Sporządzanie w latach 2017-2021 operatów szacunkowych, opracowań i ekspertyz nieruchomości rolnych i leśnych, budynków i zadrzewień na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych, opracowań i ekspertyz (zgodnie z art. 174 ust. 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.)), dla nieruchomości położonych na terenie gmin: Brochów (powiat sochaczewski), Czosnów, Leoncin (powiat nowodworski), Izabelin, Kampinos, Leszno, Łomianki, Stare Babice (powiat warszawski zachodni), leżących w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.), dalej „przedmiotem zamówienia”. 2. Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącej Załącznik nr 1 do SIWZ. 3. Na podstawie art. 36a ust. 2 ustawy PZP, Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania zamówienia przez Wykonawcę. 4. Ilość wykonania przez Wykonawcę operatów szacunkowych i/lub ekspertyz i/lub opracowań będących w zakresie przedmiotu zamówienia zależy od bieżących potrzeb Zamawiającego. 5. Złożenie zapotrzebowania, czyli konieczności wykonania operatu szacunkowego i/lub ekspertyz i/lub opracowań, będzie następowało na podstawie zlecenia, dalej „Zlecenie”. Zlecenie wystawia KPN i przekazuje je Wykonawcy drogą pisemną i/lub elektroniczną i/lub faksem. 6. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał operaty szacunkowe i/lub ekspertyzy i/lub opracowania w okresie maksymalnie 30 dni kalendarzowych od daty złożenia zapotrzebowania przez Zamawiającego. 7. Zamawiający może wymagać od Wykonawcy wykonania Zlecenia w terminie zadeklarowanym w ofercie. 8. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia Wykonawcy większej ilości niż 5 operatów szacunkowych i/lub ekspertyz i/lub opracowań w Zleceniu. 9. W szczególnych przypadkach Zamawiający może wymagać od Wykonawcy realizację Zlecenia obejmującego wykonanie maksymalnie 2 operatów szacunkowych lub ekspertyz lub opracowań w terminie ustalonym przez Zamawiającego. 10. Orientacyjna liczba operatów szacunkowych i/lub ekspertyz i/lub opracowań wyniesie ok. 290 i może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu. Biorąc pod uwagę liczbę operatów szacunkowych za realizację umowy Zamawiający zapłaci łącznie wynagrodzenie nie wyższe niż 535 000 zł brutto (434 959,35 zł netto). Wartość wynagrodzenia jest maksymalnym zabezpieczeniem umownym. Orientacyjna wartość nieruchomości objętych czynnościami związanymi z realizacją przedmiotu zamówienia wyniesie ok. 33 mln złotych brutto. 11. Kalkulując cenę oferty Wykonawca powinien uwzględnić specyfikę przedmiotu wykonania wycen, w szczególności fakt położenia nieruchomości na terenie parku narodowego, dostępność terenu, oddalenie od utwardzonych dróg, uwarunkowania terenowe (np. grunty podmokłe i zabagnione, trudno dostępne). Granice poszczególnych działek ewidencyjnych Wykonawca musi ustalić samodzielnie na podstawie wskazań właścicieli. Zamawiający może przekazać Wykonawcy materiały będące w jego posiadaniu związane z realizacją przedmiotu zamówienia. Przekazanie materiałów Wykonawcy odbywać się będzie w siedzibie Zamawiającego przy przekazywaniu Zlecenia.