Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania "Przebudowa budynku na lokale socjalne wraz ze zmianą sposobu jego użytkowania na działce nr 456 w Oleśnie przy ul. Sienkiewicza 11"

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełno-branżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy ze zmianą sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek socjalny dwukondygnacyjny zawierający sześć lokali po trzy na parterze i na piętrze przy ul. Sienkiewicza 11 w Oleśnie, znajdującego się na nieruchomości komunalnej o powierzchni 0,1214 ha stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów jako nr 456, obręb Olesno (KW Nr OP1L00009388/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oleśnie), których właścicielem jest Gmina Olesno. 3.2 Na działce nr 456 usytuowany jest: 3.2.1. Budynek socjalny rok budowy ~1935, powierzchnia zabudowy 107 m2, kubatura 1444,00 m3, liczba kondygnacji: 2 3.2.2. Budynek gospodarczy (podlegający przebudowie) – rok budowy ~1935, pow. zabudowy: 64 m2, Zakres zamówienia obejmuje: a. Sporządzenie inwentaryzacji oraz opracowanie koncepcji funkcjonalno - przestrzennej wraz z szacunkowym kosztem realizacji zadania. Koncepcja dotycząca zmiany sposobu użytkowania powinna zawierać minimum dwa rozwiązania funkcjonalne dotyczące technologii przebudowy Zaakceptowanie koncepcji przez Zamawiającego będzie stanowiło podstawę do przystąpienia do dalszych prac projektowych, b. Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej ( 5 egz. w wersji papierowej i na elektronicznym nośniku (*.dxf, *.dwg,), w tym: • Projekt budowlany wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, badaniami i opiniami stanowiący podstawę uzyskania pozwolenia na budowę, • Branżowe projekty wykonawcze, • Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, • Przedmiary robót, • Kosztorysy inwestorskie branżowe i zbiorcze zestawienie kosztów, • Uzyskanie pozwolenia na budowę. • Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji inwestycji. 3.3. Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności zgodnie z: 3.3.1. ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.), 3.3.2. rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r., poz. 462), 3.3.3. rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2013r, poz. 1129 z późn. zm.). 3.3.4. Innymi powszechnie obowiązującymi 3.4. Kosztorys winien być opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. z 2004r. nr 130, poz. 1389). 3.5. Proponowane rozwiązania techniczne muszą być zgodne z normami i wytycznymi obowiązującymi w tym zakresie oraz przepisami prawnym i technicznymi. Rozwiązania techniczne powinny zapewnić racjonalnie niskie koszty budowy i eksploatacji obiektu. 3.6. Dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia w procedurze udzielenia zamówienia publicznego w drodze przetargu nieograniczonego na przebudowę budynku gospodarczego ze zmianą sposobu użytkowania. Zamawiający wymaga, aby w dokumentacji projektowej nie występowały nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń. Wymagania dotyczące materiałów i urządzeń powinny być tak sformułowane, aby nie utrudniać uczciwej konkurencji (art.29 ust. 2 pzp), tj. aby nie wskazywać na dostawcę lub producenta, nie można też przywoływać instrukcji konkretnego producenta, chyba że jest to uzasadnione specyfiką zamówienia. W takim przypadku podając nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń należy dodać zapis lub równoważny. 3.7. Wstępne założenia do zakresu rzeczowego: 3.7.1. Zakładana średnia ilość osób korzystających ze zmodernizowanego obiektu : sześć lokali socjalnych z których każdy zamieszkały będzie przez od 1 do 2 osób rocznie; 3.7.2. Ponieważ Zamawiający zamierza na realizację przedsięwzięcia ubiegać się o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w oparciu o przepisy ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz. U. z 2015 r. poz. 833 z póż zm.) zmodernizowany budynek powinien odpowiadać i być wyposażony zgodnie z powołanymi przepisami i aktami wykonawczymi do niej 3.7.3. Obiekty towarzyszące oraz mała architektura; • Dojazd i ciągi piesze z odwodnieniami wokół budynków; • Ogrodzenie terenu; • Monitoring 3.8. Opracowując projekt budowlany należy uzyskać, w oparciu o aktualne wyliczenia, zapotrzebowania na media (woda, ścieki, energia elektryczna, zrzut deszczówki) nowe warunki przyłączenia. 3.9. Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych materiałów i uzgodnień projektów i warunków technicznych wykonania przyłączy w tym mapę do celów projektowych. 3.10. Wszystkie rozwiązania w projekcie powinny brać pod uwagę uwarunkowania ekonomiczne, tak aby zrealizować optymalnie funkcjonalny obiekt z zastosowaniem rozwiązań oszczędzających energię. W przypadku nieuzasadnionych zbyt wysokich kosztów realizacji zadania wykazanych w koncepcji w stosunku do kosztów planowanych, Zamawiający może odstąpić od realizacji dalszego zakresu zawartej umowy na opracowanie dokumentacji. 3.11. Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć, a przede wszystkim posiadać uzgodnienia projektowe między poszczególnymi branżami. 3.12. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 3.13. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.14. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 3.15. Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej. 3.16. Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Pzp. 3.17. Zamawiający nie zastrzega osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części zamówienia. 3.18. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcom. Odpowiedzialność za należyte wykonanie zamówienia spoczywa wyłącznie na Wykonawcy. Zamawiający żąda wskazania w ofercie przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm Podwykonawców. 3.19. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca obowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3.20. Rozwiązania równoważne Przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”.