Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych w zakresie remontu, przebudowy i adaptacji budynku przy ul. Wzgórze 14 w Bielsku-Białej oraz nad wykonaniem i montażem tablicy informacyjnej i tablicy pamiątkowej, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Miejskie Centrum Usług Społecznościowych w Bielsku-Białej”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych w zakresie remontu, przebudowy i adaptacji budynku przy ul. Wzgórze 14 w Bielsku-Białej oraz nad wykonaniem i montażem tablicy informacyjnej i tablicy pamiątkowej, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Miejskie Centrum Usług Społecznościowych w Bielsku-Białej”. 2. Zakres prac obejmuje w szczególności: 1) Nadzór inwestorski obejmuje: a) w zakresie robót budowlanych (zwanych dalej robotami) w szczególności: - roboty rozbiórkowe i demontażowe, - podbicie ścian fundamentowych piwnic w rejonie szybu windowego z wykonaniem izolacji poziomej, - izolacja przeciwwilgociowa pionowa i wzmocnienie zewnętrznych ścian fundamentowych, - izolacja przeciwwilgociowa i osuszenie ścian w poziomie parteru, - rozebranie kominów przeznaczonych do likwidacji i przemurowania i budowa nowych zgodnie z dokumentacją projektową, - remont dachu z wymianą więźby dachowej, impregnacją elementów drewnianych, pokryciem dachówką ceramiczną, remontem świetlika, montażem okien dachowych, wyłazu dachowego, stopni i ław kominiarskich, płotków przeciwśnieżnych, - wymiana istniejących rynien i rur spustowych, - częściowa przebudowa istniejących stropów, - budowa szybu windowego i montaż dźwigu osobowego elektrycznego z kabiną przelotową, - przebudowa klatki schodowej, - wykonanie remontu elewacji z wystrojem architektoniczno-sztukatorskim, renowacją i konserwacją elementów kamiennych i metalowych, - konserwacja istniejącego i uzupełnienie brakujących elementów cokołu z płyt kamiennych, - wykonanie i montaż stolarki okiennej (na wzór istniejącej) oraz renowacja i konserwacja bramy wejściowej, - wzmocnienia, zamurowania i przemurowania istniejących ścian i sklepień, - wykonanie ścianek działowych, - odtworzenie zamurowanych i poszerzanie istniejących otworów okiennych i drzwiowych, - wykończenie wnętrz: likwidacja zagrzybienia, tynki renowacyjne, wyprawy tynkarskie, malowanie, okładziny ścian z płytek ceramicznych, posadzki z płyt kamiennych, posadzki z gresu kamieniopodobnego i posadzki drewniane, - wykonanie węzła cieplnego, - modernizacja tablicy energetycznej, - instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacja sanitarna i deszczowa, wentylacja grawitacyjna i wspomagana mechanicznie, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna i klimatyzacja, elektryczne i teletechniczne (w tym: oświetlenia ogólnego i gniazd wtykowych oraz zasilania urządzeń, oświetlenia ewakuacyjnego, instalacja domofonowa, okablowania sieci lokalnych komputerowych, rurarz dla instalacji antenowej RTV, instalacja telefoniczna, instalacja systemu sygnalizacji pożaru i oddymiania klatki schodowej, instalacja odgromowa), - wyposażenie w armaturę i urządzenia sanitarne, - wykonanie oraz montaż zabudowy meblowej kuchennej w trzech pomieszczeniach kuchennych, - dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych m.in. poprzez wyposażenie budynku w pętlę indukcyjną dla osób z aparatami słuchowymi, zastosowanie różnic w fakturze posadzek ułatwiających poruszanie się osobom niewidomym i niedowidzącym oraz zastosowanie panelu sterowania windy z oznakowaniem dla osób niedowidzących i wyposażonym w komunikaty głosowe, - wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej z sygnalizatorami akustycznymi i systemu oddymiania klatki schodowej (montaż klapy dymowej i okien oddymiających), - wywóz gruzu, odpadów z rozbiórki, uporządkowanie terenu budowy, - badania archeologiczne i architektoniczne w obrębie reliktów muru obronnego; b) w zakresie wykonania, dostawy i montażu tablicy informacyjnej i tablicy pamiątkowej: - wykonanie 1 tablicy informacyjnej wraz z dostawą i montażem na okres realizacji robót w miejscu wskazanym przez zamawiającego, - wykonanie 1 tablicy pamiątkowej wraz z dostawą i montażem na ścianie budynku w miejscu wskazanym przez zamawiającego po zakończeniu realizacji robót. 2) Inspektor Nadzoru będzie reprezentował zamawiającego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w szczególności z art. 25 i art. 26. Do obowiązków Inspektora Nadzoru należy w szczególności: a) reprezentowanie zamawiającego na budowie zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, a w szczególności z art. 25 i art. 26 tej ustawy, poprzez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową, decyzjami i pozwoleniami, przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i normami, b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych, niedopuszczonych do stosowania w budownictwie i nie posiadających aktualnych atestów potwierdzających spełnienie zakładanych w projekcie parametrów, c) prowadzenie nadzoru inwestorskiego nad prawidłową realizacją robót zgodnie z zawartą umową z wykonawcą robót, dokumentacją projektową, decyzjami i pozwoleniami oraz harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji robót budowlanych (zwanego dalej harmonogramem), d) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego procesu budowy oraz wyceny robót, e) nadzorowanie budowy w takich odstępach czasu, aby zapewniona była prawidłowa skuteczność nadzoru, f) egzekwowanie od wykonawcy robót przestrzegania reżimów technologicznych wykonywania robót wynikających ze specyfiki prowadzonych prac i wymagań zawartych w STWiOR, w szczególności w zakresie temperatur, czasu przerw technologicznych, warunków atmosferycznych, itp., g) rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej, powstałych w toku prowadzonych robót, a w razie potrzeby zaciąganie opinii autora projektu (za zgodą zamawiającego), z wyjątkiem spraw mających wpływ na zmianę kosztów budowy, h) potwierdzanie faktycznie wykonanego zakresu robót jako podstawy do fakturowania częściowego, zgodnie z postanowieniami umowy zawartej z wykonawcą robót, ustalanie rodzaju i zakresu koniecznych do wykonania robót poprawkowych i potwierdzanie usunięcia wad, i) uczestniczenie przy przeprowadzaniu wszystkich prób, pomiarów, sprawdzeń i odbiorach technicznych, częściowych i końcowym robót, j) udział w komisjach, naradach technicznych (radach budowy) organizowanych przez zamawiającego w sprawach dotyczących realizacji robót objętych nadzorem inwestorskim, k) sprawdzanie i dokonywanie odbiorów robót zanikowych i ulegających zakryciu oraz potwierdzanie tego faktu wpisem do dziennika budowy, l) sprawdzanie i zatwierdzanie dokumentów dotyczących wykonanych robót, w szczególności dokumentacji powykonawczej, atestów, certyfikatów, jeżeli trzeba, dokonywanie w nich korekt, m) uczestniczenie w odbiorach częściowych i końcowych robót, n) kompleksowy nadzór nad wszystkimi robotami objętymi zadaniem inwestycyjnym oraz dbanie o należytą jakość wykonywanych robót przez wykonawcę/ wykonawców robót, a także sprawdzanie pracy i wszelkich robót wykonanych przez wykonawcę/ wykonawców na budowie oraz powiadamianie wykonawcy/wykonawców robót i zamawiającego o wszelkich stwierdzonych wadach i usterkach, o) koordynowanie i nadzorowanie prac ewentualnych, innych wykonawców robót na budowie, weryfikacja, czy podwykonawcy zatrudnieni przez wykonawcę robót, wykonują rzeczywiście takie roboty, które wykonawca w swej ofercie deklarował jako roboty planowane do wykonania przez podwykonawców, co znalazło odzwierciedlenie w umowie na roboty budowlane; w przypadkach podzlecania podwykonawcom przez wykonawcę robót innych robót niż te wynikające z umowy na roboty budowlane, Inspektor Nadzoru, na wniosek wykonawcy robót, weryfikuje i przedstawia do zatwierdzenia przez zamawiającego zmiany podwykonawców lub wprowadzenia dodatkowych podwykonawców, p) kontrolowanie rozliczeń budowy, sprawdzanie kosztorysów i obmiarów, poświadczanie płatności, q) składanie comiesięcznych informacji o stanie zaawansowania robót oraz występujących trudnościach w realizacji budowy i odstępstwach od umowy zawartej z wykonawcą robót i harmonogramem, w terminie do 5-tego dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni, r) przygotowanie oraz przedłożenie zamawiającemu, w terminie 7 (siedmiu) dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót, informacji końcowej z realizacji robót budowlanych, s) pisemne informowanie zamawiającego o zauważonych błędach i wadach w dokumentacji projektowej, wyjaśnianie ich z nadzorem autorskim oraz egzekwowanie bieżącego nanoszenia zmian i sprostowań w dokumentacji projektowej, t) wnioskowanie do zatwierdzenia przez zamawiającego, uzgodnionych z autorem projektu wszelkich zmian wnoszonych przez uczestnika procesu inwestycyjnego, u) pełnienia obowiązków wynikających z Umowy bez powodowania jakiegokolwiek przestoju w prowadzeniu robót; godziny wykonywania nadzoru muszą być dostosowane do czasu pracy wykonawcy robót, z uwzględnieniem ewentualnego dwuzmianowego czasu pracy oraz w dni wolne od pracy, v) informowanie zamawiającego na piśmie o konieczności wykonania robót dodatkowych (zamówień dodatkowych) lub zamiennych, jeśli takie wynikną w trakcie realizacji robót, bądź też o konieczności zrezygnowania z określonych robót, jeżeli jest to niezbędne i zgodne z treścią umowy z wykonawcą robót i obowiązującymi przepisami, w) opiniowanie i akceptowanie protokołów konieczności na roboty dodatkowe lub zamienne, x) opracowywanie kosztorysów inwestorskich na roboty dodatkowe lub zamienne, y) sprawdzanie, czy zapewniona jest ochrona i ubezpieczenie budowy, robót oraz mienia przez wykonawców robót zgodnie z umową na roboty budowlane, z) nadzór nad prowadzeniem przez wykonawcę robót prawidłowej gospodarki odpadami wytworzonymi w wyniku realizacji przedmiotu robót budowlanych oraz nad przestrzeganiem zasad ochrony środowiska (m. in. do zapobiegania powstawaniu odpadów, ograniczenia ich ilości i ich negatywnego oddziaływania na środowisko, zapewnienia ich odzysku oraz prawidłowego unieszkodliwiania), aa) sprawdzenie prawidłowości i kompletności dokumentów związanych z odbiorem końcowym i zawiadomieniem o zakończeniu robót do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. 3) Inspektor Nadzoru ma prawo (m. in.) do: a) kontroli rozliczeń finansowych robót będących przedmiotem umowy z wykonawcą robót budowlanych, b) zatwierdzania wszelkich materiałów, technik i technologii budowlanych oraz jakości wykonania robót zgodnie z umową na roboty budowlane, dokumentacją projektową oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, c) podejmowania decyzji w sprawach związanych z jakością robót budowlanych, oceną jakości materiałów i oceną postępu robót, a ponadto w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz w sprawach dotyczących akceptacji lub krytycznej oceny wypełniania warunków umowy na roboty budowlane, d) decydowania o dopuszczeniu do pracy sprzętu, urządzeń i narzędzi przewidzianych do realizacji robót budowlanych w oparciu o przepisy i normy techniczne, dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, a także w przepisach bhp i p. poż., e) ustalania metody obmiaru robót oraz uczestniczenia przy dokonywaniu tych obmiarów przez wykonawcę, f) akceptowania lub odrzucania urządzeń i sprzętu pomiarowego wykonawcy stosowanego w czasie prowadzenia robót budowlanych i ich obmiaru, g) wnioskowania o zmianę oznakowania i organizacji ruchu w trakcie trwania robót, h) sprawdzania, czy zapewniona jest ochrona i ubezpieczenie budowy, robót budowlanych oraz mienia przez wykonawcę, zgodnie z umową na wykonanie robót budowlanych, i) wydawania kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących w szczególności: - usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, - wykonania prób lub badań – także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, - przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót, - przedstawienia dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych, j) wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, k) jeżeli w trakcie wykonywania robót nastąpi konieczność natychmiastowego przeprowadzenia robót niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo albo zabezpieczenie przed awarią, Inspektor Nadzoru upoważniony jest do zlecenia realizacji tych robót i dokonania stosownego wpisu do dziennika budowy oraz niezwłocznego zgłoszenia tego faktu na piśmie zamawiającemu, l) sprawdzenia, czy osoby zatrudnione przez wykonawcę robót posiadają kwalifikacje oraz odpowiednie uprawnienia do prowadzenia robót; Inspektor Nadzoru w uzasadnionych przypadkach wydaje wykonawcy robót dyspozycje dotyczące usunięcia z terenu budowy pracowników i/lub podwykonawców, m) wydania polecenia wykonawcy robót dotyczącego ponownego wykonania robót niewłaściwych lub wykonanych poniżej wymaganego standardu, n) egzekwowania od wykonawcy robót podczas końcowego odbioru robót m. in.: - złożenia wymaganych dokumentów, poświadczających wprowadzenie do obrotu zastosowanych urządzeń i materiałów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, - złożenie dokumentacji techniczno-rozruchowej zainstalowanych urządzeń oraz warunków udzielenia gwarancji przez producenta, - protokołów odbiorów technicznych wraz z załącznikami, zaświadczeń właściwych jednostek i organów, niezbędnych świadectw kontroli jakości, certyfikatów, atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności, wyników badań, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, instrukcji użytkowania i konserwacji urządzeń i zastosowanych materiałów, dokumentacji powykonawczej ze wszystkimi zmianami wprowadzonymi w trakcie trwania budowy i innych wymaganych dokumentów oraz ich weryfikację pod kątem zgodności z wymaganymi przepisami. 4) Inspektor Nadzoru zorganizuje pracę swojego personelu w taki sposób, aby wykonanie umowy na roboty budowlane przebiegało zgodnie z harmonogramem; w razie nieobecności Inspektorów Nadzoru poszczególnych specjalizacji, wynikających np. z choroby, Inspektor Nadzoru ma obowiązek zapewnienia zastępstwa (w osobie posiadającej stosowne uprawnienia) dla uniknięcia opóźnień w realizacji robót; takie zastępstwo winno być zgłoszone zamawiającemu do akceptacji na piśmie (łącznie ze stosownymi dokumentami poświadczającymi odpowiednie uprawnienia). 5) W ramach przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru zobowiązuje się do pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót dodatkowych lub zamiennych, dokonywania ich odbioru i rozliczania wg zasad opisanych w Umowie oraz w umowie na roboty budowlane zawartej przez zamawiającego z wykonawcą robót. 6) Inspektor Nadzoru ponosi wobec zamawiającego odpowiedzialność za szkody wyrządzone w wyniku nienależytego wykonania przedmiotu Umowy. 7) Inspektor Nadzoru odpowiada jak za własne działania lub zaniechania za działania lub zaniechania osób, którymi posługuje się przy realizacji przedmiotu Umowy. 8) Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Inspektora Nadzoru podczas wykonywania przedmiotu Umowy. 9) Inspektor Nadzoru zobowiązuje się w taki sposób wykonywać przedmiot Umowy, aby ani zamawiający, ani żadna osoba trzecia, nie doznali szkody oraz zobowiązuje się przestrzegać przepisów bhp i p.poż. 10) Inspektor Nadzoru nie ma prawa: a) zaciągać zobowiązań finansowych w stosunku do wykonawców robót, dostawców, autorów dokumentacji projektowej oraz innych uczestników procesu inwestycyjnego, b) zwolnić wykonawcy robót z jakichkolwiek zobowiązań lub odpowiedzialności wynikających z zawartej przez niego umowy na roboty budowlane, c) wyrażać zgody na ograniczenie zakresu robót lub przekazania robót innemu wykonawcy niż ten, z którym została zawarta przez zamawiającego umowa na roboty budowlane, d) zawierać w imieniu zamawiającego umów na roboty budowlane. 11) Strony ustalają co najmniej 3 (trzy) obowiązkowe pobyty Inspektora Nadzoru na budowie, w tygodniu, w okresie realizacji robót objętych nadzorem inwestorskim, przy czym Inspektor Nadzoru zobowiązuje się również do stawienia – w ciągu 24 (dwudziestu czterech) godzin na wezwanie zamawiającego w przypadkach niecierpiących zwłoki – na terenie budowy i podjęcia czynności objętych Umową. 12) Liczba pobytów na budowie, o której mowa w ust. 11, dotyczy pobytu Inspektora Nadzoru na budowie bez względu na ilości osób, które ze strony Inspektora Nadzoru biorą udział w jednym pobycie na budowie. 13) Każdorazowy pobyt na budowie będzie potwierdzony wpisem Inspektora Nadzoru do dziennika budowy. 14) Liczba pobytów Inspektora Nadzoru na budowie musi zapewnić prawidłowy nadzór nad przebiegiem robót.