Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych dla inwestycji pn. Przebudowa Regionalnego Ośrodka Rehabilitacji Leczniczej Admirał I wraz z zagospodarowaniem terenu i instalacjami zewnętrznymi w Świnoujściu przy ul. Żeromskiego 13.

Świnoujście: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych dla inwestycji pn. Przebudowa Regionalnego Ośrodka Rehabilitacji Leczniczej Admirał I wraz z zagospodarowaniem terenu i instalacjami zewnętrznymi w Świnoujściu przy ul. Żeromskiego 13.


Numer ogłoszenia: 422982 - 2014; data zamieszczenia: 31.12.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
"Uzdrowisko Świnoujście" S.A., ul. Nowowiejskiego 2, 72-600 Świnoujście, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 3213760, faks 091 3212314.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych dla inwestycji pn. Przebudowa Regionalnego Ośrodka Rehabilitacji Leczniczej Admirał I wraz z zagospodarowaniem terenu i instalacjami zewnętrznymi w Świnoujściu przy ul. Żeromskiego 13..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) został zawarty w protokołach konieczności oraz przedmiarze robót..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.27.00-8.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
19.12.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kielart Konserwacja Zabytków Sp.z.o.o., ul. Klodna 30, 70-535 Szczecin, kraj/woj. zachodniopomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 167531,08 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  206063,23

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  206063,23
  / Oferta z najwyższą ceną:
  206063,23

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W miesiącu marcu i kwietniu 2014r. Wykonawca w trakcie prac rozbiórkowych realizowanych w ramach umowy podstawowej nr ZP/UŚ/PA/01/2014 z dnia 27.01.2014 r. wykonał we wszystkich pomieszczeniach budynku Admirał I prace demontażowe i odkrywki przewidziane umową i dokumentacją projektową. Niemniej dopiero w miesiącach wrzesień i październik ze względu na kolejność wykonywania prac, możliwość montażu rusztowań zewnętrznych po wykonaniu zewnętrznych robót ziemnych i warunki atmosferyczne Wykonawca był w stanie wykazać rzeczywisty stan techniczny kolejnych elementów, których stan techniczny uniemożliwiał ich dalsze wykorzystanie. Wykonawca wypełniając zobowiązanie należytego wykonania przedmiotu umowy oraz bezawaryjnej eksploatacji w okresie gwarancji wraz z Nadzorem Inwestorskim stwierdzili konieczność wykonania niezbędnych robót dodatkowych celem przywrócenia poprawnego stanu technicznego w poniżej wymienionych elementach budynku Admirał I: a) odkrytych pozostałości wcześniejszych konstrukcji murowych i betonowych (ścian, filarów, kolumn) nieudokumentowanych w żadnej dokumentacji geodezyjnej, b) odsłoniętych po skuciu tynków i dokonaniu rozbiórek w przyziemiu budynku oraz demontażu starych instalacji osłabionych przekrojów belek stropowych i braku możliwości wykonania ich wzmocnienia w sposób nie obniżający wysokości pomieszczeń przyziemia, c) odsłoniętych po zerwaniu tapet oraz dokonaniu niezbędnych rozbiórek, przebudów i skuciu tynków zdestruowanych na skutek wcześniejszych przebudów budynku ścian nośnych II piętra, d) odsłoniętych po skuciu posadzek balkonowych całkowicie zbutwiałych w dolnej części wszystkich słupków drewnianych oraz po zdjęciu warstw malarskich znacznego zniszczenia powierzchni drewna - wałków i detalu wywołane przez grzyby, pleśnie i szkodniki, e) odsłoniętych po usunięciu okładzin posadzkowych na poszczególnych kondygnacjach w całym obiekcie różnic wynikających z rzeczywistego układu konstrukcyjnego budynku od pierwotnego, f) odsłoniętych po wykonaniu wykopów i odkryciu ścian fundamentowych niezbędnych dla wykonania izolacji pionowej budynku kolizji pomiędzy systemem korzennym drzew a ścianami budynku polegająca na tym, że korzenie dwóch drzew iglastych /sosna pospolita i świerk kłujący/ wnikają w osłabione spoiny i powodują niszczenie muru fundamentowego a gałęzie wspierają się na gzymsach uniemożliwiając prawidłowe wykonanie renowacji elewacji, g) odsłoniętych po usunięciu okładzin posadzkowych balkonów, balustrad i skuciu części tynków zniszczenia w znacznym stopniu płyt stropowych balkonów, h) zaobserwowanych w dzielnicy nadmorskiej Świnoujścia na wyremontowanych i wybudowanych pobliskich obiektach wystąpienie w tym klimacie morskim bardzo dużej ilość wyplamień i odspojeń tynku na pionowej części attyki wykonanych w technologii tynkowej/standardowej/. Budynek Admirał I do 28.12.2013r. był w ciągłej i nieprzerwanej eksploatacji. Realizowano w nim świadczenia na rzecz pacjentów kierowanych przez Narodowy Fundusz Zdrowia w trakcie następujących po sobie trzytygodniowych turnusach zgodnie z ustawowym wymogiem ciągłości realizacji świadczeń w rodzaju: sanatoryjne lecznictwo uzdrowiskowe. W 2010 r., kiedy był opracowywany projekt budowlano - wykonawczy dotyczący budynku Admirał I z uwagi na pobyt w/w gości Projektant nie był w stanie dokonać jakichkolwiek odkrywek dotyczących zarówno podłóg, ścian jak i sufitów. Dostęp do zakrytych elementów konstrukcyjnych opisanych w punktach od a) do h) był możliwy do uzyskania dopiero na etapie wykonawczym. Pracownicy Działu Technicznego od 2010 r. do momentu wyłonienia w przetargu Wykonawcy, w trakcie wykonywanych drobnych prac remontowych ścian, sufitów oraz podłóg, takich jak wymiana wykładzin, wymiana elementów sanitarnych łazienek oraz malowanie pomieszczeń na w/w budynku nigdy nie stwierdzili stanów awaryjnych elementów konstrukcji dachu, stropów lub balkonów budynku. Nie odnotowano zawilgocenia lub spękania innych elementów budynku, co świadczyłyby o złym stanie technicznym lub konieczności dokonania odkrywek na obiekcie. W związku ze zgłoszonym przez Wykonawcę i potwierdzonym przez Nadzór Inwestorski złym stanem technicznym odsłoniętych elementów konstrukcyjnych Zamawiający wraz z Nadzorem Inwestorskim oraz Projektantem w obecności Wykonawcy dokonali wizji lokalnej wszystkich pomieszczeń budynku Admirał I oraz oceny zewnętrznych elementów fundamentów, ścian, balkonów i dachu. Łączna wartość robót dodatkowych objęta dotychczasowymi umowami na roboty dodatkowe nr ZP/UŚ/PA/04/2014/D z dnia 18.06.2014r., nr ZP/UŚ/PA/04/2014/D/II z dnia 13.08.2014r. i nr ZP/UŚ/PA/04/2014/D/III z dnia 19.09.2014r. oraz protokołami konieczności nr 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 i nr 22 nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia w ramach umowy podstawowej. W związku z wystąpieniem powyżej opisanych faktów stwierdzonych przez Zamawiającego w obecności Projektanta, Nadzoru Inwestorskiego oraz Wykonawcy na budowie, opisanych w Protokołach Konieczności nr 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 i nr 22 należy jednoznacznie stwierdzić, że zostały spełnione wszystkie warunki o których mowa w art.67 ust.1, pkt5 lit. b i udzielić zamówienia z wolnej ręki dotychczasowemu Wykonawcy.