Wykonanie projektu rewitalizacji budynków przy ul. Westerplatte 6 oraz Niedziałkowskiego 3 z przeznaczeniem na mieszkania wspomagane i o ograniczonym dostępie w ramach zadania pn.: Kompleksowa rewitalizacja osiedla TAZ w Zawierciu"

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysu inwestorskiego, przedmiaru robót dla zadania: Wykonanie projektu rewitalizacji budynków przy ul. Westerplatte 6 oraz Niedziałkowskiego 3 z przeznaczeniem na mieszkania wspomagane i o ograniczonym dostępie w ramach projektu pn.: „Kompleksowa rewitalizacja osiedla TAZ w Zawierciu” 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1. Opracowanie dokumentacji w celu przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane zawierającej:  Projekt budowlany dla każdego budynku osobno wraz z projektem zagospodarowania terenu wspólnym dla obu budynków, należy wykonać w 6 egzemplarzach, 1 egz. w wersji elektronicznej. Projekt budowlany należy wykonać zgodnie z wymogami prawa budowlanego wraz ze wszystkimi załącznikami - opiniami, uzgodnieniami, porozumieniami i pozwoleniami oraz informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.  Projekt wykonawczy dla każdego budynku osobno, należy wykonać w 3 egzemplarzach, 1 egz. w wersji elektronicznej. Projekt wykonawczy należy sporządzić w sposób umożliwiający realizację zadania. Projekt wykonawczy będzie stanowił podstawę dokumentacji powykonawczej; każde rozwiązanie powinno być opisane i narysowane w dostosowaniu do projektu wykonawczego, opracowanie powinno obejmować rozwiązania wszystkich spraw istotnych z punktu widzenia Inwestora - Zamawiającego, przyszłego wykonawcy robót, instytucji i osób uzgadniających oraz wszystkich innych zainteresowanych.  Projekt wyburzenia istniejących komórek, w 3 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej,  Zaprojektowanie wykonania nowych przyłączy, (wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teletechnicznej) w 3 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej,  Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, (STWiORB) w 3 egzemplarzach, 1 egzemplarz w wersji elektronicznej. Przez STWiORB należy rozumieć opracowanie zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacja musi uwzględniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004.r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 (tj. Dz. U. 2012 poz. 462) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 22 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2015r. poz. 1554);  Przedmiar robót, w 2 egzemplarzach, 1 egzemplarz w wersji elektronicznej. Przez przedmiar robót należy rozumieć opracowanie zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem liczby jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiar musi uwzględniać wymagania określone w § od 6 do 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004.r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129 z późn. zm.).  Kosztorys inwestorski, w 2 egzemplarzach, 1 egzemplarz w wersji elektronicznej. Kosztorys inwestorski należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych programie funkcjonalno – użytkowym (Dz.U. z 2004 r. nr 130, poz. 1389).  Mapa do celów projektowych, w 6 egzemplarzach w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej, 2. Przygotowanie wniosku, opracowanie raportu oddziaływania na środowisko w przypadku takiej konieczności oraz uzyskanie decyzji środowiskowej. 3. Przygotowanie wniosku i uzyskanie uzgodnienia/decyzji Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach. Jednocześnie biuro projektowe w trakcie swoich prac powinno na bieżąco uzgadniać rozwiązania projektowe z Konserwatorem Zabytków. 4. Przygotowanie wyjaśnień, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, w tym aktualizacja kosztorysów inwestorskich, jeśli zajdzie taka potrzeba. 5. Pełnienie nadzoru autorskiego, w trakcie realizacji inwestycji w oparciu o przygotowaną dokumentację projektową. 3. Ponadto do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Wykonawca, przed przystąpieniem do wykonania prac projektowych zobowiązuje się do sprawdzenia warunków w terenie w obecności Zamawiającego. 2) Wykonawca wykona ekspertyzę techniczną obiektu, z której będzie wynikał niezbędny do wykonania zakres prac. 3) Wykonawca opracuje wstępny projekt (koncepcję) celem zajęcia stanowiska przez Zamawiającego dla proponowanych rozwiązań w terminie 20 dni od podpisania umowy. Zajęcie stanowiska przez Zamawiającego nastąpi w formie pisemnej w terminie 7 dni od daty złożenia. 4) Wykonawca ma obowiązek konsultowania z Zamawiającym istotnych rozwiązań konstrukcyjnych, funkcjonalnych i materiałowych mających wpływ na koszty robót budowlanych, które będą wykonywane na podstawie opracowanego przedmiotu umowy, a także przedłożenie ewentualnych propozycji rozwiązań nie ujętych a istotnych z punktu widzenia Wykonawcy dla prawidłowego wykonania zamówienia. 5) Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia harmonogramu prac projektowych z podaniem kolejności działań i terminów realizacji poszczególnych etapów w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy. 6) Wsparcie merytoryczne Zamawiającego w trakcie prowadzonego postępowania na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych w zakresie zagadnień związanych z opracowaną dokumentacją projektową. 7) W przedmiarze i kosztorysie inwestorskim należy uwzględnić zgodnie z Rozporządzeniem kod i nazwę wspólnego słownika zamówień podstawowych zakresów robót. 8) Przedmiary robót podzielić należy na rozdziały wg. poszczególnych asortymentów robót oraz tabelę elementów scalonych. W przedmiarach oprócz wszystkich asortymentów robót należy również uwzględnić pełną obsługę geodezyjną zadania. 9) Wszystkie rysunki które znajdują się w projektach wraz z opisami, pisma, uzgodnienia itp. muszą znajdować się także w wersji elektronicznej. Niedopuszczalne są zmiany bądź poprawki w dokumentacji bez ponownego, uwzględniającego te zmiany wykonania wersji elektronicznej. 10) Wykonawca przygotuje wyjaśnienia, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, (w przypadku wystąpienia takiej konieczności, np. zadawane pytania przez wykonawców przygotowujących się do składania ofert w postępowaniu na roboty budowlane w oparciu o przedmiotową dokumentację). 11) W projekcie należy uwzględnić informację o obszarze oddziaływania obiektu. 12) W projekcie należy przedstawić zwięzłe zestawienie charakterystycznych parametrów obiektu np. długość, szerokość, powierzchnia, materiały itd. 13) Przedmiot zamówienia należy dostarczyć w wersji tradycyjnej (papierowej) oraz na nośniku elektronicznym w formacie plików pdf zgodnie z ilościami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia oraz we wzorze umowy (o jak najmniejszej pojemności z uwagi na konieczność zamieszczenia tych treści na stronie internetowej). Pliki muszą być zoptymalizowane pod względem rozmiaru; jakość zeskanowanych lub wygenerowanych dokumentów, rysunków technicznych i zdjęć powinny umożliwiać odczytanie wszystkich detali i cech, a jednocześnie uwzględniać i nie przekraczać rzeczywistej rozdzielczości biurowych urządzeń do wyświetlania i powielania danych. 4. Wymogi dla wersji elektronicznej: 1. Układ i zawartość (nazwy poszczególnych katalogów i plików, podpisy i pieczątki osób sporządzających dokumentację — projektant, sprawdzający, wykonujący, weryfikator, itp.) dokumentacji w wersji elektronicznej powinny być identyczne z wersją tradycyjną (papierową). Dokumentacja w formie elektronicznej powinna być odpowiednikiem wersji tradycyjnej. Elektroniczna postać dokumentacji powinna być zapisana w sposób uniemożliwiający jej modyfikację (tylko do odczytu) oraz jedna wersja modyfikowalna. Wersja elektroniczna powinna być również przekazana w formacie gotowym do wydruku lub wyplotu wraz z dołączonymi plikami z grubościami linii, stylami, czcionką itp., egzemplarze uzyskane z wydruku lub wyplotu mają być identyczne z papierowymi oryginałami. Wykonawca sporządzi pliki w formacie pdf zgodnie z wytycznymi dla dostępności treści internetowych 2.0 (WCAG 2.0) na poziomie aa. 2. Opracowując dokumentację Wykonawca winien wykorzystać jeden z następujących sposobów, z uwzględnieniem odrębnych przepisów technicznych: 1) przez określenie wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, w tym wymagań środowiskowych, pod warunkiem że podane parametry są dostatecznie precyzyjne, aby umożliwić wykonawcom ustalenie przedmiotu zamówienia, a zamawiającemu udzielenie zamówienia; 2) przez odniesienie się w kolejności preferencji do: a) Polskich Norm przenoszących normy europejskie, b) norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących normy europejskie, c) europejskich ocen technicznych, rozumianych jako udokumentowane oceny działania wyrobu budowlanego względem jego podstawowych cech, zgodnie z odpowiednim europejskim dokumentem oceny, w rozumieniu art. 2 pkt 12 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5, z późn. zm.), d) wspólnych specyfikacji technicznych, rozumianych jako specyfikacje techniczne w dziedzinie produktów teleinformatycznych określone zgodnie z art. 13 i art. 14 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1025/2012 z dnia 25 października 2012 r. w sprawie normalizacji europejskiej, zmieniającego dyrektywy Rady 89/686/EWG i 93/15/EWG oraz dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 94/9/WE, 94/25/WE, 95/16/WE, 97/23/WE, 98/34/WE, 2004/22/WE, 2007/23/WE, 2009/23/WE i 2009/105/WE oraz uchylającego decyzję Rady 87/95/EWG i decyzję Parlamentu Europejskiego i Rady nr 1673/2006/WE (Dz. Urz. UE L 316 z 14.11.2012, str. 12), e) norm międzynarodowych, f) specyfikacji technicznych, których przestrzeganie nie jest obowiązkowe, przyjętych przez instytucję normalizacyjną, wyspecjalizowaną w opracowywaniu specyfikacji technicznych w celu powtarzalnego i stałego stosowania w dziedzinach obronności i bezpieczeństwa, g) innych systemów referencji technicznych ustanowionych przez europejskie organizacje normalizacyjne; 3) przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w pkt 2, oraz przez odniesienie do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w pkt 1, w zakresie wybranych cech; 4) przez odniesienie do kategorii wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w pkt 1, i przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w pkt 2, stanowiących środek domniemania zgodności z tego rodzaju wymaganiami dotyczącymi wydajności lub funkcjonalności. 3. W przypadku braku Polskich Norm przenoszących normy europejskie, norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących normy europejskie oraz norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, przy opisie przedmiotu zamówienia uwzględnia się w kolejności: 1) Polskie Normy; 2) polskie aprobaty techniczne; 3) polskie specyfikacje techniczne dotyczące projektowania, wyliczeń i realizacji robót budowlanych oraz wykorzystania dostaw; 4) krajowe deklaracje zgodności oraz krajowe deklaracje właściwości użytkowych wyrobu budowlanego lub krajowe oceny techniczne wydawane na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570). 4. Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), Wykonawca jest obowiązany wskazać, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 5. Zgodnie z art. 29 ust. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), Wykonawca jest obowiązany wskazać akty prawa Unii Europejskiej, z których wynikają wymagania, o których mowa w art. 29 ust. 5 tejże ustawy, a w przypadku gdy dla przedmiotu umowy nie ma takich przepisów, winien złożyć oświadczenie informujące o ich braku. 6. Do opisu przedmiotu zamówienia stosuje się nazwy i kody określone we Wspólnym Słowniku Zamówień. 5. Zakres nadzoru autorskiego przy realizacji zadania: Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego, nad zgodnością wykonanych robót z opracowaną dokumentacją projektową w czasie robót realizowanych na podstawie wykonywanej dokumentacji projektowej. 5.1. Nadzór autorski obejmuje wykonanie czynności, o których mowa poniżej, a w szczególności: a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem; b) uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego; c) aktualizację rozwiązań projektowych w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych kolizji lub zmianę trasy wynikającą z innych względów (technicznych lub formalnych), za wyjątkiem sporządzenia projektów zamiennych; d) akceptację i wydanie opinii dotyczącej zmian technologicznych; e) podejmowanie decyzji o charakterze dokonywanej zmiany (tj. zmiana istotna/nieistotna); f) utrwalenie czynności nadzoru autorskiego w karcie rejestru czynności nadzoru autorskiego i dokonywanie wpisów do dziennika budowy oraz dokumentacji budowy, w szczególności: wykonywanie rysunków, szkiców, dokonywanie zapisów na rysunkach (szkicach) istniejących. Zmiany i uzupełnienia w projekcie winny być wprowadzone na egzemplarzu projektu u Inspektora nadzoru inwestorskiego lub w inny sposób pisemny zaakceptowany przez Inspektora nadzoru inwestorskiego; g) udział w odbiorze końcowym; h) wszystkie przejazdy i pobyty na budowie lub poza nią konieczne do załatwienia wszystkich spraw związanych z pełnieniem nadzoru autorskiego. 5.2. Zamawiający lub Inspektor nadzoru inwestorskiego poprzedzi podjęcie czynności przez Wykonawcę stosownym zawiadomieniem, do którego dołączy kartę rejestru czynności nadzoru autorskiego, zawierającą czynności do wykonania w ramach nadzoru autorskiego. 5.3. Podjęcie czynności nadzoru autorskiego, winno każdorazowo nastąpić maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych od dnia zgłoszenia, z zastrzeżeniem postanowień poniższych: a) maksymalny termin wykonania przez Wykonawcę czynności, o których mowa w pkt 1.1 ustala się na 7 dni roboczych od dnia zawiadomienia, b) w szczególnie uzasadnionych przypadkach, wyłącznie za zgodą Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego w uzgodnieniu z Zamawiającym, możliwe jest wydłużenie terminu, o którym mowa powyżej, 5.4. Formą zawiadomienia Wykonawcy o konieczności podjęcia czynności nadzoru autorskiego jest zawiadomienie Wykonawcy dokonane przez Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego drogą telefoniczną, elektroniczną, faksem, potwierdzone następnie w formie pisemnej przez Inspektora nadzoru inwestorskiego lub Zamawiającego. 5.5. Wykonawca wszelkie wnioski oraz zalecenia pod adresem wykonawcy robót budowlanych przekazywać będzie Zamawiającemu lub za pośrednictwem Inspektora nadzoru inwestorskiego, w formie pisemnej. 5.6. Sposób pełnienia nadzoru autorskiego Zobowiązanie projektanta do pełnienia nadzoru autorskiego, przy realizacji zadania powstaje z chwilą zawarcia przez Zamawiającego umowy z wykonawcą na wykonanie robót budowlanych i przekazania mu terenu budowy. Nadzór autorski, jest pełniony aż do zakończenia budowy i przekazania inwestycji do użytkowania, tj. podpisania protokołu odbioru. W ramach pełnienia nadzoru autorskiego, powinien: a) zapewnić w trakcie wizyty na budowie skład zespołu projektowego nadzorującego budowę kompetentny do podjęcia decyzji, które mają być przedmiotem narady, b) informować niezwłocznie Zamawiającego – inwestora i wykonawcę o wszelkich dostrzeżonych błędach w realizacji, a w szczególności o powstałych w trakcie budowy rozbieżnościach z dokumentacją projektową. 5.7. Przewidywana ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego: Zamawiający przewiduje 12 pobytów, na budowie lub poza nią, w ramach obowiązków nadzoru autorskiego. Ilość pobytów może ulec zmianie. Za jeden pobyt uważa się wykonanie przez Wykonawcę lub osoby, którymi się posługuje, niezależnie od czasu jego trwania, czynności, o których mowa w opisie przedmiotu zamówienia, które zostaną wyszczególnione w zawiadomieniu skierowanym do Wykonawcy. Jeden pobyt obejmuje wszelkie koszty i wydatki związane ze sprawowaniem nadzoru. Konieczność podjęcia przez Wykonawcę jakichkolwiek czynności mających na celu usunięcie błędów w dokumentacji projektowej lub uzupełnienie jej braków nie będzie traktowane, jako płatny nadzór autorski. 5.8. Wykonawca będzie miał zapewniony wolny wstęp na teren budowy. Nadzorem autorskim nie jest objęte pełnienie obowiązków właściwych wykonawcy i nadzorowi inwestorskiemu, np. czuwanie nad organizacją robót, jakością wykonywanych robót i sposobem ich prowadzenia, kontrolą technicznej, jakości wykonywanych robót, kompletacją i koordynacją dostaw, sprawdzeniem atestów i wymaganiem innych dokumentów związanych z dopuszczeniem do zastosowania materiałów i wyrobów, dokonywaniem obmiarów robót, sprawdzaniem i interpretowaniem wycen i rachunków wykonawcy. 6. Inne informacje: 1) Wykonawca przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane, sporządzi aktualizację kosztorysu inwestorskiego na podstawie opracowanej dokumentacji (w przypadku wystąpienia takiej konieczności). 2) Wykonawca przygotuje wyjaśnienia, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, (w przypadku wystąpienia takiej konieczności, np. zadawane pytania przez wykonawców przygotowujących się do składania ofert w postępowaniu na roboty budowlane w oparciu o przedmiotową dokumentację). 3) Na złożony wniosek Wykonawca uzyska od Zamawiającego pełnomocnictwa do występowania w jego imieniu przy dokonywaniu czynności w ramach niniejszej umowy. Wykonawca działając w imieniu Zamawiającego nie może zawierać porozumień, nie może zaciągać zobowiązań i podejmować działań rodzących skutki finansowe, bez pisemnej akceptacji Zamawiającego. Wszelkie uzgodnienia i warunki narzucone przez Strony postępowania muszą być zgłaszane Zamawiającemu i wymagają jego akceptacji. 4) Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszystkich pozwoleń, decyzji i uzgodnień potrzebnych do realizacji robót i będzie dokonywał wynikających z nich niezbędnych zmian w opracowaniach. Dokumentacja projektowa musi być kompleksowa w zakresie umożliwiającym realizację robót. W przypadku stwierdzenia, że są elementy nie ujęte w opracowaniu, a konieczne do uzyskania odpowiednich decyzji lub realizacji robót Zamawiający rości sobie prawo zlecania ich innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 5) Wykonawca jest zobowiązany do ustosunkowania się do przekazywanych uwag, usuwania wad i wprowadzania poprawek i uzupełnień (w uzgodnieniu z Zamawiającym), czynności te nie podlegają odrębnej zapłacie. 6) Wykonawca zobowiązany jest znać i stosować wszystkie przepisy związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia, w brzmieniu obowiązującym w okresie obowiązywania umowy. Wykonawca zobowiązany jest do śledzenia ewentualnych zmian w w/w przepisach oraz nowo wprowadzanych, oraz stosować je na bieżąco. 7. Gwarancja i rękojmia. Wykonawca udziela Zamawiającemu 5 lat gwarancji jakości na wykonaną dokumentację projektową. Jednocześnie strony zgodnie rozszerzają odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady na wykonaną dokumentację obejmującą okres odpowiedzialności wykonawcy robót z tytułu gwarancji jakości za wady obiektu lub robót wykonywanych na podstawie tej dokumentacji, licząc 5 lat od odbioru dokumentacji projektowej albo udziela rękojmi i gwarancji jakości na okres od daty rozpoczęcia inwestycji do daty w miesiąc po zakończeniu okresu gwarancji udzielonej przez Wykonawcę robót objętych niniejszą umową, w przypadku przystąpienia Zamawiającego do realizacji inwestycji, w zależności od tego, który okres będzie dłuższy. 8. Opis przedmiotu zamówienia zawiera także wzór umowy, który stanowi załącznik do wniosku. 9. Stan istniejący: 1. Budynek mieszkalny wielorodzinny położony przy ul. Westerplatte 6 w Zawierciu, nr działki 13/8. Budynek wchodzi w układ urbanistyczny osiedla TAZ w Zawierciu wpisanego do rejestru zabytków województwa Śląskiego pod numerem rejestru A/1428/91.Wiek budynku ok. 100 lat. Obszar ten objęty jest wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszaru obejmującego dzielnicę Śródmieście i Osiedle Centrum, uchwalonego uchwałą nr XV/177/07 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 24 października 2007 (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2007 r. Nr 198. Poz.3847 ) dla osiedla TAZ w Zawierciu. Dane ogólne: Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, posiada dwa główne wejścia. Budynek posiada dwie klatki schodowe, schody drewniane. Na poziomie parteru znajdują się 4 lokale mieszkalne, na poziomie piętra znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Orientacyjne zestawienie powierzchni: Powierzchnia zabudowy: 222,63 m2 Powierzchnia użytkowa: 547,9 m2, przy obrysie podłogi Kubatura: 1928 m3 Konstrukcja: Fundamenty: prawdopodobnie brak Ściany konstrukcyjne: kamienno-ceglane Ściany nadziemia: wykonane z cegły pełnej gr. 55, 41, 27 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy: Na parterze podłoga na gruncie, pomiędzy kondygnacjami stropy drewniane. Dach: Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej płatwiowo- kleszczowej. Pokrycie dachu papą. Instalacje: Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną podtynkową oraz instalację wodno- kanalizacyjną. Budynek ogrzewany jest piecami kaflowymi zlokalizowanymi w poszczególnych mieszkaniach. Elewacje zewnętrzne: Ściany zewnętrzne otynkowane są tynkiem cementowo-wapiennym. Stolarka okienna i drzwiowa: Okna częściowo drewniane zespolone, częściowo PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Wentylacja: Wentylacja grawitacyjna przewodami kominowymi. 2. Budynek mieszkalny wielorodzinny położony przy ul. Niedziałkowskiego 3 w Zawierciu, nr działki 13/8. Budynek wchodzi w układ urbanistyczny osiedla TAZ w Zawierciu wpisanego do rejestru zabytków województwa Śląskiego pod numerem rejestru A/1428/91.Wiek budynku ok. 100 lat. Obszar ten objęty jest wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszaru obejmującego dzielnicę Śródmieście i Osiedle Centrum, uchwalonego uchwałą nr XV/177/07 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 24 października 2007 (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2007 r. Nr 198. Poz.3847 ) dla osiedla TAZ w Zawierciu. Dane ogólne: Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, posiada dwa główne wejścia. Budynek posiada dwie klatki schodowe, schody drewniane. Na poziomie parteru znajdują się 4 lokale mieszkalne, na poziomie piętra znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Orientacyjne zestawienie powierzchni: Powierzchnia zabudowy: 222,63 m2 Powierzchnia użytkowa: 547,9 m2, przy obrysie podłogi Kubatura: 1928 m3 Konstrukcja: Fundamenty: prawdopodobnie brak Ściany konstrukcyjne: kamienno-ceglane Ściany nadziemia: wykonane z cegły pełnej gr. 55, 41, 27 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy: Na parterze podłoga na gruncie, pomiędzy kondygnacjami stropy drewniane. Dach: Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej płatwiowo- kleszczowej. Pokrycie dachu papą. Instalacje: Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną podtynkową oraz instalację wodno- kanalizacyjną. Budynek ogrzewany jest piecami kaflowymi zlokalizowanymi w poszczególnych mieszkaniach. Elewacje zewnętrzne: Ściany zewnętrzne otynkowane są tynkiem cementowo-wapiennym. Stolarka okienna i drzwiowa: Okna częściowo drewniane zespolone, częściowo PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Wentylacja: Wentylacja grawitacyjna przewodami kominowymi. 10. Propozycje powierzchni użytkowych dla budynków przy ul. Westerplatte 6 i Niedziałkowskiego 3:  na parterze należy przewidzieć jedno mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką. Pozostałe mieszkania jednopokojowe z wnęką kuchenną oraz łazienką. Ilość mieszkań na parterze do określenia przez biuro projektów.  na pierwszym piętrze należy przewidzieć jedno mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką. Pozostałe mieszkania jednopokojowe z wnęką kuchenną oraz łazienką. Ilość mieszkań na pierwszym piętrze do określenia przez biuro projektów. 11. Przedmiot zamówienia winien być dostępny dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Należy zaprojektować windę osobową dla osób niepełnosprawnych lub platformę schodową –w zależności od możliwości technicznych, wykonanie podestu na gruncie ze schodami i rampą dla osób niepełnosprawnych, wykonanie zaplecza parkingowego dla obiektu wraz z drogą dojazdową – miejsca do parkowania dla osób niepełnosprawnych, montaż sanitariatów dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. 12. Opracowana przez Wykonawcę ekspertyza budowlana określi prace niezbędne do wykonania w zakresie konstrukcji obiektu oraz inne:  wzmocnienie i izolacja fundamentów,  wymiana podłogi na gruncie wraz z ułożeniem izolacji termicznej i przeciwwilgociowej,  wymiana stropów lub ich wzmocnienie do decyzji Projektanta po wykonaniu ekspertyzy,  przebudowa istniejących lokali mieszkalnych i wyposażenie każdego lokalu w pełny węzeł sanitarny,  remont i modernizacja instalacji wod-kan, elektrycznej,  wykonanie instalacji CO i CWU, oraz instalacji gazowej,  wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,  wykonanie nowych ciągów kominowych w ilości niezbędnej do obsługi urządzeń gazowych,  wykonanie nowej konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem,  wykonanie nowego przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego do budynku,  likwidacja elektrycznych przewodów napowietrznych i zastąpienie ich przyłączem podziemnym,  remont klatki schodowej,  w ramach zagospodarowania terenu o powierzchni netto 577 m2 przynależnej do jednego budynku, należy przewidzieć zaprojektowanie parkingu oraz ewentualną wycinkę drzew,  projekt wyburzenia istniejących komórek. 13. Zatrudnienie osób na umowę o pracę przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy, Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudniania osób na umowę o pracę.