Regulacja stanu prawnego nieruchomości oraz przygotowanie dokumentacji geodezyjnej i prawnej umożliwiającej ujawnienie prawa własności Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych dla nieruchomości położonej na terenie woj. śląskiego, powiat będziński, gmina Siewierz, obręb Siewierz oznaczona jako działka nr 8055/125 k.m. 42 pow. 0,0275 ha, KW nr CZ1Z/00049446/5.

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu, krajowy numer identyfikacyjny 010344708, ul. 1 Maja  6, 45-068  Opole, woj. opolskie, państwo Polska, tel. 774000900, e-mail opole@anr.gov.pl, faks 774000951.
Adres strony internetowej (URL): www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: państwowa osoba prawna

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Regulacja stanu prawnego nieruchomości oraz przygotowanie dokumentacji geodezyjnej i prawnej umożliwiającej ujawnienie prawa własności Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych dla nieruchomości położonej na terenie woj. śląskiego, powiat będziński, gmina Siewierz, obręb Siewierz oznaczona jako działka nr 8055/125 k.m. 42 pow. 0,0275 ha, KW nr CZ1Z/00049446/5.

Numer referencyjny:
Postępowanie nr: OP.SOP.ZP.II.24.2017.U

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Regulacja stanu prawnego nieruchomości oraz przygotowanie dokumentacji geodezyjnej i prawnej umożliwiającej ujawnienie prawa własności Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych dla nieruchomości położonej na terenie woj. śląskiego, powiat będziński, gmina Siewierz, obręb Siewierz oznaczona jako działka nr 8055/125 k.m. 42 pow. 0,0275 ha, KW nr CZ1Z/00049446/5. Przedmiotowa nieruchomość powstała wskutek przeprowadzonego scalenia w obrębie Siewierz. Zakres prac: • weryfikacja części opisowej operatu ewidencji gruntów • przeprowadzenie badania Ksiąg Wieczystych, w szczególności akt postępowania celem określenia wszystkich składników • odnalezienie, weryfikacja dokumentacji - decyzji administracyjnych oraz protokołów zdawczo-odbiorczych dotyczących przekazania gruntów na rzecz Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych pod względem prawidłowości, kompletności, konieczności skorygowania oraz możliwości pozyskania na potrzeby regulacji stanu prawnego. • Odnalezienie, weryfikacja dokumentacji - decyzji, zaświadczeń o przejęciu nieruchomości na Skarb Państwa pod względem prawidłowości, kompletności, konieczności skorygowania oraz możliwości pozyskania na potrzeby regulacji stanu prawnego • pozyskanie uwierzytelnionych duplikatów (w razie potrzeby skorygowanych) decyzji administracyjnych oraz protokołów zdawczo - odbiorczych dotyczących przekazania gruntów na rzecz Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych. • pozyskanie decyzji, zaświadczeń (w razie potrzeby skorygowanych) o przejęciu nieruchomości na Skarb Państwa • sporządzenie dokumentacji geodezyjno – prawnej niezbędnej do regulacji stanu prawnego i założenia Księgi Wieczystej • w przypadku konieczności rozbicie kompleksu nieruchomości oraz wykonanie operatu pomiarowego z pomiarem na gruncie • wykonanie i przedłożenie na rzecz zamawianego dokumentacji geodezyjno prawnej, która stanowić będzie podstawę do wprowadzenia zmian w deklaracjach podatkowych oraz prowadzonej ewidencji gruntów i budynków w przypadku konieczności rozbicia kompleksu nieruchomości i wydzielenia nieruchomości przeznaczonych do zasiedzenia. (Wyodrębnione nieruchomości przeznaczone do zasiedzenia zostaną w późniejszym terminie odjęte odrębnym postępowaniem na wyłonienie wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego) • w przypadku konieczności rozgraniczenie wydzielonych nieruchomości • sporządzenie wniosku wieczysto-księgowego spełniającego wymogi skutecznego postępowania sądowego • oraz ewentualne inne prace nie wymienione w/w specyfikacji a mogące mieć wpływ na prawidłowe wykonanie regulacji stanu prawnego. • złożenie wieczysto-księgowego i monitorowanie procedury aż do momentu założenia księgi wieczystej Rozliczenie wynagrodzenia: Wykonawca po złożeniu wniosku wieczysto – księgowego z nadanym numerem Dz Kw może przedłożyć fakturę częściową w wysokości nie przekraczającej 50 % wartości umowy. Podstawą rozliczenia prac stanowić będzie sporządzony przez wykonawcę protokół zdawczo – odbiorczy określający złożony wniosek wieczysto-księgowy z potwierdzeniem i nadaniem Dz. Kw. Pozostała część należnego wynagrodzenia w wysokości 50 % wartości umowy zostanie wypłacona na podstawie przedłożonego przez wykonawcę protokołu zdawczo – odbiorczego wskazującego numer i datę zawiadomienia Sądu o dokonaniu żądanego wpisu do księgi wieczystej oraz faktury końcowej. Pozostałe informacje: Wykonawca winien złożyć oświadczenie na miesiąc przed zakończeniem robót o gotowości zakończenia robót z podaniem zakresu dotychczas wykonanych prac.


II.5) Główny kod CPV:
79131000-1

Dodatkowe kody CPV:
73110000-6

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:
5.1. Wymagany termin realizacji przedmiotu zamówienia wynosi: minimalny: 90 dni (dni kalendarzowe); maksymalny: 150 dni (dni kalendarzowe). Przedmiot zamówienia uznaje się za zakończony, w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę, poprzez uzyskanie zawiadomienia Sądu o dokonaniu żądanego wpisu do księgi wieczystej 5.2. Wykonawca w druku oferty deklaruje termin wykonania zamówienia. Termin wykonania ma się mieścić w przedziale o którym mowa w ust. 5.1. 5.3. Zadeklarowanie terminu krótszego lub dłuższego niż podany powyżej spowoduje odrzucenie oferty na podst. art. 89 ust 1 pkt 2 ustawy Pzp. Odrzucenie oferty nastąpi również w przypadku braku wpisu deklarowanego terminu. 5.4. Termin zamówienia, oprócz ceny brutto, stanowi kryterium wyboru oferty.

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
20.1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy. 20.2. Dopuszcza się zmianę postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z następujących okoliczności: 1) wykonanie przedmiotu umowy lub jego części stanie się zbędne dla zamawiającego ze względu na jego właściwość lub przeznaczenie albo gdy jego realizacja przez wykonawcę będzie niemożliwa do wykonania z przyczyn nie dających się przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące wykonawcy zostanie odpowiednio pomniejszone tj. proporcjonalnie, 2) zmiany spowodowane są czynnikami zewnętrznymi niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy. 20.3. Dopuszcza się zmianę umownego terminu, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z następujących okoliczności: 1) zmiany spowodowane działaniem osób trzecich, w wyniku których wykonanie usługi będzie niemożliwe, a działania te nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron, 2) zmiana będąca następstwem działania organów administracji lub innych instytucji polegająca na przekroczeniu określonych przez prawo terminów wydawania wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zezwoleń, postanowień, zaświadczeń i innych dokumentów, uniemożliwiającym wykonanie usługi. 3) odmowa wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zaświadczeń, zezwoleń, uzgodnień i innych dokumentów; 4) konieczność uzyskania wyroku sądowego lub innego orzeczenia sądu lub organu, którego konieczności nie przewidywano przy zawieraniu umowy, 5) rozbieżności w oznaczeniu nieruchomości w ewidencji gruntów i w KW, 6) trudności w odnalezieniu decyzji przekazania gruntów na Skarb Państwa, 7) utrudniony dostęp (lub brak bezpośredniego dostępu) do archiwów w celu odszukania niezbędnych dokumentów takich jak decyzje administracyjne, akty własności oraz wydłużające się terminy uzyskania uwierzytelnionych odpisów tych dokumentów, 8) trudności w uzyskaniu uwierzytelnionych dokumentów niezbędnych do założenia ksiąg wieczystych tj. decyzji administracyjnych, aktów własności ziemi przez właściwy organ. 9) zaginięcie akt księgi wieczystej wraz z załączoną dokumentacją. 10) brak nieruchomości w rejestrze ewidencji gruntów (błędnie sporządzona decyzja o przejęciu nieruchomości, pomyłka w oznaczeniu); 11) w przypadku konieczności przeprowadzenia klasyfikacji przez uprawnionego klasyfikatora; 12) zmiana treści umowy jest korzystna dla zamawiającego. 20.4. Dopuszcza się zmianę osób odpowiedzialnych za wykonanie zamówienia z zastrzeżeniem, że wprowadzona zmiana nie może skutkować zmianą Wykonawcy zamówienia: 1) zmiana osób przy pomocy, których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami o których mowa w SIWZ, 2) zmiany kluczowego personelu Wykonawcy na skutek zdarzeń losowych, zmian kadrowo-personalnych, utraty wymaganych uprawnień, utraty stanowiska. Zmiana kluczowego personelu Wykonawcy może nastąpić wyłącznie pod warunkiem okazania uprawnień co najmniej równoważnych, 3) zmiana koordynatora lub osób odpowiedzialnych za nadzór nad prawidłowym wykonywaniem zamówienia po stronie Zamawiającego. 20.5. Zmiany o których mowa w ust. 20.2., 20.3. i 20.4. nie mogą stanowić podstawy zwiększenia wynagrodzenia. 20.6. Dopuszcza się zmianę umownego wynagrodzenia w przypadku ustawowej zmiany podatku od towarów i usług (VAT). 20.7. Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający dopuszcza zgodę, nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody przez Zamawiającego. 20.8. O wystąpieniu okoliczności, które mogą mieć wpływ na zmiany wprowadzane w umowie, wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie informować zamawiającego pisemnie. 20.9. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi być uzasadniony, a okoliczności na które powołuje się Wykonawca muszą być udokumentowane. 20.10. Wniosek o wprowadzenie zmian w umowie będzie rozpatrywany przez zamawiającego, jeżeli zostanie on złożony przed upływem terminu wykonania przedmiotu umowy.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 19/04/2017, godzina: 09:45,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe: