Przebudowa Domu Kultury w Boguchwale – Poprawa stanu technicznego i funkcjonalnego obiektu – Centrum Rozwoju Społecznego, w ramach projektu pn.: „Kompleksowa rewitalizacja na terenie ROF”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku Domu Kultury w Boguchwale – poprawa stanu technicznego i funkcjonalnego obiektu. Budynek zlokalizowany jest przy ul. Kolejowej 15a w Boguchwale, na dz. nr ewid. 760/23, usytuowany wzdłuż zachodniej granicy terenu. Obiekt pełnił w przeszłości funkcje kulturalne i biurowe jako tzw. Dom Ludowy. Obecnie użytkowana jest jedynie część związana z działalnością OSP – pomieszczenia remizy. Jest to obiekt o prostej bryle, dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem i z częściowym podpiwniczeniem od strony południowej, pokryty dachem dwuspadowym, a nad częścią budynku występuje stropodach pełny. Budynek wzniesiony metodą tradycyjną i częściowo uprzemysłowioną (stropy kanałowe, dźwigary stalowe nad częścią północną). Wymiary budynku to: 19,93 m x 54,85 m, wysokość 8,30 m. Powierzchnia zabudowy wynosi 845,98 m2, projektowana powierzchnia użytkowa wynosi 1343,53 m2, projetowana kubatura 7591,00 m3. W ramach przedmiotowego zadania zaprojektowano przebudowę istniejącego budynku Domu Kultury wraz z instalacjami wewnętrznymi i częściową przebudowę wewnętrznego układu komunikacyjnego. Roboty związane z przebudową polegać będą między innymi na: robotach demontażowych (m.in. demontaż ścian wewnętrznych nośnych i działowych oraz stropów w nie-zbędnym zakresie, demontaż okien i drzwi, powiększenie niektórych otworów okiennych i drzwiowych), przebudowie ścian wewnętrznych, zamurowaniu niektórych otworów okiennych i drzwiowych, wykonaniu schodów wyrównawczych i pochylni na piętrze, wykonaniu termoizolacji ścian i stropodachu płaskiego, robotach demontażowych instalacji oraz wykonaniu nowych instalacji: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, c.o, gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, monitoringu wizyjnego. Przewiduje się wykonanie nowych kanałów wentylacyjnych w lekkiej obudowie. Zaplanowano wymianę pokrycia dachowego (blacha trapezowa, papa termozgrzewalna), wymianę ślusarki drzwiowej i okiennej oraz nowe wyprawy elewacyjne. W ramach robót zaplanowano także wykonanie obudowy oraz dostawę i montaż platformy podnośnikowej wewnętrznej, a także schodołaz dla osób poruszających się na wózkach. Przewidziano roboty wykończeniowe: tynkowanie ścian, gładź gipsowa, malowanie, wykonanie posadzek, sufitów podwieszanych w sali wielofunkcyjnej i węzłach sanitarnych, montaż ścianek laminowanych, wykonanie nowych balustrad. W ramach robót zewnętrznych instalacyjnych przewiduje się: przebudowę przyłącza kanalizacji sanitarnej wraz ze studniami rewizyjnymi, likwidację podziemnego osadnika betonowego, przebudowę separatora tłuszczów. W ramach zagospodarowania terenu przewiduje się: budowę tarasu, schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych, likwidację chodnika wzdłuż sali wielofunkcyjnej, przebudowę placu parkingowego i wykonanie nowych nawierzchni z kostki na placach utwardzonych UWAGA: Z uwagi na prowadzenie robót w obiekcie, gdzie funkcjonuje remiza OSP, należy uwzględnić konieczność zapewnienia dojścia do obiektu od strony południowo-wschodniej oraz swobodny dostęp do garażu wozów strażackich, a także prowadzenie robót pozwalające na pracę jednostki OSP i zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom budynku. Prace remontowe w po-mieszczeniach, w których funkcjonuje remiza należy wykonać w ciągu dwóch miesięcy w ter-minie wcześniej uzgodnionym z Komendantem Ochotniczej Straży Pożarnej w Boguchwale Biorąc pod uwagę fakt, że prace modernizacyjne w obrębie konstrukcji dachu mogłyby zagrażać gatunkom chronionym siedlisk ptaków i nietoperzy, których konieczność ochrony wynika z ustawy o ochronie przyrody dlatego prace związane z realizacją projektu będą prowadzone po uprzednim wykluczeniu występowania w/w form objętych ochrona gatunkową. W związku z powyższym bezpośrednio przed rozpoczęciem prac budowlanych Wykonawca dokona oględzin modernizowanego obiektu, a w przypadku stwierdzenia występowania w/w gatunków i/lub ich siedlisk realizacja inwestycji zostanie wstrzymana do czasu uzyskania stosownych zezwoleń w trybie ustawy o ochronie przyrody. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony jest w załączonych do SIWZ: Projektach wykonawczych, Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz przedmiarach robót.