WYODRĘBNIENIE, ADAPTACJA I WYPOSAŻENIE FRAGMENTU SKRZYDŁA WSCHODNIEGO RATUSZA STAROMIEJSKIEGO W TORUNIU NA POTRZEBY CENTRUM OBSŁUGI RUCHU TURYSTYCZNEGO (CORT)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i montażowe polegające na wyodrębnieniu, aranżacji i wyposażeniu nowego pomieszczenia na potrzeby Centrum Obsługi Ruchu Turystycznego w siedzibie Zamawiającego. Budynek Ratusza Staromiejskiego, w którym mieści się siedziba Zamawiającego, podlega ochronie miejskiego konserwatora zabytków. Działka i teren, na którym znajduje się obiekt objęte są strefą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej Zespołu Staromiejskiego Miasta Torunia. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 73 z 27 sierpnia 1929 r. oraz A/922 z 7 marca 2007 r. Zamówienie realizowane jest w ramach programu: Regionalny Program Operacyjny Województwa Kujawsko-Pomorskiego na lata 2014-2020 Działanie 4.6.2 Wsparcie ochrony zasobów kultury w ramach ZIT. Schemat: Inwestycje w zakresie dziedzictwa kultury w ramach ZIT. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania prac zgodnie z wymaganiami ujętymi przez Zamawiającego w niniejszej Specyfikacji, Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) oraz załączonej dokumentacji. Zamawiający warunkuje podpisanie umowy od otrzymania dofinansowania, o którym mowa w punkcie poprzedzającym. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac budowlanych polegających na wyodrębnieniu z przestrzeni ekspozycji sztuki średniowiecznej, pomieszczenia o wymiarach 2,21 m x 12,37 m oraz dostawa i montaż wyposażenia. Pomieszczenie, o którym mowa, umiejscowione jest w prawym północnym narożniku dziedzińca wewnętrznego Ratusza Staromiejskiego. Przestrzeń CORT ma być podzielona na 4 strefy tematyczno-funkcjonalne: a. Strefa I: Wydzielona przestrzeń księgarni tematycznej, umiejscowiona na prawo od wejścia pod niskim sklepieniem łukowym. Książki rozstawione będą na regale o konstrukcji stalowej oraz w szafkach z płyty mdf (laminowanej i lakierowanej) z frontami szklanymi, zamykanymi na klucz. Głębokość szafek powinna narastać kaskadowo z góry do dołu. Lewa dolna półka powinna służyć za ladę ekspozycyjną, służącą temu samemu celowi i jednocześnie ograniczającą dostęp do części sklepienia, gdzie wysokość jest zbyt niska by spełniać standardy przestrzeni użytkowej. Powstała w ten sposób kompozycja meblowa ma być podniesiona od podłoża o 35 cm odsłaniając detal nadproża łukowego widocznego na ścianie tuż przy posadzce. Przedmiotowy ekspozytor zgodnie z koncepcją projektową, powinien zostać umieszczony na nogach ze szkła hartowanego – klejonego. Dzięki temu sprawiał będzie wrażenie lewitującego w powietrzu. b. Strefa II: Ekran dotykowy, pełniący funkcję samoobsługowego punktu informacyjnego online, umiejscowiony naprzeciwko wejścia do lokalu w świetle przeszklenia, dającego wgląd w ekspozycję sztuki średniowiecznej. Zintegrowanie formy panelu dotykowego z przeszkleniem na zasadzie bryły przenikającej płaszczyznę szkła będzie dawać możliwość zagospodarowania fragmentu bryły znajdującej się po stronie wystawy jako postumentu, na którym będzie można umieszczać eksponaty muzealne. Zgodnie z zamysłem projektanta, będzie to symboliczne połączenie przestrzeni CORT z przestrzenią muzeum jako obiekt, który można zobaczyć z obu stron przegrody szklanej. c. Strefa III: Przestrzeń przechodnia służąca jako strefa pamiątek i drobnych przedmiotów promujących miasto Toruń oraz Zamawiającego, umiejscowiona między wejściem a kasą biletową. Od strony ściany zewnętrznej w świetle okna należy wkomponować szklany regał eksponujący pamiątki poprzez okno pełniące rolę witryny. Na ścianie od strony ekspozycji muzealnej należy umiejscowić regał systemowy z regulowanymi, zawieszanymi półkami. Taki rozwiązanie gwarantuje bardzo dużą elastyczność eksploatacji przestrzeni i dostosowania jej do zmieniających się potrzeb. Zwieńczenie regału powinno nawiązywać formalnie do znanych toruńskich kamienic (m.in. Domu Mikołaja Kopernika i Kamienicy Pod Gwiazdą). Dzięki temu standardowe rozwiązanie sklepowe nabierze unikalnego toruńskiego charakteru. d. Strefa IV: Kasa umiejscowiona w najdalej odsuniętym od wejścia punkcie CORT. Zgodnie z ideą projektu, lada kasowa stanowi formalne nawiązanie do lady ekspozycyjnej ze strefy I. powinna zostać umieszczona w linii drugiego przeszklenia odgradzającego CORT od przestrzeni muzeum. Za plecami obsługi kasy należy umieścić szafę z szufladami oraz zabudowę ściany szczytowej w formie regału z półkami z ryciną twierdzy Toruń w tle (do wys. 180-200 cm). Powyżej należy zawiesić dwa ekrany ledowe o przekątnej 55” każdy. Będą na nich wyświetlane informacje o wystawach stałych i czasowych (Zamawiający dopuszcza możliwość zastąpienia ekranów informacją drukowaną). Powyżej pasa informacyjnego należy zamieścić formę kontynuującą motyw ryciny, nawiązujący tematyką do astrologii i postaci Mikołaja Kopernika. Wewnątrz zabudowy powinna zostać ukryta wentylacja mechaniczna z wyprowadzeniem na zewnątrz obiektu we wnęce okiennej (analogicznie do wentylacji wyprowadzonej z piwnicy w oknie obok). Zakres robót budowlanych obejmujących zamówienie: 1) Przebudowa elewacji budynku wraz z wejściem do wyodrębnionego lokalu oraz wyrzutnią zużytego powietrza we wnęce otworu okiennego (rozwiązanie analogiczne do istniejących już w budynku), 2) Demontaż istniejącego okna, zmiana parametrów światła otworu okiennego – wyburzenie parapetu. 3) Wykonanie wejścia bezprogowego na poziomie posadzki lokalu i płyty dziedzińca wewnętrznego Ratusza. Należy zamontować automatycznie przesuwane drzwi wejściowe, dopasowane pod względem stolarsko-ślusarskim do istniejących okien. Drzwi powinny zapewniać przejście o minimalnej szerokości 120 cm. Należy je wyposażyć w czujnik ruchu oraz system przeciwpożarowy, co umożliwi ich automatyczne/ręczne otwarcie w przypadku zagrożenia pożarowego. Przed przystąpieniem do prac, Wykonawca zobowiązany jest także do określenia parametrów przenikalności cieplnej, kolorystyki, kształtu profilu drzwiowego itp. z Zamawiającym. 4) Wykończenie powstałego wejścia do budynku kostką brukową granitową (analogiczną do tej, która wyłożona jest na płycie dziedzińca wewnętrznego). 5) Zamontowanie przeszkleń bezramowych (osadzonych na okuciach punktowych, umożliwiających szczelne oddzielenie projektowanego pomieszczenia od przestrzeni ekspozycji znajdujących się u Zamawiającego) pełniących rolę ścian działowych. Należy je wykonać z tafli szkła hartowanego. 6) Montaż instalacji oświetleniowych lokalu zgodnych z założeniami projektu, spełniających przepisy BHP dotyczące natężenia światła oraz zapewniający dostateczne i równomierne oświetlenie. Wymagane jest wykonanie 4 obwodów oświetleniowych: - podświetlenie dekoracyjne LED na elementach meblowych, - oświetlenie górne strefy księgarni nad sklepieniem łukowym, - główne oświetlenie ekspozycji, - górne oświetlenie lady kasowej. 7) Podpięcie obwodów oświetleniowych do wewnątrzlokalowej rozdzielni elektrycznej – temp. światła: 4000k, oprawy oświetleniowe LED w nowoczesnych oprawach o minimalistycznej formie. 8) Instalacja gniazd wtykowych dla potrzeb ogólnych (do zasilania grzejników, podgrzewacza ciepłej wody użytkowej, ekspresu do kawy oraz zasilania urządzeń biurowych i komputerowych) oraz wypustów jednofazowych na potrzebę zasilenia drzwi rozsuwanych i nagrzewnicy nad drzwiami. 9) Wykonanie przyłączeń: a. obwody niezabezpieczone UPS: - Zasilanie dotykowego stanowiska multimedialnego - obwód 1, gniazdko 230V 1 szt.; - Zasilane 2 ekranów 55” z modułami sterującymi (micro komputer na złączu HDMI - obwód 1, gniazdko 230V 2 szt.; - Zasilenie drzwi wejściowych przesuwanych - obwód 2, zasilanie 230V w puszce podtynkowej; - Zasilenie wentylatora kurtyny powietrznej obwód 3, zasilanie 230V w puszce podtynkowej. b. obwody zabezpieczone UPS: - zasilenie sprzętu kasowego (drukarka etykiet, drukarka laserowa, komputer, skaner kodów kreskowych, terminal płatniczy) - obwód 4, gniazdko 230V 3 szt.; - internet, sieć wewnętrzna - stanowisko multimedialne informacyjne - obwód 1; - internet, sieć wewnętrzna – stanowisko lady kasowej – obwód 2 i 3, gniazdko RJ45 - 2 szt; - telefon – stanowisko lady kasowej – gniazdko telefoniczne - 1 szt. 10) Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wykonana zgodnie z założeniami projektu budowlanego oraz montaż kurtyny powietrznej z zasileniem wodnym o szerokości 1500 mm i wielostopniowej wydajności od ~10000W do ~30000W z elektronicznym modułem sterującym / termostatycznym zamontowanym w okolicy lady kasowej, z podpięciem zasilania bezpośrednio do zaworów znajdujących się w klapie rewizyjnej w narożniku pomieszczenia. 11) Montaż wentylacji wywiewnej mechanicznej z wyrzutnią zużytego powietrza we wnęce okiennej na wysokość 10cm od wysokości parapetu. Kształt i kolor wentylacji należy dopasować do innych rozwiązań zastosowanych w obiekcie. 12) Budowa systemu odwodnienia liniowego, zabezpieczającego wyodrębniany lokal przed zalaniem – zgodnie z projektem budowlanym. W tym przypadku należy uwzględnić detal połączenia odwodnienia z rurą spustową systemu rynnowego dachu i płytko położoną izolację przeciwwilgociową zaraz pod powierzchnią bruku granitowego. Wykonawca powinien pamiętać, że pod płytą dziedzińca znajdują się pomieszczenia użytkowe. 13) Wykonanie przebicia w murze ściany zewnętrznej pod instalację wyrzutni mechanicznej wentylacji pomieszczenia. 14) Pozostałe roboty budowlane wynikające z załączonej dokumentacji, a także wszystkie inne niezbędne do wykonania zamówienia. Elementy aranżacji, które należy zamontować w pomieszczeniu 1) Wykonawca zobowiązany jest do kompleksowego wyposażenia obiektu zgodnie z częściami opisowymi oraz rysunkami wszystkich opracowań branżowych zawartych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Projekcie Budowlanym. 2) Zakres wyposażenia obejmuje następujące elementy: a. Lada ekspozycyjna b. Regał na książki c. Stanowisko informacyjne z elementem dotykowym d. Postument ekspozycyjny e. Regał z elementami szkła hartowanego f. Regał z zawieszanymi półkami g. Lada sprzedażowa h. Szafka niska i. Zabudowa meblowej ściany 3) W zakres wyposażenia pomieszczeń wchodzą także elementy wyposażenia elektronicznego. 4) Szczegółowy zakres został określony w załączonym programie funkcjonalno-użytkowym i dokumentacji wykonawczej. Informacje o budynku: 1) Lokalizacja: 87-100 Toruń, dzielnica Stare Miasto, ul. Rynek Staromiejski 1 - Ratusz. 2) Wymiary zewnętrzne budynku: ok. 53x44 m, wymiary wewnętrzne: ok. 27x19 m. 3) Najstarsza część budynku pochodzi z XII w. 4) Budynek był wielokrotnie przebudowywany i rozbudowywany, podwyższony do 3 kondygnacji. 5) Budynek przyłączony jest do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, cieplnej, energetycznej i telefonicznej. Posiada sieć energii gwarantowanej połączonej z systemem zasilania awaryjnego UPS. Zamontowano w nim także instalację alarmową. 6) Pomieszczenie podlegające wyodrębnieniu znajduje się w północno-wschodnim narożniku dziedzińca wewnętrznego. Specyfika pomieszczenia: 1) Położenie: parter. 2) Wymiary: 2,21 m x 12,37 m. 3) Wysokość - sklepienie kolebkowe: - w szczycie (w osi pomieszczenia) – od 4 do 4,25 m, - w podstawie (przy ścianie) – od 3,62 m do 3,92 m. 4) Powierzchnia posadzki: 27,38 m2. 5) Powierzchnia użytkowa: 25,63 m2. 6) Powierzchnia ściany zewnętrznej: 46,52 m2. 7) Powierzchnia ruchu: 0 m2, powierzchnia usługowa: 0 m2. 8) Kubatura wewnętrzna netto pomieszczenia: 108,15 m3 (przybliżona dla wysokości 3,95 m). 9) Aktualnie pomieszczenie stanowiące przedmiot zamówienia stanowi część przestrzeni ekspozycji muzealnej, dokładnie sztuki średniowiecznej. 10) Powierzchnia okien: 12,45 m2 (współczynnik powierzchni okien do pow. Użytkowej - 0,48; współczynnik powierzchni okien do pow. ściany zewnętrznej – 0,27) Pomieszczenie posiada 4 drewniane okna z przeszkleniem zespolonym trójszybowym, o wymiarach ok. 160x200 cm, rozmieszczone wzdłuż dłuższego boku pomieszczenia, na elewacji wschodniej dziedzińca wewnętrznego. Okna stałe, bez możliwości otwarcia bądź uchylenia. Stolarka okienna została wymieniona w trakcie remontu w latach 2003-2005. (Zgodnie z założeniem Zamawiającego, trzecie okno – licząc od narożnika dziedzińca – ma być przekształcone na wejście do lokalu Centrum Obsługi Ruchu Turystycznego (CORT). Okno to jako jedyne, umieszczone jest w ramie stalowej z szybą pojedynczą). 11) Okna pomieszczenia (4+4) rozmieszczone są wzdłuż dłuższego boku pomieszczenia i wypadają na elewacji wschodniej dziedzińca wewnętrznego. 12) W pomieszczeniu znajduje się instalacja elektryczna – niemodernizowana i niespełniająca współczesnych norm (kable dwużyłowe – bez uziemienia). 13) Instalacja ogrzewania – zmodernizowana: Grzejniki płytowe 3 szt. typ 33x200x1200 oraz 1 szt. typ 22x600x800. 14) W pomieszczeniu umiejscowiona jest instalacja alarmowa składająca się z 1 czujnika ruchu oraz 1 czujnika stłuczeniowego. Dodatkowo zamontowano w nim 2 czujniki dymu zintegrowane z systemem alarmowym całego budynku. 15) Bezpośrednio pod lokalem znajduje się sala wystawiennicza z odsłoniętym wątkiem ceglanym sklepienia kolebkowo-krzyżowego, co będzie uniemożliwiało wyprowadzenie instalacji przez strop do piwnicy. 16) Lokal pozbawiony bieżącej wody i kanalizacji. Odległość do najbliższej toalety to ok 35 m. 17) Na prawo od wejścia do lokalu znajduje się szczątkowe sklepienie łukowe o charakterze zabytkowym. Ogranicza ono wysokość użytkową wnętrza (wysokość od 2,50 m do 1,32 m). 18) Pozostałe informacje oraz dokładną lokalizację pomieszczenia przedstawiono w Programie funkcjonalno-użytkowym Przedmiot zamówienia należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, opublikowanymi normami, przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, zasadami należytej wiedzy technicznej i sztuki projektowej oraz z zachowaniem zasady należytej staranności Wykonawcy. W szczególności pod uwagę należy wziąć następujące akty prawne: a. Ustawę Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.), b. Ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn. zm.)., c. Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. poz. 1609). , d. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126), e. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), f. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 169, poz. 1650 z późn. zm.).