOPI wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych, pisemnych opinii/uzgodnień, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz złożenie projektu budowlanego wraz z załącznikami w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku i sporządzenie dla Zamawiającego dodatkowego 1 egz. opracowania w formie wydruku z potwierdzeniem złożenia go w Urzędzie. Pełnienie nadzoru autorskiego – do końca realizacji na etapie robót budowlanych. b) Na etapie opracowania kompletnej DP należy: • zapewnić jak najwyższy stopień dopasowania projektowanego budynku do stawianych mu wymogów, • wykonać ponowną analizę ilości projektowanych pomieszczeń w stosunku do ilości osób przewidywanych do pełnienia służb i dyżurów, • wykonać ponowną analizę dla podziału i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń, biorąc pod uwagę zarządzenia 22 MON z dnia 07 lipca 2016 r. • dokonać pełnej analizy jakie pomieszczenia i ile powinny pełnić funkcje wspólne dla poszczególnych instytucji realizujących zadania służbowe w obiekcie, • dostosować parametry rodzaju i układu nawierzchni do trajektorii pojazdów, wskazanych do poruszania się po terenie przyszłej inwestycji, • wykonać ponowną ocenę sprawności wydajności istniejącej sieci wodociągowej pod względem ppoż, w szczególności należy sprawdzić wydajność i ciśnienie istniejących hydrantów do zewnętrznego gaszenia pożaru, zlokalizowanych w pobliżu projektowanego obiektu, • dokonać ponownej analizy pod kątem planowanej przez Zarządcę inwestycji modernizacji sieci wodociągowej, • doprecyzować po uzgodnieniu z Zamawiającym (Użytkownikiem) jakie pomieszczenia mają mieć wbudowana sieć teleinformatyczną do przetwarzania informacji niejawnych o danej klauzuli. c) Wykonawca przy opracowaniu DP uwzględni wymagania specjalne dla poniższych pomieszczeń:  pomieszczenia tajne,  inne, które zostaną wyodrębnione podczas realizacji projektu budowlanego, Zabezpieczeń należy dokonać w oparciu o obowiązujące przepisy:  Ustawę z dnia 05.08.2010 r. o ochronie informacji niejawnych,  Ustawę z dnia 22 sierpnia 1997 o ochronie osób i mienia,  Decyzję nr 221/MON z dnia 27 lipca 2012 roku w sprawie zasad używania urządzeń do przetwarzania obrazu i dźwięku oraz organizacji ochrony informacji niejawnych podczas odpraw, narad i szkoleń w komórkach i jednostkach organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowanych,  Normę Obronną NO-04 –A004:2016 – Obiekty wojskowe. Systemy alarmowe cz. 1-9,  Normę Obronną NO-04–A009:2017 – Obiekty wojskowe. Zabezpieczenia mechaniczne i ogrodzenia. Wymagania ogólne. d) Kompletna dokumentacja projektowa (zwana dalej DP) powinna zawierać wszystkie niezbędne decyzje administracyjne, opinie, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz potwierdzenie złożenie jej w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku najpóźniej na dzień przekazania dokumentacji do siedziby 17.TOL. e) Sporządzona dokumentacja (DP) trwale oprawiona z ponumerowanymi stronami i spisem treści powinna być wykonana zgodnie z „Wymaganiami dotyczącymi formy i sposobu wykonania opracowań dla 17.TOL” (wytyczne zamieszczone jako załącznik do SIWZ) i złożona w siedzibie Zamawiającego. f) Dokumentację należy opracować w oparciu o aktualnie obowiązujące przepisy oraz Normy Obronne, również z uwzględnieniem zmian zachodzących w trakcie realizacji umowy (dokumentacja ma być zgodna z przepisami obowiązującymi w dniu jej odbioru). g) Wykonawca oświadcza, że posiada wszelkie prawem wymagane uprawnienia, wiedzę oraz zdolności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. 2. W zakresie uwag ogólnych: a) Wykonawca przed przystąpieniem do realizacji przedmiotu zamówienia powinien zapoznać się z Programem Inwestycji, b) Zamawiający informuje, że na wniosek Wykonawcy możliwe jest przeprowadzenie wizji lokalnej, c) Wykonawca zobowiązany jest na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym wątpliwości związane z realizacją przedmiotu zamówienia, jak również przekazywać do wiadomości Zamawiającego kopie korespondencji prowadzonej z urzędami i innymi podmiotami oraz instytucjami w zakresie zamówienia. d) W trakcie opracowania DP Wykonawca zorganizuje 3 narady w tym 2 narady techniczne i 1 naradę techniczno-ekonomiczną, które odbędą się w siedzibie Zamawiającego. Pierwsza narada techniczna winna odbyć nie później niż 40 dni od dnia podpisania umowy na opracowanie DP. W trakcie narady Wykonawca zobowiązany będzie, na podstawie zebranych informacji i materiałów oraz wizji lokalnych do przedstawienia wniosków dotyczących realizacji przedmiotu zamówienia m.in. planu realizacji prac projektowych zawierających w szczególności planowane terminy pozyskania decyzji administracyjnych, terminy opracowania poszczególnych elementów dokumentacji projektowej oraz proponowane terminy i zakres tematyczny kolejnych narad. Druga narada techniczna winna odbyć się nie później niż 120 dni od dnia podpisania umowy na opracowanie DP. Zakres drugiej narady, zgodnie z przekazanym podczas pierwszej narady z planem realizacji prac projektowych. Wykonawca zobowiązany jest min. 7 dni przed planowanym spotkaniem pisemnie poinformować Zamawiającego o terminie i lokalizacji narad, oraz przekazać Zamawiającemu zagadnienia (wraz z dotychczasowymi opracowaniami w tym zakresie), które mają być poruszane na naradzie, celem merytorycznego przygotowania się osób, uczestniczących w spotkaniu. W trakcie narady Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia aktualnego etapu realizacji umowy, zakresu pozostałego do wykonania oraz przewidywanego terminu uzyskania niezbędnych opinii. Narada techniczno-ekonomiczna winna odbyć się nie później niż 180 dni od dnia podpisania umowy na opracowanie DP. Wykonawca podczas narady techniczno- ekonomicznej zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu zagadnienia (wraz z opracowaniami dotyczącymi wstępnych kosztorysów inwestorskich, zestawień kosztów zadania oraz opisu przedmiotu zamówienia) e) Opis proponowanych materiałów w opracowanej dokumentacji, należy dokonać wyłącznie za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania nazw producentów i dostawców. Jeśli nie będzie to możliwe Wykonawca zobowiązany jest do opisu przedmiotu na warunkach określonych w SIWZ/PZP. f) Po przekazaniu Zamawiającemu opracowanej kompletnej DP wraz z niezbędnymi opiniami, ostatecznymi decyzjami administracyjnymi i złożonym projekcie budowlanym w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku, Zamawiający w ciągu 10 dni od daty zarejestrowania kompletnej dokumentacji zwoła posiedzenie KOPI, celem jej odbioru. Prace Komisji zostaną zakończone protokołem, który zostanie zatwierdzony przez Szefa 17.TOL g) Po opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej nastąpi przeniesienie praw majątkowych w pełnym zakresie na zasadach określonych w umowie. h) Zadanie realizowane będzie na nieeksploatowanym obiekcie zlokalizowanym na terenie zamkniętym. i) Wykonawca udzieli odpowiedzi na każde pytanie dotyczące DP na etapie postępowania o wyłonienie Wykonawcy na roboty budowlane w ciągu 72 godz. j) Warunkiem wystawienia faktury będzie dokument z Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku nie wnoszący sprzeciwu na rozpoczęcie robót budowlanych oraz protokół KOPI zatwierdzony przez Szefa 17.TOL. VIII. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA MUSI BYĆ OPRACOWANY NA PODSTAWIE I ZGODNIE Z M.IN: 1. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych, 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, 3. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony Środowiska, 4. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 5. Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, 6. Ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach, 7. Ustawa z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych 8. Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz w ocenach oddziaływania na środowisko 9. Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. 10. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, 11. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, 12. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa, 13. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów i terenów, 14. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, 15. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych, 16. Decyzja nr 202/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 23 czerwca 2016 r. w sprawie zasad opracowywania i realizacji centralnych planów rzeczowych, 17. Instrukcja MON o ochronie obiektów wojskowych , 18. Instrukcja MON o ochronie przeciwpożarowej w Resorcie Obrony Narodowej, 19. Norma Obronna NO-04 –A004:2016 – Obiekty wojskowe. Systemy alarmowe cz. 1-9, 20. Norma Obronna NO-04–A009:2017 – Obiekty wojskowe. Zabezpieczenia mechaniczne i ogrodzenia. Wymagania ogólne. 21. Inne nie wymienione lecz obowiązujące: przepisy prawne i techniczne, ochrony środowiska, normy obronne i branżowe związane z projektowaniem i wykonaniem przedmiotowego zamierzenia budowlanego.