Opracowanie dokumentacji projektowo-budowlanej na zadanie pn: przebudowa i termomodernizacja budynku Internatu przy Zespole Szkół Zawodowych w celu dostosowania go na potrzeby jednostek organizacyjnych Powiatu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest opracowanie dokumentacji projektowo - budowlanej na zadanie pn: Przebudowa i termomodernizacja budynku Internatu przy Zespole Szkół Zawodowych w Nowym Dworze Mazowieckim w celu dostosowania go na potrzeby jednostek organizacyjnych Powiatu. Powyższe zamówienie należy wykonać zgodnie z: a) Ustawą - Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (t.j. Dz.U. z 2013r., poz. 1409); b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 2 września 2004 r. (t.j. Dz.U. z 2013r., poz. 1129); c) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2013 poz. 926); d) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012r., poz. 462); e) Obowiązującymi normami i innymi aktualnymi przepisami w tym zakresie. 1) Dokumentacja będąca przedmiotem niniejszego zamówienia powinna obejmować następujący zakres: a) Ekspertyza budowlana dotycząca możliwości realizacji przebudowy dla potrzeb pomieszczeń biurowych - zmiana przeznaczenia budynku; b) Inwentaryzacja budynku; c) Projekt budowlano - wykonawczy przebudowy / adaptacji budynku na cele biurowe; d) Ekspertyza p.poż.; e) Projekt wentylacji mechanicznej; f) Projekty wymiany instalacji elektrycznych, wodno - kanalizacyjnych oraz C.O. (bez zmian w węźle C.O.); g) Projekt sieci teletechnicznej dla całego budynku (sieć komputerowa z serwerownią); h) Audyt energetyczny; i) Projekt termomodernizacji budynku wysokiego wraz z częścią niską - ściany, dach, częściowa wymiana okien; j) Projekt zagospodarowania terenu wraz z organizacją ruchu w rejonie przebudowywanego budynku, parkingami oraz przebiegiem drogi pożarowej zgodnie z odpowiednimi przepisami w tym zakresie; k) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych; l) Przedmiary i kosztorysy inwestorskie z podziałem na etapy realizacji inwestycji; m) Projekt należy dostarczyć również w formie elektronicznej ( dwg, dxf, exel, pdf.). 2) Zamawiający wymaga, by opracowana ekspertyza potwierdzająca możliwość adaptacji budynku została dostarczona Zamawiającemu w terminie 20 dni od daty zawarcia umowy. Realizacja pozostałych opracowań wchodzących w zakres zamówienia uzależniona będzie od wyników ekspertyzy. W przypadku negatywnej opinii dotyczącej adaptacji budynku, Zamawiający odstąpi od dalszej realizacji ww. opracowań. 3) Projekt budowlany powinien zawierać kompletność wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń w zakresie wymaganym do uzyskania pozwolenia na budowę. 4) Inwestor jest w posiadaniu częściowej inwentaryzacji obiektu w wersji papierowej (niezaktualizowana). 5) Uwagi: a) Budynek przeznaczony do przebudowy znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Górskiej 39; b) Szacowana powierzchnia użytkowa budynku wysokiego, tj. 5-cio kondygnacyjnego wraz z częścią niską wynosi ok. 3 400m2 plus kotłownia ok. 270m2; c) Budynek jest użytkowany jako biurowy w związku z powyższym w projekcie należy uwzględnić technologię realizacji robót, która ograniczy uciążliwości związane z realizacją robót dla pracowników przebywających w budynku do minimum (główne roboty należy realizować kondygnacjami poczynając od najwyższej kondygnacji); d) W projekcie należy uwzględnić oddzielne opracowanie dotyczące budowy windy dla budynku 5 -cio kondygnacyjnego (projekt budowy windy jako zewnętrznego elementu samonośnego jest zlecany do realizacji w ramach oddzielnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego); e) W projekcie należy również uwzględnić analizę funkcjonalno - użytkową budynku; f) Projekt, przedmiary i kosztorysy inwestorskie należy podzielić na etapy realizacji inwestycji umożliwiające w pierwszej kolejności wystąpienie inwestora o środki zewnętrzne na termomodernizację budynku użyteczności publicznej z Funduszy Europejskich, NFOŚiGW bądź WFOŚiGW; g) Zamawiający zaleca, by Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu; h) Niezbędne ustalenia podczas procesu projektowania zostaną uzgodnione z Inwestorem na etapie projektowania; i) Przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń: - istniejącą kotłownię przeznaczyć na archiwum oraz pomieszczenia warsztatów dla Zespołu Szkół Zawodowych; - V kondygnację budynku wysokiego przeznaczyć na pomieszczenia Powiatowej Stacji Sanitarno - Epidemiologicznej; - IV kondygnację budynku wysokiego przeznaczyć na pomieszczenia Powiatowego Urzędu Pracy; - III kondygnację budynku wysokiego przeznaczyć na pomieszczenia Poradni Psychologiczno - Pedagogicznej; - II kondygnację budynku wysokiego przeznaczyć na pomieszczenia Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego; - I kondygnację budynku wysokiego przeznaczyć na pomieszczenia archiwum, pomieszczenia biurowe oraz serwerownię; - część niską budynku przeznaczyć na sale konferencyjne dla jednostek, salę dydaktyczną oraz warsztaty dla Zespołu Szkół Zawodowych. Przedmiotowe postępowanie stanowi część II zamówienia na: Opracowanie dokumentacji budowlano - wykonawczej dla zdania pn: Przebudowa i termomodernizacja Internatu przy Zespole Szkół Zawodowych w Nowym Dworze Mazowieckim w celu dostosowania go do potrzeb jednostek organizacyjnych Powiatu