Scalenie i podział nieruchomości w mieście Słomniki
Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest scalenie i podział kompleksu gruntów o powierzchni ok.10 ha w mieście Słomniki. 2. Charakterystyka obiektu: 1) Obszar poddany scaleniu i podziałowi wynosi ok. 10 ha i stanowią go działki ew. o nr 728/1 cz., nr 1429/1 cz., nr 729 cz., nr 731/1, nr 730/1, nr 730/2 cz., nr 733/1, nr 734 cz., nr 736/1, nr 735 cz., nr 737/1, nr 738 cz., nr 739 cz., nr 742 cz., nr 743 cz., nr 746/1 cz., nr 747/1 cz., nr 750/7 cz., nr 750/8 cz., nr 751/1 cz., nr 752/1 cz., nr 753/1 cz., nr 754/1 cz., nr 755/1 cz., nr 756/2, nr 756/3cz.,nr 757/1cz., nr 758/3, nr 758/2 cz., nr 759 cz., nr 643 cz., nr 644 cz., nr 645/1 cz., nr 646/1 cz., nr 647/1, nr 760, cz., nr 648/1 cz., nr 649/4, cz., nr 650/1 cz., nr 652/2, nr 652/3 cz., nr 653/4, nr 653/5, nr 653/6 cz., nr 655/3, nr 655/2 cz., nr 656/1 cz., nr 657/1 cz., nr 658/3, nr 658/2 cz., nr 659/13 cz., nr 660 cz., nr 761/1 cz., nr 761/8 cz., nr 762 cz. położone w mieście Słomniki. 2) dla wskazania przedmiotowego terenu do SIWZ załączono mapę ewidencyjną w skali 1:2000 3) scalenie i podział wykonywane będą zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Słomniki nr XXXIV/387/17 z dnia 26 października 2017 r. w sprawie przystąpienia do scalenia nieruchomości położonych w obrębie Słomniki. https://bip.malopolska.pl/umslomniki,m,13638,uchwaly.html 4) teren scalenia i podziału objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Słomniki z dnia 27 sierpnia 2015r. Nr IX/80/15 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego poz. 5166 z 4 września 2015r. https://bip.malopolska.pl/umslomniki,m,13638,uchwaly.html 3. Zakres przedmiotu zamówienia podzielony jest na etapy i dotyczy opracowania następującej dokumentacji technicznej i prawnej: 1) I etap – dla dotychczasowego stanu posiadania: a) badanie Ksiąg Wieczystych, a w przypadku ich braku, badania innych dokumentów stwierdzających własność nieruchomości, b) badanie katastru nieruchomości, c) badanie zgodności zapisów w katastrze nieruchomości z dokumentami wymienionymi w pkt. a oraz wyjaśnienia niezgodności między tymi zapisami, d) opracowanie geodezyjne granic zewnętrznych gruntów objętych scaleniem i podziałem, e) sporządzenie rejestru nieruchomości wg ich stanu dotychczasowego z podaną wartością poszczególnych działek, f) sporządzenie wykazu ograniczonych praw rzeczowych ciążących na nieruchomościach, g) sporządzenie, w razie potrzeby, dokumentacji w celu aktualizacji wpisów w księgach wieczystych i katastrze nieruchomości. 2) II etap – dla wstępnego projektu scalenia i podziału nieruchomości: a) Zebranie wniosków uczestników scalenia i podziału w sprawie lokalizacji ich gruntów po scaleniu b) Wykonanie geodezyjnego wstępnego projektu podziału i scalenia nieruchomości c) Prowadzenie w trakcie prac zebrań informacyjnych z uczestnikami postępowania w sprawie lokalizacji ich gruntów po scaleniu d) Prowadzenie spotkania informującego o sposobie rozpatrzenia wniosków e) Stała współpraca z Radą uczestników scalenia 3) III etap – dla projektu scalenia i podziału a) Wykonanie geodezyjnego projektu scalenia i podziału nieruchomości uwzględniającego wnioski uczestników postępowania i opinii Rady uczestników scalenia b) Sporządzenie rejestru nieruchomości nowego stanu po scaleniu i podziale z podaną wartością poszczególnych działek c) Uzyskanie klauzuli przyjęcia dokumentów do powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego d) Stabilizacja granic działek trwałymi znakami geodezyjnymi 4) IV etap – po podjęciu uchwały Rady Gminy o scaleniu a) opracowanie dokumentacji niezbędnej do dokonania wpisów w księgach wieczystych b) wyrysy z mapy ewidencyjnej c) wskazanie na gruncie uczestnikom postępowania granic nowo wydzielonych działek 4. Przedmiot zamówienia będzie realizowany zgodnie z wymogami określonymi w: 1) ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2018 poz. 121), 2) ustawie z dnia 11 maja 1917 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017, poz. 1073.), 3) ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2017 poz. 2101), 4) ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459), 5) przepisach wykonawczych do w/w ustaw, 6) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Słomniki Nr IX/80/15 z dnia 27 sierpnia 2015r. 7) Uchwale Rady Gminy Uchwałą Rady Gminy Słomniki Nr XXXIV/387/17 z dnia 26 października 2017r. w sprawie przystąpienia do scalenia nieruchomości położonych w obrębie miasta Słomniki 8) zgodnie mapą ewidencyjna terenu scalenia w skali 1:2000, 9) innych przepisach i wytycznych mających zastosowanie w danym przedmiocie zamówienia. 5. Warunki prowadzenia prac: 1) Strony postanawiają, że odbiór przedmiotu zamówienia zostanie dokonany etapami: a) etap I – Wykonawca wykona i okaże Zamawiającemu rejestr starego stanu władania, Zakończenie I etapu prac, o których mowa w pkt 5.2.1. SIWZ musi nastąpić do 30.11.2018 r. b) etap II – etap zakończy się opracowaniem wstępnego projektu scalenia i podziału Zakończenie II etapu prac, o których mowa w pkt 5.2.2. SIWZ musi nastąpić do 31.08.2019 r. c) etap III – etap zakończy się przyjęciem projektu scalenia do zasobów Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Krakowie do 30.06.2020r. d) Etap IV - etap zakończy się w terminie 45 dni od podjęcia przez Radę Gminy uchwały w sprawie scalenia i podziału, lecz nie później niż 3 lata od dnia zawarcia umowy. 2) Rozliczenie z Wykonawcą nastąpi na podstawie faktur częściowych i końcowej wystawionych przez Wykonawcę po zakończeniu każdego z etapów przedmiotu zamówienia i podpisaniu protokołu odbioru poszczególnych etapów, z tym, że wysokość faktury za każdy z etapów nie może przekraczać: a) Etap I – 10 % wynagrodzenia umownego brutto (lecz nie więcej niż 15 000 zł brutto), b) Etap II – 30 % wynagrodzenia umownego brutto, c) Etap III – 30 % wynagrodzenia umownego brutto, d) Etap IV – 30 % wynagrodzenia umownego brutto, 3) Wykonawca zobowiązuje się do delegowania do prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia personelu posiadającego niezbędne doświadczenie, uprawnienia i kwalifikacje, w szczególności osób wskazanych w ofercie Wykonawcy, 6. Inne obowiązki Wykonawcy: 1) Każdorazowo po wykonaniu prac stanowiących przedmiot zamówienia Wykonawca zobowiązany jest złożyć je upoważnionemu pracownikowi Zamawiającego celem ich weryfikacji i wniesienia ewentualnych poprawek. 2) W przypadku nie podjęcia obowiązków ciążących na Wykonawcy lub w przypadku niewywiązywania się w sposób zgodny z warunkami określonymi przez Zamawiającego, Zamawiający w trybie awaryjnym zleci wykonanie prac innej firmie, a kosztami obciąży Wykonawcę. 3) Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kosztów zapewnienia wykonania prac w trybie awaryjnym przez inną firmę z następnej faktury. 4) Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilną za straty i szkody powstałe w związku z wykonywanymi przez Wykonawcę czynnościami lub przy okazji ich wykonywania, a będącymi następstwem działania Wykonawcy, rażącego niedbalstwa, braku należytej staranności. 5) Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilnoprawną, w tym płatność ewentualnych należności za szkody i następstwa spowodowane zawinionym przez siebie niewłaściwym wykonywaniem prac objętych niniejszą umową oraz wypełnianiem obowiązków wynikających z niniejszej umowy. 6) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego za usługi wykonywane przez podwykonawców. 7) Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilną za straty i szkody powstałe w związku z wykonywanymi przez Podwykonawcę czynnościami lub przy okazji ich wykonywania, a będącymi następstwem działania podwykonawcy, rażącego niedbalstwa, braku należytej staranności. 8) Wykonawca ponosi odpowiedzialność od następstw i za wyniki działalności w zakresie: a) Organizacji i wykonywania usługi b) Zabezpieczenia interesów osób trzecich c) Warunków bezpieczeństwa i higieny pracy d) Ochrony mienia związanego z prowadzeniem prac 7. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w niniejszej SIWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do SIWZ. 8. Nomenklatura wg CPV 70000000-1 Usługi w zakresie nieruchomości. 9. Podane przez Zamawiającego ewentualne nazwy (znaki towarowe) mają charakter przykładowy, a ich wskazanie ma na celu określenie oczekiwanego standardu, przy czym Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych w zakresie sporządzonego opisu przedmiotu zamówienia. Przedmiot zamówienia określono poprzez wskazanie obiektywnych cech technicznych jakościowych oraz standardów, dla których określenia dopuszcza się wskazanie przykładowych znaków towarowych. 10. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: 1. Zamawiający, stosownie do treści art. 29 ust. 3a Pzp, wymaga zatrudnienia przy realizacji zmówienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, co najmniej przez okres realizowanego przez niego zamówienia, osób wykonujących czynności związane z scaleniem i podziałem nieruchomości zgodnie z warunkami określonymi w umowie; 2. Obowiązek ten dotyczy również Podwykonawców – Wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące Podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. 3. Na potwierdzenie powyższego wymaga się, aby Wykonawca lub Podwykonawca w terminie do 5 dni roboczych od dnia podpisania umowy przedłożył Zamawiającemu wykaz osób zatrudnionych przy realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę, wraz ze wskazaniem czynności jakie będą oni wykonywać. W przypadku zmian osób zatrudnionych przy realizacji zamówienia Wykonawca lub Podwykonawca obowiązany jest przedstawić Zamawiającemu uaktualnienie wykazu. 4. Wykonawca lub Podwykonawca zatrudni osoby te na okres od rozpoczęcia do końca upływu terminu realizacji zamówienia; w przypadku rozwiązania stosunku pracy przez pracownika lub pracodawcę przed zakończeniem tego okresu, Wykonawca jest obowiązany do zatrudnienia na to miejsce inną osobę. 5. Powyższe wymaganie nie dotyczy czynności wykonywanych przez osobę/y prowadzącą/e jednoosobową działalność gospodarczą. 6. Czynności nadzoru nad wykonywaniem przedmiotowych prac realizowane przez personel Wykonawcy nie podlegają rygorowi zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. 7. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudniania na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności. Zamawiający ma prawo w szczególności do: a) kontroli zgodności przedstawionego przez Wykonawcę/Podwykonawcę wykazu osób z osobami faktycznie wykonującymi czynności na miejscu prowadzenia robót, b) żądania przedłożenia dokumentów potwierdzających objęcie ubezpieczeniem i opłacenie składek do wglądu poświadczonej za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopii umów o pracę zawartych przez Wykonawcę/Podwykonawcę wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony (kopia umowy o pracę powinna zostać zanonimizowana, w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych), c) żądania przedłożenia zaświadczenia właściwego oddziału ZUS, potwierdzającego opłacanie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy. 8. W przypadku stwierdzenia wykonywania czynności, dla których zastrzeżony został wymóg wykonywania ich w oparciu o umowę o pracę, przez osoby nie wskazane w wykazie, o którym mowa w ust. 3 niniejszego Rozdziału lub w przypadku wykonywania tych czynności na innej podstawie niż umowa o pracę, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 500 zł za każde takie zdarzenie. 9. W przypadku nieprzedłożenia przez Wykonawcę wykazu, o którym mowa w ust. 3 niniejszego Rozdziału, w terminie 14 dni od dnia złożenia żądania przez Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 500 zł za każde takie zdarzenie. 10. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
Numer ogłoszenia: 578554-N-2018
Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych:
I. 1) NAZWA I ADRES:
Adres strony internetowej (url): www.slomniki.pl
I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Numer referencyjny
(jeżeli dotyczy):
II.2) Rodzaj zamówienia:
II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
II.4) Informacja o częściach zamówienia:
Zamówienie było podzielone na części:
II.5) Główny Kod CPV:
70000000-1
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów
III.3) Informacje dodatkowe:
| |
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 14/08/2018 IV.2) Całkowita wartość zamówienia Wartość bez VAT 162760.16 Waluta PLN IV.3) INFORMACJE O OFERTACH Liczba otrzymanych ofert: 2 w tym: liczba otrzymanych ofert od małych i średnich przedsiębiorstw: 1 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z innych państw członkowskich Unii Europejskiej: 0 liczba otrzymanych ofert od wykonawców z państw niebędących członkami Unii Europejskiej: 0 liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0 IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0 IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA Zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie: nie IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM Cena wybranej oferty/wartość umowy 199875.00 Oferta z najniższą ceną/kosztem 192300.00 Oferta z najwyższą ceną/kosztem 199875.00 Waluta: PLN IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa Wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy/podwykonawcom nie Wartość lub procentowa część zamówienia, jaka zostanie powierzona podwykonawcy lub podwykonawcom: IV.8) Informacje dodatkowe: |
IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ
IV.9.1) Podstawa prawna
IV.9.2) Uzasadnienie wyboru trybu
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 578554-N-2018 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | RIiR.271.27.2018 |
Data publikacji zamówienia: | 2018-06-24 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 36 miesięcy |
Wadium: | 3000 ZŁ |
Szacowana wartość* | 100 000 PLN - 150 000 PLN |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 1 |
Kryterium ceny: | 60% |
WWW ogłoszenia: | www.slomniki.pl |
Informacja dostępna pod: | https://bip.malopolska.pl/umslomniki,m,301271,2018.html |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości |