Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2012 roku

Goleniów: Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2012 roku


Numer ogłoszenia: 7162 - 2012; data zamieszczenia: 09.01.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Goleniów , Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4698200, faks 091 4698298.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.goleniow.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2012 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiot zamówienia został podzielony na 4 części, na które składa się: Część I Wycena lokalu mieszkalnego z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej w budynku wielolokalowym, w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali. Część II Wycena lokalu mieszkalnego z określonym udziałem w nieruchomości wspólnej. Część III Inwentaryzacja budynku o liczbie lokali co najmniej 2 znajdującego się na nieruchomości, w skład której mogą ponadto wchodzić budynki gospodarcze z wyodrębnieniem lokali. Część IV Wycena garażu..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych w wysokości nie przekraczającej: a) na Część I - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ. b) na Część II - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ; c) na Część III - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ; d) na Część IV- 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ;

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi wykazać, iż będzie dysponować: a) na Część I - co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.; b) na Część II - co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.; c) na Część III - co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości; d) na Część IV - co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości;

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych w art.22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - zgodnie z a) załącznikiem nr 2.1. do SIWZ - dla Wykonawców składających ofertę na Część I, b) załącznikiem nr 2.2. do SIWZ - dla Wykonawców składających ofertę na Część II, c) załącznikiem nr 2.3. do SIWZ - dla Wykonawców składających ofertę na Część III, d) załącznikiem nr 2.4. do SIWZ - dla Wykonawców składających ofertę na Część IV,

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 0.90
• 2 - Termin realizacji zadania - 0.10

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy 1. Zmiany będące następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymanie prac przez Zamawiającego, 2. Inne przyczyny niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, których nie można było przewidzieć w dniu podpisania umowy. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt. 1 - 2 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności. Zmiana sposobu spełnienia świadczenia: 1. Zmiany osobowe: - zmiana osób, przy pomocy, których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami i kwalifikacjami. Pozostałe zmiany: a) zmiana obowiązującej stawki VAT: - jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zwiększenie kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku VAT zapłaconego przez wykonawcę, - jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zmniejszenie kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę stanowiącą różnicę kwoty podatku VAT do zapłacenia przez wykonawcę, b) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu umowy. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące wykonawcy zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia oraz udokumentowane koszty, które wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami,

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.goleniow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy i Miasta Plac Lotników 1 72-100 Goleniów, pokój 212.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
17.01.2012 godzina 08:45, miejsce: Urząd Gminy i Miasta Plac Lotników 1 72-100 Goleniów, pokój 212.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena lokalu mieszkalnego z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej w budynku wielolokalowym, w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opis do części I : a) część I obejmuje wycenę z wyodrębnieniem wartości lokalu, pomieszczeń przynależnych, działki; b) operat musi zawierać szkic lokalu (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodny z wymogami ustawy o własności lokali; c) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; d) operat musi zawierać wartość nakładów poniesionych przez najemcę na naprawy główne lokalu mieszkalnego - w przypadku gdy najemca je poniósł; e) w przypadku gdy właściciel lub zarządca budynku poniósł nakłady na naprawy główne (remont kapitalny), operat musi zawierać wartość lokalu z rozgraniczeniem wartości elementów remontowanych i nie remontowanych; f) w ofercie należy podać cenę jednostkową wykonania wyceny pojedynczego lokalu,.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 0.90
  • 2. Termin realizacji zadania - 0.10

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena lokalu mieszkalnego z określonym udziałem w nieruchomości wspólnej..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  3.4. Opis do części II: a) część II obejmuje wycenę z wyodrębnieniem wartości lokalu, pomieszczeń przynależnych, działki; b) operat musi zawierać szkic lokalu (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodny z wymogami ustawy o własności lokali; c) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; d) operat musi zawierać wartość nakładów poniesionych przez najemcę na naprawy główne lokalu mieszkalnego - w przypadku gdy najemca je poniósł; e) w przypadku gdy właściciel lub zarządca budynku poniósł nakłady na naprawy główne (remont kapitalny), operat musi zawierać wartość lokalu z rozgraniczeniem wartości elementów remontowanych i nie remontowanych; f) w ofercie należy podać cenę jednostkową wykonania wyceny pojedynczego lokalu,.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 0.90
  • 2. Termin realizacji zadania - 0.10

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Inwentaryzacja budynku o liczbie lokali co najmniej 2 znajdującego się na nieruchomości, w skład której mogą ponadto wchodzić budynki gospodarcze z wyodrębnieniem lokali..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opis do części III: a) część III obejmuje ustalenie udziałów w nieruchomości wspólnej przypadających na poszczególne lokale oraz skonsultowanie z zarządcą nieruchomości struktury lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi i częściami wspólnymi; b) operat musi zawierać szkice lokali (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodne z wymogami ustawy o własności lokali; c) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; d) w ofercie należy podać cenę jednostkową inwentaryzacji z ustaleniem udziału w częściach wspólnych dla pojedynczego lokalu,.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 0.90
  • 2. Termin realizacji zadania - 0.10

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wycena garażu..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  . Opis do części IV: a) w operacie należy podać wartość nieruchomości gruntowej i wartości budynku; b) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; c) w ofercie należy podać cenę jednostkową za sporządzenie operatu,.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 0.90
  • 2. Termin realizacji zadania - 0.10