Budowa budynku mieszkalnego w formie PPP w Wąbrzeźnie.

Wąbrzeźno: Budowa budynku mieszkalnego w formie PPP w Wąbrzeźnie.


Numer ogłoszenia: 81034 - 2014; data zamieszczenia: 11.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Wąbrzeźno , ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 56 6884500, faks 56 688 27 48.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wabrzezno.com

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budowa budynku mieszkalnego w formie PPP w Wąbrzeźnie..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, budowa, finansowanie, zarządzanie i eksploatacja budynku mieszkalnego w formie partnerstwa publiczno-prywatnego w mieście Wąbrzeźno, ul. Macieja Rataja, na działce nr 19, która stanowić będzie wkład własny Zamawiającego do przedsięwzięcia. Grunt, jaki gmina zamierza wnieść jako wkład własny do PPP zostanie przekazany partnerowi prywatnemu zwanemu dalej Wykonawcą w formie nieodpłatnego użyczenia, przy czym partner publiczny zwany dalej Zamawiającym zastrzega sobie prawo do negocjacji sposobu przekazania gruntu na etapie dialogu konkurencyjnego. Zakres inwestycji obejmuje także zagospodarowanie terenu wokół budynku mieszkalnego, a w szczególności wykonanie drogi, chodnika, placu zabaw, wiaty na śmietnik oraz odwodnienie terenu. Budowa budynku mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu obejmuje między innymi: Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego ; Budowę zaprojektowanego budynku; Wykonanie infrastruktury technicznej, tj. między innymi: przyłącza wody i sieć wodociągowa ppoż., przyłącza kanalizacji sanitarnej, oświetlenia budynku; Zagospodarowanie terenu: śmietnik, plac zabaw, zieleń, roboty odwodnieniowe; Budowę drogi osiedlowej i chodnika. Przewidywane dane wielkościowe przedmiotowej inwestycji: Powierzchnia zabudowy - ok. 570,00 m2; Powierzchnia użytkowa mieszkań - ok. 1010,00 m2; Kubatura budynku - ok. 6 154,00 m3; Liczba mieszkań w budynku - 30 (w tym: 10 mieszkań jednopokojowych o pow. ok. 25 m2, 15 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 35 m2 oraz 5 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 45 m2). Zgodnie z art. 31 ust. 2 Prawa zamówień publicznych zakres prac projektowych i robót budowlanych został opisany przez zamawiającego w programie funkcjonalno - użytkowym, który dostępny jest na stronie internetowej Zamawiającego. Zakres prac projektowych i robót budowlanych może zostać zmieniony podczas dialogu konkurencyjnego. Zakres tych prac zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert. W trakcie dialogu konkurencyjnego ustalony zostanie również ostateczny czas realizacji przedsięwzięcia. Zamawiający zakłada, że maksymalnie umowa zostanie zawarta na 240 miesięcy. Eksploatacja i zarządzanie budynkiem mieszkalnym, będące przedmiotem zamówienia, obejmują między innymi następujące czynności: przygotowanie lokalu do zasiedlenia w przypadku zmiany najemcy, usuwanie awarii, przegląd wraz z konserwacją pieca gazowego. prowadzenie spraw związanych z naliczaniem należności za lokale, sporządzanie sprawozdań statystycznych, prowadzenie spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, rozliczenie opłaty za dostawę zimnej i ciepłej wody, opłaty za usuwanie nieczystości stałych i ciekłych, innych opłat dotyczących eksploatacji budynków i lokali,organizację i nadzór nad konserwacją i remontem instalacji c.o., wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, wentylacyjnej, spalinowej, itp.; usuwanie awarii, organizowanie i nadzorowanie konserwacji, bieżących remontów i innych prac zleconych na terenie zasobów oraz uczestniczenie w odbiorze tych prac,prowadzenie książki obiektu budowlanego, organizowanie i wykonanie przeglądów technicznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa,przygotowywanie dokumentów do zawierania w imieniu zamawiającego umów na dostawę energii elektrycznej, wywóz nieczystości, usługi kominiarskie, dostawę wody i odbiór ścieków, organizację ubezpieczenia mienia wraz z uczestnictwem w wyborze ubezpieczyciela,dekorowanie budynków flagami narodowymi w okresie świąt państwowych na koszt wykonawcy wraz z zakupem flag,umieszczanie w budynkach regulaminu porządku domowego, instrukcji Ppoż. Utrzymanie czystości i porządku w nieruchomościach oraz na terenach przyległych w szczególności : utrzymanie czystości w częściach wspólnych budynku, utrzymanie czystości, porządku i estetyki na terenach przyległych do budynku, (obejmuje ono między innymi koszenie trawników, przycinanie gałęzi krzewów, wygrabianie liści, usuwanie śmieci z pojemników znajdujących się przed budynkami, usuwanie śmieci zalegających przy kontenerach na odpady itp. , usuwanie skutków gołoledzi, odśnieżanie i oczyszczanie terenów przy budynkach w okresie zimowym wraz z dojściem do śmietników oraz klatek schodowych , stałe utrzymanie drożności odpływu z chodników wody z topniejącego śniegu, lodu lub innych zabrudzeń, organizacja oczyszczania urządzeń burzowych (kratek oraz pokryw na studzienkach telekomunikacyjnych usytuowanych w ciągach pieszych i terenach przynależnych, oczyszczanie studzienek wodomierzowych), utrzymanie w stanie gotowości będących na stanie urządzeń przeciwpożarowych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami bieżące utrzymanie czystości na chodnikach, organizowanie i przeprowadzanie deratyzacji, dezynfekcji i dezynsekcji. zabezpieczanie materiałów i sprzętów niezbędnych do wykonania czynności wymienionych w powyższych punktach. Zakres obowiązków Partnera prywatnego w ramach eksploatacji i administrowania budynkiem może zostać zmieniony w wyniku negocjacji prowadzonych w ramach dialogu konkurencyjnego. Zakres tych czynności zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.14-4, 70.33.00.00-3, 71.00.00.00-8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 240.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 200 000 PLN (słownie: dwieście tysięcy). Wniesienie wadium wymagane będzie tylko od Wykonawców zaproszonych do składania ofert. Szczegółowe wymagania w zakresie wadium określone będą w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeśli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. Zamawiający nie precyzuje tego warunku. Opis sposobu spełnienia tego warunku: Spełnienie tego warunku będzie oceniane na podstawie oświadczenia wykonawcy wg załączonego wzoru - Załącznik nr 2a do ogłoszenia o zamówieniu opublikowany na stronie www.wabrzezno.com na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie żądanego dokumentu.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że spełnia niżej wymienione warunki: 1. W ciągu ostatnich 5 lat przed terminem składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie: wykonał zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył,dwa obiekty budowlane (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz o wartości robót nie mniejszej, niż 2 mln zł brutto każdy. 2. Wykonuje lub wykonał w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie co najmniej 2 usługi projektowe dla obiektów budowlanych (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej minimum 1 000 m2 każdy i o wartości tej usługi minimum 25 000 zł brutto lub 1 usługę polegającą na zaprojektowaniu minimum 2 obiektów budowlanych (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru), z których każdy miał powierzchnię minimum 1.000 m2, a wartośc usługi była minimum 50.000,00 zł brutto. 3. Wykonuje lub wykonał w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej 2 usługi polegające na obsłudze technicznej i utrzymaniowej lub zarządzaniu przez minimum 12 miesięcy dla obiektu budowlanego (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2, a wartość tej usługi dla obiektu była nie mniejsza niż 70 000 zł brutto. Przez jedną robotę lub usługę Zamawiający rozumie robotę lub usługę wykonana na podstawie jednej umowy lub jednego zadania inwestycyjnego. Przez usługi polegające na obsłudze technicznej i utrzymaniowej lub zarządzaniu Zamawiający rozumie czynności polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności: 1) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 3) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego; 4) bieżące administrowanie nieruchomością; 5) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem; 6) uzasadnione inwestowanie w nieruchomość. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp w zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym. Zamawiający nie precyzuje tego warunku. Opis sposobu spełnienia tego warunku: Spełnienie tego warunku będzie oceniane na podstawie oświadczenia wykonawcy wg załączonego wzoru - Załącznik nr 2a do ogłoszenia o zamówieniu opublikowany na stronie www.wabrzezno.com na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie żądanego dokumentu.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że dysponuje: 1. Kierownikiem budowy specjalności konstrukcyjno - budowlanej - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne; aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót (łącznie) na stanowisku: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego. doświadczenie w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych (na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego) polegających na nadzorowaniu co najmniej dwóch robót budowlanych, polegających na budowie budynku/ów mieszkalnych wielorodzinnych, o kubaturze co najmniej 4 000m3 każdy. 2. Kierownikiem Robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne, aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego(łącznie), 3. Kierownikiem Robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne, aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego (łącznie), 4. Osobą, która, będzie pełnić funkcję Głównego Projektanta, posiadającą ważne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz posiadającą co najmniej 3 - letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji projektanta; 5. Osobą, która będzie pełniła funkcję licencjonowanego Zarządcy nieruchomości. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że spełnia niżej wymienione warunki: 1. Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 6 000 000 PLN. Do przeliczenia wszystkich wartości występujących w innych walutach niż PLN Partner Prywatny zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP), opublikowany w dniu opublikowania niniejszego Ogłoszenia. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
dialog konkurencyjny.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
5.

Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu

Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu Jeżeli liczba Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 5, do dialogu zostaną zaproszeni Wykonawcy, którzy otrzymają kolejno najwyższą ocenę spełniania warunku posiadanego w realizacji robót budowlanych, oraz największego doświadczenia w zarządzaniu budynkami, w wyniku czego powstanie lista rankingowa Wykonawców. Ocena spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w następujący sposób: a) W pierwszej kolejności dokonana zostanie ocena spełniania przez Wykonawców, opisanych w ogłoszeniu warunków udziału w postępowaniu, według zasady: spełnia/nie spełnia, b) Następnie ustalona zostanie lista rankingowa Wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu, która zostanie ustalona w następujący sposób: 1. Za każdy wybudowany i oddany do użytkowania budynek, ponad warunek konieczny udziału w postępowaniu określony w punkcie III.3.2), Wykonawca otrzyma jeden punkt, w sumie nie więcej jednak niż pięć punktów; 2. Za każdy zakończony pełen rok świadczenia usługi zarządzania, określonej w punkcie III.3.2), ponad warunek konieczny Wykonawca otrzyma jeden punkt w sumie nie więcej jednak niż pięć punktów. Lista rankingowa Wykonawców zostanie ustalona na podstawie sumy punktów uzyskanych w ocenie obu warunków (im wyższa liczba punktów, tym wyższa lokata Wykonawcy w rankingu). W przypadku gdy na liście rankingowej więcej niż jeden Wykonawca uzyska tę samą liczbę punktów, o wyższej lokacie w rankingu decydować będzie większa liczba wykonanych robót budowlanych. W przypadku gdy na liście rankingowej więcej niż jeden Wykonawca uzyska tę samą liczbę punktów oraz wykaże taką samą liczbę robót budowlanych, o wyższej lokacie w rankingu decydować będzie wyższa wartość świadczenia usługi zarządzania. Wykonawcy z największą liczbą punktów zostaną zaproszeni do dialogu.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 1
• 2 - Wysokość dopłaty za dostępność - 2
• 3 - Długość umowy - 3
• 4 - Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą - 4

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zgodnie z art. 144 Pzp dopuszczalne zmiany zostaną przewidziane w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.wabrzezno.com/portal.php?aid=12959920544d3f44f6a8f5e

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zgodnie z art. 60 e ust. 3 Pzp wraz z zaproszeniem do składania ofert zamawiający przekaże SIWZ.

IV.4.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:
Opis przedsięwzięcia, a w szczególności opis potrzeb i wymagań Zamawiającego, zawarte są w dokumencie pn. Opis potrzeb i wymagań Zamawiającego (Program Funkcjonalno-Użytkowy). Opis potrzeb i wymagań określony w sposób umożliwiający przygotowanie się Wykonawców do dialogu, można uzyskać na stronie www.wabrzezno.com lub kierując wniosek do Zamawiającego na adres: Urząd Miasta Wąbrzeźno, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno. Wykonawcy, którzy chcą wziąć udział w postępowaniu winni ze strony internetowej Zamawiającego: www.wabrzezno.com pobrać wzór wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu - Załącznik nr 2 do ogłoszenia. Wniosek powinien być napisany w języku polskim. Wszystkie dokumenty sporządzone w języku innym niż polski muszą być złożone wraz z tłumaczeniami na język polski, poświadczonymi przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem. Język polski jest obowiązujący w toku całego postępowania i realizacji umowy. Wniosek powinien być podpisany przez Wykonawcę (zgodnie z zasadami reprezentacji ) lub jego upełnomocnionego przedstawiciela i podpisany na każdej stronie w sposób czytelny lub opatrzony parafą z imienną pieczątką. 2) O ile prawo do podpisania wniosku nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z wnioskiem należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo. Dołączone pełnomocnictwo winno być w oryginale lub w formie notarialnie potwierdzonej kopii. 3) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, pełnomocnictwo winno być udzielone przez wszystkich tych Wykonawców; pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców składających wspólny wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu winno zawierać: a) wyszczególnienie wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną (nazwy, adresy, Regon i NIP), b) wskazanie pełnomocnika, c) dokładne określenie postępowania dla którego udzielane jest pełnomocnictwo, d) podpisy wszystkich Wykonawców udzielających pełnomocnictwa, e) zakres pełnomocnictwa: pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Wraz z wnioskiem należy złożyć informację Wykonawcy w zakresie przynależności do grupy kapitałowej zgodnie art. 26 ust. 2d ustawy - Załącznik Nr 7 do ogłoszenia oraz dokumenty potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Na stronie www.wabrzezno.com znajdują się załączniki, które mogą być pomocne przy składaniu wniosku o dopuszczenie do udziału w dialogu..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.04.2014 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Wąbrzeźno, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, pok. nr 20..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie